房屋買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)問題

房屋買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)問題合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或債務(wù)問題。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)承擔(dān)該房屋過戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第四條房屋交易稅費(fèi)4.1賣方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。4.2買方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的20%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋具體情況描述（此處附上房屋具體情況描述，包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。）一、附件列表：1.房屋具體情況描述2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.房屋過戶所需材料清單8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.賣方未按約定承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。4.買方未按約定承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。5.雙方未按約定配合辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.契稅：指買方按照房屋成交價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人出售房屋取得的所得，按照法律規(guī)定向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指?jìng)€(gè)人出售房屋取得的收入，按照法律規(guī)定向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.遇到賣方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的情況，買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.遇到買方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的情況，賣方可以要求買方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.遇到雙方未按約定配合辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)的情況，雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋