個人房屋貸款買賣合同示例

個人房屋貸款買賣合同示例合同編號：__________合同各方當事人：地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意購買房屋并按期償還貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于購買房屋。2.乙方承諾貸款僅用于購買房屋，不得用于其他用途。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.乙方按月償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬等方式按時足額償還貸款。三、貸款利率及費用1.貸款年利率為__________%。2.甲方有權根據市場情況調整貸款利率，但應提前通知乙方。3.乙方應按照甲方規(guī)定的費率支付貸款手續(xù)費、提前還款手續(xù)費等費用。四、房屋及交易1.乙方承諾購買的房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備上市交易條件。2.乙方應按照合同約定及時辦理房屋交易手續(xù)，并保證交易過程的順利進行。3.乙方應在房屋過戶登記手續(xù)完成后，向甲方提供房屋權屬證明。五、違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。2.乙方未按約定時間償還貸款的，甲方有權計收滯納金，并依法追究乙方的法律責任。3.甲方未按約定提供貸款的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同簽訂后，如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.貸款申請表4.貸款批準通知書5.還款計劃表6.房屋過戶登記證明7.貸款用途證明8.相關稅費支付憑證9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購買房屋以外的其他支出。2.乙方未按約定時間償還貸款：指乙方未在合同約定的還款日期前足額償還貸款本金及利息。3.甲方未按約定提供貸款：指甲方未在合同約定的時間內提供貸款，或提供的貸款金額不足。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供房屋貸款的金融機構。2.借款方：指向貸款方申請房屋貸款的個人或單位。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的購房貸款金額。4.貸款期限：指貸款方同意貸款的期限。5.還款方式：指借款方償還貸款本金及利息的方式。6.貸款利率：指借款方償還貸款所需支付的利率。7.違約金：指借款方未按約定履行合同義務所需支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請被拒絕：檢查貸款材料是否齊全，是否符合貸款條件，重新準備材料后再次申請。2.房屋交易手續(xù)辦理緩慢：提前了解并準備相關材料，加強與房產交易中心溝通，確保交易手續(xù)順利進行。3.提前還款受阻：與貸款方溝通，了解提前還款的手續(xù)及費用，根據實際情況決定是否提前還款。4.房屋權屬證明丟失：及時聯(lián)系開發(fā)商或房產交易中心補辦權屬證明。5.合同條款不明確：尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，修改合同條款，確保合同明確、公正。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋，并需貸款支付的情形。2.房產交易：適用于房屋買賣過程中，買賣雙方需要貸款支付的