購房合同中的產權

購房合同中的產權合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產基本情況1.1甲方所售房地產位于__________，房屋產權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房地產坐落的街道、門牌號碼為：__________。1.3房屋結構、層次、面積、建筑年份等詳見附件一。1.4房屋所有權及土地使用權性質：__________。1.5房屋現狀：__________。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本房地產的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房地產過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產權轉移登記。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2甲方應保證在本合同簽訂之日起至過戶完成期間，房地產權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。3.3甲方應承擔過戶所產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。四、違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房地產的，應向乙方支付房價款總額的____%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應向甲方支付房價款總額的____%作為違約金。4.3甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付房價款總額的____%作為違約金。4.4乙方未按本合同約定接收房地產的，應向甲方支付房價款總額的____%作為違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房地產基本情況說明書2.附件二：房屋所有權及土地使用權證明復印件3.附件三：房屋結構、層次、面積、建筑年份等詳細資料4.附件四：房價款支付憑證復印件5.附件五：過戶完成后產權轉移登記證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定交付房地產的，視為違約。2.乙方未按本合同約定支付房價款的，視為違約。3.甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，視為違約。4.乙方未按本合同約定接收房地產的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指位于____的房屋及其占用范圍內的土地。2.購房合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房地產轉讓達成的協(xié)議。3.房價款：指乙方購買房地產所需支付的金額。4.過戶：指將房地產所有權及土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房地產解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并按照約定時間交付房地產。2.問題：乙方延遲支付房價款解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并按照約定時間支付房價款。3.問題：甲方未辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方應按照合同約定及時辦理過戶手續(xù)，否則應向乙方支付違約金。4.問題：乙方未接收房地產解決辦法：乙方應按照合同約定接收房地產，否則應向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.應用場景一：甲方為房地產所有權人，欲出售房地產。2.應用場景二：乙方為購買方，欲購買甲方擁有的房地產。3.應用場景三：雙方就房