二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同與裝修改造協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同與裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款賬戶信息第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修風(fēng)格4.2改造項(xiàng)目4.3裝修材料第五條裝修改造費(fèi)用5.1裝修費(fèi)用5.2改造費(fèi)用5.3付款方式及時(shí)間第六條裝修改造時(shí)間6.1裝修開始時(shí)間6.2裝修結(jié)束時(shí)間第七條質(zhì)量及保修7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3保修范圍第八條雙方義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.2買受人義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)13.2水電費(fèi)用13.3家具家電歸屬第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3材料清單14.4付款憑證復(fù)印件14.5物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.3買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.4買受人聯(lián)系人：×××1.2.5買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米2.3房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房屋首付款××萬元整；3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起×日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款××萬元整；3.2.3買受人按約定的時(shí)間和金額向出賣人支付房款，具體支付方式為：3.2.3.1現(xiàn)金支付；3.2.3.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3.3貸款支付。第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格4.2改造項(xiàng)目4.2.1墻面翻新4.2.2地面鋪設(shè)4.2.3水電改造4.2.4廚衛(wèi)改造4.2.5家具家電購置4.3裝修材料4.3.1墻面涂料4.3.2地面材料4.3.3水電材料4.3.4廚衛(wèi)設(shè)備4.3.5家具家電品牌及型號第五條裝修改造費(fèi)用5.1裝修費(fèi)用：人民幣××萬元整5.2改造費(fèi)用：人民幣××萬元整5.3付款方式及時(shí)間5.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付裝修改造首付款××萬元整；5.3.2買受人應(yīng)于裝修改造工程進(jìn)度達(dá)到×%之日起×日內(nèi)，向出賣人支付裝修改造進(jìn)度款××萬元整；5.3.3買受人應(yīng)于裝修改造工程驗(yàn)收合格之日起×日內(nèi)，向出賣人支付裝修改造尾款××萬元整；5.3.4買受人按約定的時(shí)間和金額向出賣人支付裝修改造費(fèi)用，具體支付方式為：5.3.4.1現(xiàn)金支付；5.3.4.2轉(zhuǎn)賬支付；5.3.4.3貸款支付。第六條裝修改造時(shí)間6.1裝修開始時(shí)間：××年××月××日6.2裝修結(jié)束時(shí)間：××年××月××日第七條質(zhì)量及保修7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起×年7.3保修范圍：裝修工程涉及的墻面、地面、水電、廚衛(wèi)等部位及購置的家具家電第八條雙方義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，向買受人交付符合裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；8.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)裝修改造過程中的一切安全責(zé)任；8.1.3出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成裝修改造工程；8.1.4出賣人應(yīng)提供相關(guān)裝修材料和家具家電的品牌、型號及合格證明；8.1.5出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)證及裝修改造相關(guān)手續(xù)。8.2買受人義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，向出賣人支付裝修改造費(fèi)用；8.2.2買受人應(yīng)提供裝修改造所需的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)配合；8.2.3買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成裝修改造工程的驗(yàn)收；8.2.4買受人應(yīng)妥善使用和保管裝修后的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任；8.2.5買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧秩序。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的×%；9.1.2出賣人未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修改造工程的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用的×%；9.1.3出賣人提供的裝修材料和家具家電不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的更換、維修或賠償責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按照本合同約定支付裝修改造費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用總額的×%；9.2.2買受人未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修改造工程驗(yàn)收的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用總額的×%；9.2.3買受人未按照約定妥善使用和保管裝修后的房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前×個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因變更或解除合同而造成的損失。第十二條合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；12.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因合同終止而造成的損失。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；13.2水電費(fèi)用：買受人應(yīng)按照水電部門的規(guī)定，支付水電費(fèi)用；13.3家具家電歸屬：本合同約定的家具家電，如未在合同中特別注明歸買受人所有的，均視為歸出賣人所有。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3裝修材料和家具家電品牌、型號及合格證明14.4付款憑證復(fù)印件14.5物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣及裝修改造過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位、家具家電供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對甲乙方負(fù)有履行合同的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條第三方選擇與確認(rèn)2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，對其進(jìn)行評價(jià)和選擇。2.2第三方確認(rèn)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。第三方服務(wù)的開始和結(jié)束，應(yīng)以甲乙方的共同確認(rèn)為準(zhǔn)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。3.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)進(jìn)度，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。支付方式及時(shí)間由甲乙方在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中約定。限額可基于第三方提供的服務(wù)類型、費(fèi)用比例、責(zé)任性質(zhì)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場行情等因素，共同商定合理的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約造成的損失，由第三方依法賠償。第六條第三方與甲乙方之間的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方就第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，不影響雙方其他合同條款的履行。6.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。甲乙方均有權(quán)直接與第三方溝通，以了解服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更與解除甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前×天通知對方，并協(xié)商一致。變更或解除不影響甲乙方之間合同的效力。7.2變更與解除的限制甲乙方在第三方服務(wù)過程中，不得無故變更或解除合同。確需變更或解除的，應(yīng)承擔(dān)因變更或解除造成的損失。第八條第三方介入的合同效力8.1合同效力本合同及第三方與甲乙方的合同，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改和終止本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方與甲乙方的合同，按照雙方約定和法律規(guī)定辦理。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。雙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方爭議的法律后果。第十條附件10.1第三方合同及相關(guān)文件甲乙方應(yīng)將第三方合同及相關(guān)文件作為本合同的附件，一并提供。附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。10.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙方提供合法有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：裝修設(shè)計(jì)方案附件3：裝修材料和家具家電品牌、型號及合格證明附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：第三方合同及相關(guān)文件附件7：第三方資質(zhì)證明附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方交易的房屋所有權(quán)。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案說明：此附件包含裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工圖、材料清單等。附件3：裝修材料和家具家電品牌、型號及合格證明說明：此附件列明裝修材料和家具家電的品牌、型號及合格證明，確保甲乙方了解所使用的產(chǎn)品和材料。附件4：付款憑證復(fù)印件說明：此附件為甲乙方支付款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，用于證明付款的合法性和金額。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為甲乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件6：第三方合同及相關(guān)文件說明：此附件包含與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件7：第三方資質(zhì)證明說明：此附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按照合同約定交付房屋說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約行為2：未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修改造工程說明：如果第三方（如施工單位）未能在合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修改造工程，則構(gòu)成違約。違約行為3：提供的裝修材料和家具家電不符合約定標(biāo)準(zhǔn)說明：如果第三方提供的裝修材料和家具家電不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。違約行為4：未按照合同約定支付裝修改造費(fèi)用說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用，則構(gòu)成違約。違約行為5：未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修改造工程驗(yàn)收說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間節(jié)