2024年度房產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房產(chǎn)開發(fā)商信息1.2建筑公司信息第二條建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項目名稱2.2建設(shè)項目地點2.3建設(shè)規(guī)模及戶型2.4建設(shè)標準及質(zhì)量要求第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及時間第四條工期要求4.1項目開工日期4.2項目竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條施工質(zhì)量及安全管理5.1施工質(zhì)量標準5.2安全管理措施5.3質(zhì)量及安全問題處理第六條材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量要求6.2材料供應(yīng)時間及數(shù)量6.3材料價格及結(jié)算第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)時間及方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償方式及金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1房產(chǎn)開發(fā)商信息甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2建筑公司信息乙方：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項目名稱本項目名稱為：×××花園2.2建設(shè)項目地點本項目位于：××省××市××區(qū)××路2.3建設(shè)規(guī)模及戶型本項目規(guī)劃用地面積為平方米，建設(shè)規(guī)模為棟樓，包括但不限于X戶住宅、X套商業(yè)、X個停車位等。具體戶型及面積分布詳見附件一。2.4建設(shè)標準及質(zhì)量要求本項目按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）進行建設(shè)，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。具體建設(shè)標準及質(zhì)量要求詳見附件二。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價約為人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額詳見附件三。3.2價格調(diào)整機制合同簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按照附件四的價格調(diào)整機制進行協(xié)商調(diào)整。3.3付款方式及時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向乙方支付合同款項。具體付款方式及時間見附件五。第四條工期要求4.1項目開工日期本項目計劃開工日期為年月日。4.2項目竣工日期本項目計劃竣工日期為年月日。4.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照附件六的約定向甲方支付違約金。第五條施工質(zhì)量及安全管理5.1施工質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的施工質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。具體施工質(zhì)量標準見附件七。5.2安全管理措施乙方應(yīng)制定并落實施工現(xiàn)場的安全管理措施，確保施工過程中人員及財產(chǎn)安全。具體安全管理措施見附件八。5.3質(zhì)量及安全問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量及安全問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并向甲方報告。具體問題處理流程見附件九。第六條材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的材料質(zhì)量要求向甲方供應(yīng)建筑材料。具體材料質(zhì)量要求見附件十。6.2材料供應(yīng)時間及數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方施工進度及需求，按時供應(yīng)建筑材料。具體供應(yīng)時間及數(shù)量見附件十一。6.3材料價格及結(jié)算乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方供應(yīng)建筑材料，并按照附件十二的結(jié)算方式進行結(jié)算。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明變更或解除的理由。8.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，對方有權(quán)解除本合同：（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方提前解除本合同，且不存在違約行為；（4）一方喪失履行合同的能力，如破產(chǎn)、清算等；（5）一方嚴重違反本合同，致使合同無法履行；（6）一方違反法律、法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除的程序如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時間等。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理變更或解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2賠償方式及金額違約方的賠償方式及金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小、維修費用等因素確定。具體賠償金額和方式詳見附件十三。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭議，本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同變更程序合同生效后，如需要變更，應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理。11.3合同終止條件（1）合同約定的建設(shè)內(nèi)容全部完成；（2）雙方書面同意終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同終止后年。12.3違約保密條款如任何一方違反本條保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件（1）附件一：建設(shè)項目規(guī)劃許可文件；（2）附件二：建筑設(shè)計文件；（3）附件三：合同總價及付款明細；（4）附件四：價格調(diào)整機制；（5）附件五：付款方式及時間；（6）附件六：工期延誤責(zé)任；（7）附件七：施工質(zhì)量標準；（8）附件八：安全管理措施；（9）附件九：質(zhì)量及安全問題處理流程；（10）附件十：材料質(zhì)量要求；（11）附件十一：材料供應(yīng)時間及數(shù)量；（12）附件十二：材料價格及結(jié)算；（13）附件十三：違約賠償方式及金額；（14）附件十四：其他相關(guān)文件。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的處理事項本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照附件十五的規(guī)定處理后續(xù)事項，包括但不限于工程交接、結(jié)算、賠償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目實施的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件除非本合同另有約定，任何一方擬引入第三方參與項目實施，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明介入的理由和方式。2.2第三方介入的程序（1）提出方應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方的基本信息、介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)益等；（2）對方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)回復(fù)意見，逾期未回復(fù)視為同意；（3）雙方應(yīng)就第三方的介入事宜簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）第三方介入后，各方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行各自職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍和限額詳見附件十六。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對甲乙方的直接責(zé)任，甲乙方對第三方的直接責(zé)任，均應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。3.3第三方違約處理如第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益的確認雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系。4.2第三方權(quán)益的保障（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方應(yīng)得的款項；（2）甲方和乙方應(yīng)第三方要求，提供必要的工程資料和技術(shù)支持；（3）甲方和乙方應(yīng)確保第三方在項目實施過程中的安全和合法權(quán)益。第五條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)主動與甲方、乙方保持溝通，及時報告項目實施情況，協(xié)調(diào)解決項目實施中的問題。5.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的管理和監(jiān)督，確保項目按照約定進度和質(zhì)量要求順利進行。第六條第三方違約的連帶責(zé)任6.1第三方違約導(dǎo)致?lián)p失如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方除有權(quán)向第三方追償外，還有權(quán)要求對方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2連帶責(zé)任的限制連帶責(zé)任的限制和免除詳見附件十七。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）第三方完成其合同約定的工作內(nèi)容；（2）合同約定的項目實施完畢；（3）雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序（1）提出方應(yīng)向?qū)Ψ秸f明終止第三方介入的理由和依據(jù)；（2）對方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)回復(fù)意見，逾期未回復(fù)視為同意；（3）雙方應(yīng)就第三方介入的終止事宜簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項；（4）終止第三方介入后，各方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行各自職責(zé)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更的條件如因項目實施需要，第三方介入的內(nèi)容、范圍發(fā)生變更，提出方應(yīng)提前個工作日書面通知對方。8.2第三方介入變更的程序（1）提出方應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方介入變更的理由、內(nèi)容和影響；（2）對方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)回復(fù)意見，逾期未回復(fù)視為同意；（3）雙方應(yīng)就第三方介入的變更事宜簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）變更第三方介入后，各方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行各自職責(zé)。第九條第三方介入的合同管理9.1第三方合同的管理甲方和乙方均有權(quán)對第三方合同進行管理，包括但不限于合同的簽訂、變更、解除和終止。9.2第三方合同的備案第三方合同的副本應(yīng)提交給對方備案，雙方均有權(quán)查閱、復(fù)制第三方合同的相關(guān)內(nèi)容。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理如第三方違反其與甲方或乙方的合同約定，甲方或乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定處理，并要求對方承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2違約損失的賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方或乙方損失第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)項目規(guī)劃許可文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含項目規(guī)劃許可的所有文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、規(guī)劃圖紙、規(guī)劃條件等，以證明項目合法合規(guī)。附件二：建筑設(shè)計文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含建筑設(shè)計的所有文件，包括但不限于建筑設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)計說明書等，以指導(dǎo)施工過程。附件三：合同總價及付款明細詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出合同總價及付款明細，包括付款的時間節(jié)點、金額、用途等，以便雙方清晰了解付款情況。附件四：價格調(diào)整機制詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明價格調(diào)整的機制，包括材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素的應(yīng)對措施。附件五：付款方式及時間詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明付款方式及時間，包括付款的具體方式、時間節(jié)點、金額等。附件六：工期延誤責(zé)任詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明工期延誤的責(zé)任及違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。附件七：施工質(zhì)量標準詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出施工質(zhì)量的標準，包括材料質(zhì)量、施工工藝、驗收標準等。附件八：安全管理措施詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明施工過程中的安全管理措施，包括人員安全、材料安全、施工現(xiàn)場管理等。附件九：質(zhì)量及安全問題處理流程詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明質(zhì)量及安全問題的處理流程，包括問題上報、問題處理、復(fù)驗標準等。附件十：材料質(zhì)量要求詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出材料質(zhì)量的要求，包括材料品種、規(guī)格、性能等。附件十一：材料供應(yīng)時間及數(shù)量詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明材料供應(yīng)的時間節(jié)點及數(shù)量，以保障施工進度和質(zhì)量。附件十二：材料價格及結(jié)算詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明材料價格及結(jié)算方式，包括價格計算、付款方式等。附件十三：違約賠償方式及金額詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明違約賠償?shù)姆绞郊敖痤~，包括賠償計算、賠償支付時間等。附件