2024年度房屋買賣合同范本涉及某市中心住宅小區(qū)交易

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本涉及某市中心住宅小區(qū)交易2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人地址1.1.3出賣人聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人地址1.2.3買受人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總金額3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4付款進(jìn)度及時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任6.房屋買賣合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3房屋維修基金11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人名稱）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋坐落：（房屋坐落）2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1建筑面積：（建筑面積）平方米2.3.2使用面積：（使用面積）平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅、別墅等）2.4房屋用途：（房屋用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房屋權(quán)屬情況：（房屋權(quán)屬情況，如：所有權(quán)、使用權(quán)等）第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總金額：（房屋買賣總金額）元3.2付款方式3.2.1首付款：（首付款金額）元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.2.2貸款金額：（貸款金額）元，買受人應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。3.2.3貸款方式：（貸款方式，如：商業(yè)貸款、公積金貸款等）3.2.4付款進(jìn)度及時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度及時(shí)間支付房款，具體付款進(jìn)度及時(shí)間如下：（1）首付款：（支付時(shí)間）（2）貸款金額：（支付時(shí)間）第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：（房屋交付時(shí)間）4.2房屋交付條件：2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3）買受人支付完畢房款；4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理：買受人應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如出賣人未按約定修復(fù)的，買受人可委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)自房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如買受人未按約定時(shí)間辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋買賣合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)1）按照本合同約定交付房屋；2）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3）協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.2買受人義務(wù)1）按照本合同約定支付房款；2）按照本合同約定接收房屋；3）協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.3違約責(zé)任及賠償：1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人房?jī)r(jià)款總額的1%的違約金；2）買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付出賣人房款總額的1%的違約金；3）一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒互讓的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交第三方調(diào)解：如雙方在協(xié)商解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見，可向雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方經(jīng)協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3變更和解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。10.3房屋維修基金：買受人應(yīng)按約定支付房屋維修基金。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供身份證明復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人提供身份證明復(fù)印件。11.4貸款相關(guān)文件：如買受人選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款相關(guān)文件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（合同簽訂日期）。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（合同簽訂地點(diǎn)）。第十四條雙方簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：1）中介方提供房源信息并協(xié)助雙方達(dá)成交易；2）評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3）過(guò)戶代理方協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4）貸款機(jī)構(gòu)為買受人提供貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，其行為應(yīng)遵循客觀、公正、中立的原則。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2甲乙雙方均有權(quán)在第三方服務(wù)期間，根據(jù)實(shí)際情況提出更換第三方的要求，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。6.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方權(quán)益劃分7.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，不代表甲乙方任何一方，其權(quán)益劃分如下：1）第三方不享有房屋買賣合同的任何權(quán)益；2）第三方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何義務(wù)；3）第三方不參與合同的變更、解除或終止。7.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條第三方介入后的合同變更8.1如甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不影響甲乙方和第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1甲乙方因第三方原因需要解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)履行完畢。11.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受合同終止的影響。第十二條第三方介入后的額外條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入后的簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第三方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：貸款相關(guān)文件附件5：中介方服務(wù)協(xié)議附件6：評(píng)估方評(píng)估報(bào)告附件7：過(guò)戶代理方服務(wù)協(xié)議附件8：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同附件9：物業(yè)管理協(xié)議附件10：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證附件11：房屋維修基金繳納憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。2.出賣人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，證明出賣人的身份。3.買受人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，證明買受人的身份。4.貸款相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款合同、貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)函等。5.中介方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。6.評(píng)估方評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房屋評(píng)估值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。7.過(guò)戶代理方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確過(guò)戶代理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。8.貸款機(jī)構(gòu)貸款合同：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。9.物業(yè)管理協(xié)議：應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。10.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證：應(yīng)包括繳費(fèi)清單、繳費(fèi)發(fā)票等。11.房屋維修基金繳納憑證：應(yīng)包括維修基金繳納清單、繳納發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按照約定時(shí)間支付房款；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.任何一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；6.任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比