商業(yè)地產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方為從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，因開發(fā)項(xiàng)目需要，向乙方借款人民幣_(tái)_______元，乙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保。

二、本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)擔(dān)保事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方償還全部借款本息之日止。

主要條款內(nèi)容：

一、擔(dān)保范圍

1.乙方同意為甲方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，因借款、貸款、融資等產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方因開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所需資金而向金融機(jī)構(gòu)或其他第三方借款、貸款、融資等產(chǎn)生的債務(wù)。

二、擔(dān)保形式

1.乙方以連帶責(zé)任保證的方式為甲方提供擔(dān)保。

2.乙方應(yīng)在甲方與借款人簽訂的借款合同或貸款合同中，作為擔(dān)保人簽署擔(dān)保條款。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的擔(dān)保資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整、有效。

2.乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，對(duì)可能影響擔(dān)保履行的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行監(jiān)控。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的擔(dān)保服務(wù)應(yīng)滿足法律法規(guī)及商業(yè)慣例的要求。

2.乙方應(yīng)確保擔(dān)保合同的合法性和有效性，不得出現(xiàn)違反法律法規(guī)或損害甲方合法權(quán)益的行為。

五、價(jià)格支付

1.乙方提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，甲方應(yīng)在擔(dān)保合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際工作量調(diào)整擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方。

六、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.在爭(zhēng)議解決期間，本協(xié)議的其余條款仍具有法律效力。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的擔(dān)保資料，包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、借款合同、貸款合同等。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

5.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在可能影響擔(dān)保履行的風(fēng)險(xiǎn)因素時(shí)，立即通知乙方，并采取有效措施予以防范和化解。

6.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及商業(yè)慣例，規(guī)范經(jīng)營，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供真實(shí)、完整、有效的擔(dān)保資料。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，了解項(xiàng)目實(shí)際情況。

3.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照約定的時(shí)間、金額支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的擔(dān)保資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整、有效。

5.乙方有權(quán)密切關(guān)注甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，對(duì)可能影響擔(dān)保履行的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行監(jiān)控。

6.乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在可能影響擔(dān)保履行的風(fēng)險(xiǎn)因素時(shí)，立即通知乙方，并采取有效措施予以防范和化解。

7.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際工作量調(diào)整擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方。

8.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同合作，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展、風(fēng)險(xiǎn)因素及擔(dān)保履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

3.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞相關(guān)信息。

4.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的困難和問題。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

6.雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

2.本協(xié)議有效期內(nèi)，除非因本協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止，否則本協(xié)議持續(xù)有效。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

三、合同解除

1.本協(xié)議在以下情形下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

d.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.解除本協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。

四、合同終止

1.本協(xié)議終止的情形包括：

a.本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

b.本協(xié)議按照約定或法定解除條件解除；

c.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。

3.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至中華人民共和國____人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

2.若本協(xié)議任何條款因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

3.本協(xié)議的無效部分，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，以不違反法律法規(guī)的原則重新約定。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.甲方法定代表人身份證明文件；

c.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

d.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及資金籌措方案；

e.借款合同或貸款合同；

f.項(xiàng)目相關(guān)土地使用權(quán)證明文件；

g.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及施工許可證明；

h.甲方與乙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.乙方法定代表人身份證明文件；

c.乙方資質(zhì)證明文件；

d.擔(dān)保合同樣本；

e.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單；

f.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議樣本；

g.乙方與甲方簽署的其他相關(guān)協(xié)議。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本協(xié)議的正式文本；

b.雙方簽署的協(xié)議變更、解除、終止協(xié)議；

c.雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：

[甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字處]

簽字日期：____年_