商鋪抵押借款轉(zhuǎn)換托管協(xié)議

商鋪抵押借款轉(zhuǎn)換托管協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

鑒于甲方擁有一定數(shù)額的資金，乙方因經(jīng)營(yíng)需要擬向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪抵押借款轉(zhuǎn)換托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

本協(xié)議旨在明確甲方將原商鋪抵押借款轉(zhuǎn)換為托管關(guān)系，乙方同意將其名下商鋪交由甲方進(jìn)行托管，并由甲方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)和管理。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將原商鋪抵押借款轉(zhuǎn)換為托管關(guān)系，乙方同意將其名下商鋪交由甲方進(jìn)行托管。

1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)和管理，包括但不限于租賃、維修、保養(yǎng)、宣傳推廣等。

1.3乙方應(yīng)確保商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自變更用途，并配合甲方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)管理工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)和管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

2.2甲方應(yīng)保證商鋪的租賃合同合法有效，租賃價(jià)格公允合理。

2.3甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好，滿足租賃需求。

三、價(jià)格支付

3.1乙方同意將原商鋪抵押借款轉(zhuǎn)換為托管費(fèi)，托管費(fèi)按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.2甲方在收取托管費(fèi)的同時(shí)，應(yīng)向乙方支付原抵押借款的利息，具體利息計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。

3.3乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付托管費(fèi)和利息，逾期未支付者，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起五年。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付托管費(fèi)和利息，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。

5.3甲方未按約定履行經(jīng)營(yíng)和管理義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方名下商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付托管費(fèi)和利息。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討相關(guān)款項(xiàng)。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)和管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

（2）甲方應(yīng)保證商鋪的租賃合同合法有效，租賃價(jià)格公允合理。

（3）甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好，滿足租賃需求。

（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)其名下商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保其名下商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自變更用途。

（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。

（3）乙方應(yīng)按照約定支付托管費(fèi)和利息，不得逾期。

（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密保密。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理和發(fā)展。

3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

3.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)商鋪面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策調(diào)整、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等。

3.5雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照約定分擔(dān)。

四、變更與解除

4.1本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。

4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

4.3在以下情況下，本協(xié)議可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋找解決方案，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。

六、其他

6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

1.2本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除，或符合本協(xié)議約定的終止條件，否則本協(xié)議持續(xù)有效。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.2任何一方不得擅自修改、補(bǔ)充或變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

3.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知對(duì)方后解除本協(xié)議；

3.4法律、法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

3.5任何一方死亡或喪失民事行為能力，且在合理期限內(nèi)未指定合法繼承人；

3.6其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

四、合同的解除

4.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。

4.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他有效部分的效力。

7.3本協(xié)議的生效、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均不得違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

7.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

1.3甲方銀行賬戶信息；

1.4甲方提供的商鋪所有權(quán)證明文件；

1.5甲方與商鋪相關(guān)租賃合同的復(fù)印件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）；

2.2乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

2.3乙方銀行賬戶信息；

2.4乙方提供的商鋪所有權(quán)證明文件；

2.5乙方與商鋪相關(guān)租賃合同的復(fù)印件；

2.6乙方同意進(jìn)行商鋪抵押借款轉(zhuǎn)換托管的書面文件。

3.雙方共同提供的附件：

3.1商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；

3.2商鋪的租賃合同及與租賃合同相關(guān)的所有附件；

3.3任何其他雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的文件或資料。

所有附件應(yīng)為正本或經(jīng)雙方確認(rèn)的副本，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

-甲方公章或合同專用章：

-簽字日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置：

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