2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2銷售目標(biāo)及銷售期限2.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售所得收入的分成比例4.2費(fèi)用支付的具體時(shí)間及方式第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)置及標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的項(xiàng)目資料及信息6.2甲方對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督與指導(dǎo)6.3甲方對(duì)乙方銷售人員的培訓(xùn)與支持第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)提供的銷售服務(wù)及支持7.2乙方的銷售業(yè)績(jī)要求7.3乙方的銷售行為的規(guī)范及限制第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密8.2保密期限及保密義務(wù)的履行第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或支持服務(wù)的違約責(zé)任9.2乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)的違約責(zé)任9.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同的變更條件及程序11.2合同的解除條件及程序11.3合同的終止條件及程序第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件及程序12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定14.2雙方對(duì)合同的修改或終止的約定14.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方（銷售代理公司）名稱：×××銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷售代理，乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.2銷售目標(biāo)及銷售期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后的三年內(nèi)，完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，具體銷售目標(biāo)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。2.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略，組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣，為客戶提供咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)等。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：合同終止條件詳見本合同第十四條。第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售所得收入的分成比例：乙方可獲得銷售額的5%作為代理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付的具體時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每月5日前，按照實(shí)際銷售額的5%，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)置及標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷售總額的1%。5.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式：獎(jiǎng)勵(lì)金應(yīng)在乙方完成銷售目標(biāo)后30日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的項(xiàng)目資料及信息：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)方案等。6.2甲方對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督與指導(dǎo)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)予以采納。6.3甲方對(duì)乙方銷售人員的培訓(xùn)與支持：甲方應(yīng)提供乙方銷售人員的產(chǎn)品知識(shí)及銷售技巧培訓(xùn)，并給予必要的銷售支持。第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)提供的銷售服務(wù)及支持：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供全面的銷售服務(wù)，并確保銷售工作的順利進(jìn)行。7.2乙方的銷售業(yè)績(jī)要求：乙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。7.3乙方的銷售行為的規(guī)范及限制：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的銷售行為，不得損害甲方的利益。第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或支持服務(wù)的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定履行提供項(xiàng)目資料及支持服務(wù)的義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)，如未按約定完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：雙方如存在其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)及后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同的變更條件及程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除條件及程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同的終止條件及程序：合同終止應(yīng)符合合同約定的終止條件，并按照約定程序辦理終止手續(xù)。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件及程序：合同繼承應(yīng)符合合同約定的繼承條件，并按照約定程序辦理繼承手續(xù)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定：雙方可以在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式簽訂。14.2雙方對(duì)合同的修改或終止的約定：雙方可以在合同履行過(guò)程中，就合同的修改或終止進(jìn)行約定，修改或終止約定應(yīng)以書面形式簽訂。14.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以就其他與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行約定，約定應(yīng)以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指非甲方、乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1甲方、乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、法律等服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入合同：甲方、乙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)明確規(guī)定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲方、乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以控制合同風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任限額可包括金額、數(shù)量、質(zhì)量等方面的限制。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.2支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照介入合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)期間的變更與終止5.1第三方服務(wù)期間的變更：如因特殊情況，需要變更第三方服務(wù)期間，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務(wù)期間的終止：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照介入合同的約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)明確區(qū)分與甲方、乙方的合同關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。7.2第三方與客戶的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重客戶權(quán)益，不得損害客戶利益。第八條：甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與管理8.1甲方、乙方應(yīng)建立健全對(duì)第三方的監(jiān)督與管理機(jī)制，確保第三方按照約定提供服務(wù)。8.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見，第三方應(yīng)予以采納。第九條：甲方、乙方對(duì)第三方的支付與結(jié)算9.1甲方、乙方應(yīng)按照介入合同的約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.2甲方、乙方應(yīng)與第三方約定支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，確保支付工作順利進(jìn)行。第十條：甲方、乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)與反饋10.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提升。10.2甲方、乙方應(yīng)積極向第三方反饋客戶意見，幫助第三方優(yōu)化服務(wù)。第十一條：合同的繼承、轉(zhuǎn)讓與解除11.1合同繼承：如甲方、乙方發(fā)生合并、分立等情形，本合同由繼承方繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓：甲方、乙方不得擅自將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同解除：如甲方、乙方與第三方之間的介入合同解除，本合同相應(yīng)部分亦予以解除。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方因履行本合同及第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同及第三方介入合同中明確。13.2雙方對(duì)合同的修改、終止及補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，與原合同條款沖突時(shí)，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2土地使用權(quán)證1.3建筑設(shè)計(jì)方案1.4項(xiàng)目宣傳資料附件2：銷售代理合同協(xié)議書2.1合同2.2附件條款附件3：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案3.1獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)置3.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式附件4：第三方服務(wù)合同4.1第三方服務(wù)內(nèi)容4.2第三方服務(wù)費(fèi)用4.3第三方服務(wù)期限附件5：銷售代理費(fèi)用支付憑證5.1支付時(shí)間表5.2支付方式附件6：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告6.1銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)6.2業(yè)績(jī)完成情況附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定7.1違約行為列表7.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件8：爭(zhēng)議解決方式8.1友好協(xié)商8.2法律途徑說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料或支持服務(wù)2.甲方未按約定提供合格的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料3.乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)4.乙方未按約定提供銷售服務(wù)和支持5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助6.甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用7.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額