2024年度寫字間裝修及租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字間裝修及租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍及面積2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料要求2.3裝修時間節(jié)點(diǎn)第三條租賃事項(xiàng)3.1租賃面積及用途3.2租賃期限3.3租金及支付方式第四條合同價格及支付4.1合同總價4.2預(yù)付款4.3工程進(jìn)度款4.4尾款及付款條件第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及時間5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同簽訂日期第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××公司，住所為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××裝修公司，住所為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）寫字間：指甲方提供的用于辦公的房間。（2）裝修工程：指乙方根據(jù)甲方的要求，對寫字間進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、裝修等工作。（3）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方裝修后的寫字間的時間。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍及面積裝修范圍包括寫字間的整體設(shè)計(jì)、墻面、地面、天花板的裝修，面積為××××平方米。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料要求裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，如甲方未指定，乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格材料。2.3裝修時間節(jié)點(diǎn)裝修工程自雙方簽訂合同之日起×日內(nèi)完成。第三條租賃事項(xiàng)3.1租賃面積及用途甲方將××××平方米的寫字間租賃給乙方，用作辦公場所。3.2租賃期限租賃期限為×年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.3租金及支付方式租金為每月××元，共計(jì)××元。甲方應(yīng)在每月×日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條合同價格及支付4.1合同總價本合同裝修工程總價為××元，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)支付裝修工程總價的50%作為預(yù)付款，即××元。4.3工程進(jìn)度款乙方應(yīng)在裝修工程進(jìn)度達(dá)到×%后，向甲方申請支付工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到申請后×日內(nèi)支付，每次支付金額不超過總價的20%。4.4尾款及付款條件裝修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后×日內(nèi)支付剩余的30%尾款，即××元。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序及時間裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時間定于×日內(nèi)，乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料。5.3質(zhì)量問題處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在×日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)拒付尾款，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的5%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間完成裝修工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的5%。如乙方質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)拒付尾款，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、封鎖等），影響合同的履行。10.2不可抗力后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、付款憑證等。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年某月某日。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于款項(xiàng)支付、工程驗(yàn)收等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)介入，確保合同的順利履行。2.3第三方退出條件第三方在合同履行完畢后，或雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)退出合同履行過程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不能滿足賠償需求，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約處理甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方無法承擔(dān)，甲方和乙方可協(xié)商分擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按甲方要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按乙方要求履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛處理第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。6.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確記載在變更協(xié)議中，包括第三方新增或減少的義務(wù)等。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件合同解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同解除程序合同解除協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。7.3合同解除后果合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。第九條第三方介入后的合同履行監(jiān)督9.1監(jiān)督主體甲方、乙方和第三方均有權(quán)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督。9.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括現(xiàn)場檢查、資料審查等。9.3監(jiān)督后果監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)立即協(xié)商解決，確保合同順利履行。第十條第三方介入后的合同履行報告10.1報告主體第三方應(yīng)向甲方、乙方定期提交合同履行報告。10.2報告內(nèi)容報告內(nèi)容包括合同履行情況、工程進(jìn)度、問題及解決方案等。10.3報告提交時間報告應(yīng)在每個合同履行周期結(jié)束后的×日內(nèi)提交。第十一條第三方介入后的合同修改11.1修改條件合同修改應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2修改程序修改協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。11.3修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)明確記載在修改協(xié)議中，包括第三方新增或減少的義務(wù)等。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同終止條件合同終止應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.2合同終止程序合同終止協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。12.3合同終止后果第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述裝修設(shè)計(jì)的內(nèi)容，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、材料選擇、色彩搭配等。附件二：材料清單列出裝修所需的所有材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量和價格。附件三：付款憑證包括合同價款、進(jìn)度款、尾款的支付憑證。附件四：工程驗(yàn)收報告包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、存在問題及整改措施。附件五：第三方合作協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件六：變更協(xié)議合同履行過程中，如發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價格等。附件七：解除協(xié)議合同履行過程中，如發(fā)生解除，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定時間完成裝修工程。3.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料。4.第三方未按約定履行義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的5%。2.乙方未按約定時間完成裝修工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的5%。3.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)拒付尾款，并要求乙方支付違約金。4.第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方延遲支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×5%。2.若乙方延遲完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價×5%。3.若乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)拒付尾款，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：尾款金額×5%。4.若第三方延遲履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，要求其承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲履行金額×5%。5.若一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度寫字間裝修及租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為寫字樓業(yè)主或其合法授權(quán)代表1.4乙方為承租方1.5寫字間指由甲方提供給乙方的辦公空間第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限共____年，自起始日期起算。第三條租賃面積與位置3.1寫字間總面積3.2寫字間具體位置3.3面積測量報告附件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期（如每月、每季度）4.3租金支付賬戶信息4.4租金支付日期及時間4.5乙方逾期支付租金的違約金計(jì)算方式第五條裝修及使用規(guī)定5.1乙方裝修許可范圍5.2裝修設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤患皩徟鞒?.3裝修施工單位資質(zhì)要求5.4裝修施工期限5.5裝修材料要求及標(biāo)準(zhǔn)5.6使用寫字間的規(guī)定第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)6.2甲方確保寫字間及相關(guān)設(shè)施符合租賃目的的義務(wù)6.3甲方對乙方裝修成果的保護(hù)第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方合理使用寫字間及相關(guān)設(shè)施7.2乙方按照約定進(jìn)行裝修及拆除7.3乙方對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理愛護(hù)與維護(hù)第八條保險事宜8.1乙方應(yīng)購買的保險種類及范圍8.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3保險單據(jù)提交甲方審核的時間及方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的責(zé)任9.2乙方違反合同約定的責(zé)任9.3逾期支付租金、提前解約等情形的違約金計(jì)算及支付第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1甲方負(fù)責(zé)寫字間內(nèi)的公共區(qū)域維護(hù)與管理11.2乙方負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域的日常維護(hù)11.3雙方對合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3合同解除的條件、程序及解除后的責(zé)任處理第十三條合同附件13.1寫字間位置平面圖13.2租金支付明細(xì)表13.3裝修設(shè)計(jì)方案審批表13.4甲方提供的設(shè)施清單13.5其他附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________1.3甲方為寫字樓業(yè)主或其合法授權(quán)代表，擁有本寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)或合法使用權(quán)。1.4乙方為承租方，根據(jù)本合同約定租賃甲方提供的寫字間。1.5寫字間指由甲方提供給乙方的辦公空間，具體位置、面積等詳見本合同附件。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_____________2.2租賃終止日期：_____________2.3租賃期限共____年，自起始日期起算。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租賃面積與位置3.1寫字間總面積：____平方米3.2寫字間具體位置：詳見本合同附件中的寫字樓位置平面圖3.3面積測量報告已附在本合同附件中。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：_____________賬號：_____________開戶銀行：_____________4.4租金支付日期及時間：每月的第一個工作日4.5乙方逾期支付租金的違約金計(jì)算方式：每逾期一日，違約金為本應(yīng)支付租金的__%；逾期支付租金累計(jì)超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條裝修及使用規(guī)定5.1乙方裝修許可范圍：限于寫字間內(nèi)部，不包括公共區(qū)域5.2裝修設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤患皩徟鞒蹋阂曳綉?yīng)在裝修前將設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤唤o甲方，甲方應(yīng)在收到圖紙后__日內(nèi)審批完畢。審批通過后，乙方方可開始裝修。5.3裝修施工單位資質(zhì)要求：乙方的裝修施工單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。5.4裝修施工期限：自雙方簽訂本合同之日起至裝修完畢之日止，共計(jì)__日。5.5裝修材料要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方的裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并提供材料合格證明。5.6使用寫字間的規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用寫字間及相關(guān)設(shè)施，并按照甲方制定的管理規(guī)則進(jìn)行使用。第八條保險事宜8.1乙方應(yīng)購買的保險種類及范圍：根據(jù)乙方業(yè)務(wù)需要，購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險和人員意外傷害保險，保險金額不低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險單據(jù)提交甲方審核的時間及方式：乙方應(yīng)在保險生效后__日內(nèi)將保險單據(jù)提交給甲方，甲方應(yīng)在收到保險單據(jù)后__日內(nèi)完成審核。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供寫字間及相關(guān)設(shè)施，或者提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×__%。9.2乙方違反合同約定的責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金，或者提前解除本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約月數(shù)×__%。9.3逾期支付租金、提前解約等情形的違約金計(jì)算及支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付逾期部分的租金的__%作為違約金；提前解除本合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方負(fù)責(zé)寫字間內(nèi)的公共區(qū)域維護(hù)與管理，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全等。11.2乙方負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域的日常維護(hù)，保持辦公區(qū)域的安全、整潔。11.3雙方對合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除的條件、程序及解除后的責(zé)任處理：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。（3）甲方解除合同的，應(yīng)提前__日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第十三條合同附件13.1寫字間位置平面圖：見附件一。13.2租金支付明細(xì)表：見附件二。13.3裝修設(shè)計(jì)方案審批表：見附件三。13.4甲方提供的設(shè)施清單：見附件四。13.5其他附件：見附件五。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、施工單位、保險公司等。1.2第三方介入本合同的范圍內(nèi)，包括但不限于中介服務(wù)、施工監(jiān)理、保險理賠等。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，如有第三方介入本合同，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)盡力明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.4甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方或乙方的任何承諾、保證，均視為對甲乙雙方的承諾、保證。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方和乙方應(yīng)確保變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入，不影響本合同的履行和效力。7.2甲方和乙方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.3本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條簽字蓋章8.1甲方簽字（蓋章）：8.2乙方簽字（蓋章）：8.3第三方簽字（蓋章）：8.4簽字日期：____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字間位置平面圖附件二：租金支付明細(xì)表附件三：裝修設(shè)計(jì)方案審批表附件四：甲方提供的設(shè)施清單附件五：其他附件附件一：寫字間位置平面圖詳細(xì)要求：清晰展示寫字間的具體位置，包括入口、出口、樓梯、電梯等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的金額、時間、支付方式等信息。附件三：裝修設(shè)計(jì)方案審批表詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)方案的提交時間、審批時間、審批結(jié)果等。附件四：甲方提供的設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的所有設(shè)施，包括家具、設(shè)備、公共區(qū)域設(shè)施等。附件五：其他附件詳細(xì)要求：包括但不限于保險單據(jù)、施工單位資質(zhì)證明、裝修材料合格證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供寫字間及相關(guān)設(shè)施。2.甲方未按照約定時間、金額、方式支付租金。3.乙方未按照本合同約定支付租金。4.乙方未按照約定進(jìn)行裝修或使用寫字間。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=實(shí)際損失金額×賠償利率。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定提供寫字間及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定進(jìn)行裝修或使用寫字間，導(dǎo)致寫字間損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度寫字間裝修及租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方為寫字間出租方，乙方為寫字間承租方第二條寫字間租賃范圍及面積2.1寫字間具體地址2.2寫字間總面積2.3乙方租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條裝修條款5.1裝修開始日期5.2裝修結(jié)束日期5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條保險條款7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方合理使用及維護(hù)責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條其他約定13.1水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用承擔(dān)方式13.2乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3寵物管理?xiàng)l款第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方為寫字間出租方，乙方為寫字間承租方第二條寫字間租賃范圍及面積2.1寫字間具體地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2寫字間總面積：××平方米2.3乙方租賃面積：××平方米第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月×日4.3租金支付賬戶信息：甲方賬戶名稱：×××甲方賬戶號碼：×××開戶銀行：×××第五條裝修條款5.1裝修開始日期：2024年1月1日5.2裝修結(jié)束日期：2024年×月×日5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用，乙方承擔(dān)裝修過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)保證寫字間的合法性，不得擅自改變寫字間的使用性質(zhì)。2）甲方應(yīng)保證寫字間的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修。3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字間的物業(yè)管理，維護(hù)寫字間內(nèi)的公共秩序。4）甲方有權(quán)對乙方在寫字間內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)按照約定租賃面積使用寫字間，不得擅自改變使用性質(zhì)。2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時支付租金。3）乙方應(yīng)合理使用寫字間的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4）乙方應(yīng)遵守寫字間的公共秩序，不得影響其他租戶的正常工作。第七條保險條款7.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險，保障寫字間的財(cái)產(chǎn)安全。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任1）甲方負(fù)責(zé)寫字間的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。2）甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后×小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。8.2乙方合理使用及維護(hù)責(zé)任1）乙方應(yīng)合理使用寫字間的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，及時通知甲方。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認(rèn)。2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后×日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3）乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同。4）乙方違反合同約定的使用目的，甲方有權(quán)解除合同。5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按照約定提供寫字間的，應(yīng)支付違約金×元。2）甲方未按照約定維修與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金×元。2）乙方未按照約定使用寫字間，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更或解除需雙方書面確認(rèn)，并送達(dá)到對方指定的地址。12.3合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第十三條其他約定13.1水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)。13.2乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。13.3寵物管理?xiàng)l款：乙方不得在寫字間內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的任何個人、公司或組織。1.2第三方介入情形1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。2）維修保養(yǎng)等服務(wù)由第三方提供。3）保險理賠過程中涉及第三方保險公司。4）爭議解決過程中，第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院介入。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供寫字間相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。如中介方未履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)第三方介入維修保養(yǎng)服務(wù)由第三方提供時，第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險理賠第三方介入乙方購買的財(cái)產(chǎn)保險由第三方保險公司承擔(dān)時，乙方應(yīng)如實(shí)告知保險公司合同內(nèi)容。如保險公司未按照約定理賠，導(dǎo)致乙方損失，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4爭議解決第三方介入如爭議解決過程中涉及第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院，第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，公正公平地解決爭議。如第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致爭議無法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能履行責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超過部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方應(yīng)履行其對甲方的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方應(yīng)履行其對乙方的義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲方、乙方之間的關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的糾紛責(zé)任。第六條第三方介入的合同修改6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方定義、責(zé)任及義務(wù)、額外條款等。6.2合同簽訂后，如第三方介入情形發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面修改合同，