包含辦公區(qū)的廠房購買合同（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

包含辦公區(qū)的廠房購買合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3廠房定義第二條廠房購買概述2.1廠房基本信息2.2購買方式2.3購買價(jià)格第三條付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款違約金第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條法律適用及解釋權(quán)11.1法律適用11.2解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有方14.2合同副本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：工業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方主體信息買方全稱：科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3廠房定義廠房位于市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑總面積平方米，廠房結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號：。第二條廠房購買概述2.1廠房基本信息廠房位于市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑總面積平方米，廠房結(jié)構(gòu)為。2.2購買方式買方同意以現(xiàn)金方式購買賣方擁有的上述廠房。2.3購買價(jià)格廠房購買價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），上述價(jià)格包括但不限于廠房轉(zhuǎn)讓、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的一切稅費(fèi)。第三條付款方式及期限3.1付款方式買方同意在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將上述廠房購買價(jià)格的10%作為定金支付給賣方，余款在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。3.2付款期限買方應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式，在規(guī)定期限內(nèi)完成付款。3.3付款違約金如買方未能按照本合同第三條約定的付款方式及期限完成付款，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付金額10%的違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將廠房交付給買方。4.2交付地點(diǎn)廠房交付地點(diǎn)為：市區(qū)路號。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠房交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.3變更與解除的程序本合同的變更與解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，并由雙方簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)X字。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同續(xù)約程序合同終止后，如雙方同意繼續(xù)合作，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定續(xù)約的條件、期限等事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政策變動等，影響合同履行的事件。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定合同的變更、解除或終止。第十一條法律適用及解釋權(quán)11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1附件本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量及持有方本合同副本數(shù)量及持有方按雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等，其職責(zé)和義務(wù)由甲乙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)性、技術(shù)性或事務(wù)性需要，無法自行完成時(shí)，可以協(xié)商委托第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、職責(zé)和期限。第三方介入需得到對方的同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密和保密條款，不得泄露甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3如果第三方是專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額還需符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方退出6.1第三方如因客觀原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。6.2第三方退出需得到甲乙方的同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)和義務(wù)。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但需重新明確變更后的第三方與甲乙方的關(guān)系。第八條第三方介入的解除8.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。8.2第三方解除后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事務(wù)的交接。8.3第三方解除不影響本合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同或書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方違約受到損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，爭議雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條第三方介入的效力11.1本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于第三方介入的約定，對甲乙方和第三方均具有法律約束力。11.2第三方介入的約定，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條附件本合同的第三方介入相關(guān)約定，可作為附件形式，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供廠房的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供廠房目前的現(xiàn)狀照片，以證明廠房的實(shí)際情況。附件三：廠房圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供廠房的詳細(xì)圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。附件四：過戶所需文件清單詳細(xì)要求：列出過戶所需的所有文件清單，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付定金和余款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：在交付完成后，由買方出具的交付確認(rèn)書，證明廠房已經(jīng)按照約定交付。附件七：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供買方對廠房進(jìn)行的驗(yàn)收報(bào)告，包括廠房的實(shí)際狀況、是否存在瑕疵等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和違約泄露的后果。附件十：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件，如自然災(zāi)害發(fā)生證明、政策變動通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付廠房；2.賣方交付的廠房與約定不符，存在重大瑕疵；3.買方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)；4.買方未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞；5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任