2024年度物業(yè)管理合同標的：住宅小區(qū)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同標的：住宅小區(qū)管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱住宅小區(qū)指如下范圍：第二條合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年全年。2.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方負責住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。3.2乙方負責住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護工作。3.3乙方負責住宅小區(qū)的公共設施設備維護。3.4乙方負責住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)工作。第四條物業(yè)管理服務標準4.1清潔衛(wèi)生：按照《住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生標準》執(zhí)行。4.2綠化養(yǎng)護：按照《住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護標準》執(zhí)行。4.3設施設備維護：確保設施設備正常運行，定期進行檢查、保養(yǎng)。4.4安全保衛(wèi)：24小時值班，確保小區(qū)安全，防止安全事故發(fā)生。第五條物業(yè)管理費用5.1乙方按照甲方提供的住宅小區(qū)管理費用標準向甲方收取物業(yè)管理費。5.2物業(yè)管理費用包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保衛(wèi)等費用。第六條費用支付及結算6.1甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費用。6.2乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第七條合同的變更和終止7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。7.2合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第八條違約責任8.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應當按照違約金條款向乙方支付違約金。8.2乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂和生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項。第十二條甲方權利和義務12.1甲方應當按照約定向乙方支付物業(yè)管理費用。12.2甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。第十三條乙方權利和義務13.1乙方應當按照約定標準提供物業(yè)管理服務。13.2乙方應當保證物業(yè)管理服務的質量和安全。第十四條合同的修訂和補充14.1雙方可以通過書面形式修訂和補充本合同。14.2修訂和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年全年。2.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方負責小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于：樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廣場、綠化帶等。3.2乙方負責小區(qū)的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于：修剪綠化帶、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.3乙方負責小區(qū)的公共設施設備維護，包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施、路燈等。3.4乙方負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：門禁系統(tǒng)管理、巡邏、防火防盜、處理突發(fā)事件等。第四條物業(yè)管理服務標準4.1清潔衛(wèi)生：按照《住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生標準》執(zhí)行，保持小區(qū)環(huán)境整潔，定期進行消毒殺菌。4.2綠化養(yǎng)護：按照《住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護標準》執(zhí)行，保持綠化帶美觀、健康，定期修剪、澆水、施肥。4.3設施設備維護：確保設施設備正常運行，定期進行檢查、保養(yǎng)，發(fā)現問題及時修復。4.4安全保衛(wèi)：24小時值班，確保小區(qū)安全，防止安全事故發(fā)生，及時處理突發(fā)事件，維護小區(qū)秩序。第五條物業(yè)管理費用5.1乙方按照甲方提供的住宅小區(qū)管理費用標準向甲方收取物業(yè)管理費。5.2物業(yè)管理費用包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保衛(wèi)等費用。第六條費用支付及結算6.1甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費用。6.2乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第七條合同的變更和終止7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。7.2合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第八條違約責任8.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應當按照違約金條款向乙方支付違約金。8.2乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂和生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項。第八條違約責任8.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應當按照違約金條款向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×1%。8.2乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為實際損失金額的兩倍。8.3甲乙雙方違反合同其他條款的，應當承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同的簽訂和生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的修改和補充，應當采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。第十一條其他約定11.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項。第十二條甲方權利和義務12.1甲方應當按照約定向乙方支付物業(yè)管理費用。12.2甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。12.3甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動。第十三條乙方權利和義務13.1乙方應當按照約定標準提供物業(yè)管理服務。13.2乙方應當保證物業(yè)管理服務的質量和安全。13.3乙方應當遵守國家的法律法規(guī)，不得違法經營。第十四條合同的修訂和補充14.1雙方可以通過書面形式修訂和補充本合同。14.2修訂和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.3修訂和補充的內容應當經甲乙雙方共同簽署。第十六條合同解除16.1在合同有效期內，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。16.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：剩余合同期限的物業(yè)管理費×20%。16.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：剩余合同期限的物業(yè)管理費×20%。第十七條合同的終止17.1合同期滿，本合同自動終止。17.2合同終止后，乙方應當將物業(yè)管理相關資料、設備、鑰匙等交接給甲方。17.3合同終止后，乙方不得以任何理由占用甲方物業(yè)。第十八條保密條款18.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應當予以保密。18.2違反保密條款的，違約方應當承擔相應的賠償責任。第十九條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十十條合同附件本合同附件包括：《住宅小區(qū)管理規(guī)約》、《住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生標準》、《住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護標準》、《住宅小區(qū)設施設備維護標準》、《住宅小區(qū)安全保衛(wèi)標準》。第二十一條簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應當妥善保管合同原件，并向對方提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應商等。第二條第三方介入情形2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務或協(xié)助時，甲方應與乙方協(xié)商一致，并簽訂相關補充協(xié)議。2.2甲方應確保第三方介入的行為符合國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項時，應遵守合同約定，按照約定標準提供服務。3.2第三方提供的服務不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。3.3第三方介入本合同事項的，應向甲方和乙方出示合法證件，并承擔相應的法律責任。第四條第三方權益4.1第三方有權按照合同約定獲取相應的報酬。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常經營管理活動。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方改正，造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。5.2第三方違反國家法律法規(guī)的，甲方有權要求乙方終止與第三方的合作，并要求第三方承擔相應法律責任。第六條第三方責任限額6.1第三方介入本合同事項的，應按照約定承擔相應的責任。6.2第三方承擔的責任限額以其與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議為準。6.3如果第三方介入行為導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方同意根據實際情況確定責任限額。第七條第三方保險7.1第三方應為其提供的服務購買相應的保險，并保證甲方、乙方的利益不受損失。7.2第三方未購買保險的，甲方有權要求乙方終止與第三方的合作。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲方、乙方披露其服務范圍、資質等信息。8.2第三方提供的信息應當真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。第九條第三方退出9.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出時，應按照約定辦理相關手續(xù)，確保甲方、乙方的利益不受損失。第十條甲方、乙方對第三方的權利和義務10.1甲方、乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。10.2甲方、乙方不得干涉第三方的正常經營活動。10.3甲方、乙方應當保護第三方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。第十一條爭議解決11.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的修訂和補充12.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的約定。12.2補充協(xié)議經甲乙雙方和第三方共同簽署后，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章本合同補充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方和第三方應當妥善保管合同原件，并向對方提供合同副本。第十四條合同附件本合同附件包括：《第三方服務協(xié)議》、《第三方服務標準》、《第三方責任限額協(xié)議》等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅小區(qū)管理規(guī)約》附件二：《住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生標準》附件三：《住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護標準》附件四：《住宅小區(qū)設施設備維護標準》附件五：《住宅小區(qū)安全保衛(wèi)標準》附件六：《第三方服務協(xié)議》附件七：《第三方服務標準》附件八：《第三方責任限額協(xié)議》附件一《住宅小區(qū)管理規(guī)約》詳細要求和說明：本規(guī)約是小區(qū)管理的基本準則，包括小區(qū)內的行為規(guī)范、管理措施、居民權益和義務等內容。所有小區(qū)居民及物業(yè)服務人員應當遵守本規(guī)約。附件二《住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生標準》詳細要求和說明：本標準明確了小區(qū)清潔衛(wèi)生的各項要求，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廣場、綠化帶等區(qū)域的清潔衛(wèi)生標準。物業(yè)服務人員應按照本標準提供服務。附件三《住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護標準》詳細要求和說明：本標準規(guī)定了小區(qū)綠化的養(yǎng)護要求，包括修剪綠化帶、澆水、施肥、病蟲害防治等。物業(yè)服務人員應按照本標準進行綠化養(yǎng)護。附件四《住宅小區(qū)設施設備維護標準》詳細要求和說明：本標準明確了小區(qū)公共設施設備的維護要求，包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施、路燈等。物業(yè)服務人員應按照本標準進行設施設備維護。附件五《住宅小區(qū)安全保衛(wèi)標準》詳細要求和說明：本標準規(guī)定了小區(qū)安全保衛(wèi)的要求，包括門禁系統(tǒng)管理、巡邏、防火防盜、處理突發(fā)事件等。物業(yè)服務人員應按照本標準進行安全保衛(wèi)工作。附件六《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本協(xié)議明確了甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，包括服務內容、服務標準、服務期限、費用支付等。附件七《第三方服務標準》詳細要求和說明：本標準明確了第三方提供的服務應符合的要求，包括服務質量、安全、保密等方面。附件八《第三方責任限額協(xié)議》詳細要求和說明：本協(xié)議明確了第三方的責任限額，包括賠償責任、保險要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務。3.第三方未按照約定提供服務。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應當按照違約金條款向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。3.第三方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方改正，造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項的，應當根據實際情況確定責任。示例說明：如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方應按照違約金條款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。如乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，如乙方未按照《住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生標準》進行清潔衛(wèi)生，甲方可以要求乙方按照標準進行清潔，并有權要求乙方承擔因未達標而產生的損失賠償。如第三方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方承擔因第三方違約而產生的損失賠償。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標的：住宅小區(qū)管理1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條物業(yè)服務質量標準7.1物業(yè)服務質量要求7.2乙方服務質量保障措施第八條緊急情況處理8.1緊急情況定義8.2乙方應急處理程序第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1違約定義10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務及期限第十三條附則13.1合同的成立與生效13.2合同的份數及保管第十四條其他條款14.1甲方對乙方的授權14.2乙方對甲方的承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1甲方住所：某某住宅小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司1.2乙方住所：某某商業(yè)大廈樓1.3物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)是指位于某某城市某某街道某某號的某某住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍：本合同項下的物業(yè)管理范圍包括但不限于住宅小區(qū)內的房屋及配套設施設備的管理、維護和保養(yǎng)，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作。2.2物業(yè)管理內容：乙方應按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施的日常維修、保養(yǎng)，公共區(qū)域的清潔、綠化，以及小區(qū)的安全管理等。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2025年12月31日第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準：物業(yè)管理費按照住宅小區(qū)的建筑面積和物業(yè)公司的管理費率計算，具體費率見附件一。4.2物業(yè)管理費支付方式：甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理費，具體支付方式見附件二。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并監(jiān)督乙方的服務質量和效果。5.2甲方義務：甲方應遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，按時支付物業(yè)管理費，并不得干涉乙方的正常管理活動。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費，并有權根據合同約定對甲方違反規(guī)定的行為進行制止和管理。6.2乙方義務：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保證服務質量符合合同約定的標準，并保障小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第七條物業(yè)服務質量標準7.1物業(yè)服務質量要求：乙方應按照附件三《物業(yè)服務質量標準》提供服務，保證服務質量符合約定的標準。7.2乙方服務質量保障措施：乙方應建立健全服務質量管理制度，定期對服務質量進行自檢和整改，對業(yè)主的投訴及時進行處理，并建立健全的安全防范措施，保障小區(qū)的安全。第八條緊急情況處理8.1緊急情況定義：本合同所稱緊急情況是指發(fā)生火災、水患、自然災害等可能導致人身傷亡或者財產損失的突發(fā)事件。8.2乙方應急處理程序：乙方應在緊急情況下立即啟動應急預案，采取必要措施保障小區(qū)居民的生命財產安全，并及時向甲方報告情況。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為物業(yè)所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密信息定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個人隱私或者其他不愿公開的信息。12.2保密義務及期限：雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十三條附則13.1合同的成立與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于甲方支付首期物業(yè)管理費后生效。13.2合同的份數及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1甲方對乙方的授權：甲方授權乙方負責小區(qū)的物業(yè)管理，并代表甲方處理與物業(yè)管理相關的事宜。14.2乙方對甲方的承諾：乙方承諾按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，保障小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，提高居民的生活質量。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務商、供應商等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或者甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并對其提供的服務或者產品承擔責任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方或乙方如需第三方介入，應事先通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方確認：甲方和乙方應共同確認第三方的選擇，并在合同中明確第三方的權利和義務。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權按照合同約定和要求，進行服務或者產品的提供，并有權要求甲方和乙方履行相應的合同義務。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定，提供合格的服務或者產品，并對其提供的服務或者產品承擔質量保證和售后服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務或者產品承擔有限責任，其責任限額詳見附件四《第三方責任限額》。4.2第三方責任限額的調整：甲方和乙方同意，可以根據實際情況調整第三方責任限額，但需雙方協(xié)商一致并書面確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應視甲方為合同相對人，按照合同約定履行義務，并承擔相應責任。5.2第三方與乙方關系：第三方應視乙方為合同相對人，按照合同約定履行義務，并承擔相應責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：甲方和乙方同意，可以協(xié)商變更第三方，但需雙方書面確認。6.2第三方解除：甲方和乙方同意，可以協(xié)商解除第三方的介入，但需雙方書面確認。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，或者提供的服務或者產品存在質量問題的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告工作進展和問題。8.2第三方與甲乙方的協(xié)調：甲方和乙方應積極協(xié)助第三方的工作，提供必要的便利條件。第九條第三方介入的監(jiān)督與管理9.1第三方監(jiān)督：甲方和乙方應對第三方的服務或者產品進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。9.2第三方管理：甲方和乙方應建立健全第三方管理機制，確保第三方的服務或者產品符合質量要求。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方保密信息承擔保密義務。10.2第三方保密期限：第三方的保密義務期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十一條第三方介入的適用法律和爭議解決11.1適用法律：第三方介入適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：第三方與甲方或者乙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1合同的成立與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于甲方支付首期物業(yè)管理費后生效。12.2合同的份數及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務質量標準》詳細要求和說明：本附件具體明確了物業(yè)服務質量的標準和要求，包括但不限于物業(yè)設施的維護保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作。附件二：《物業(yè)管理費支付方式》詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)管理費的支付方式，包括支付周期、支付金額計算方法等。附件三：《第三方責任限額》詳細要求和說明：本附件明確了第三方的責任限額，包括限額金額、限額條件的設定等。附件四：《合同變更協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的相關信息，包括變更的內容、日期、雙方簽字等。附件五：《合同解除協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于記錄合同解除的相關信息，包括解除的原因、日期、雙方簽字等。附件六：《保密信息協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了保密信息的定義、保密義務及期限等。附件七：《違約金計算方式》詳細要求和說明：本附件明確了違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按照合同約定履行義務、提供不合格的服務或產品、未按照約定的期限完成工作等。違約責任認定標準：違約責任認定標準包括但不限于違約方的違約程度、違約對合同履行造成的影響、守約方的損失程度等。示例說明：1.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補足服務，并支付違約金。2.若乙方提供的服務或產品存在質量問題，甲方有權要求乙方及時修復或更換，并支付因此造成的損失。3.若乙方未按照約定的期限完成工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并視情況考慮是否解除合同。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標的：住宅小區(qū)管理2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同標的定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的服務項目3.2服務質量和標準3.3服務時間的安排第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2費用支付的時間和方式4.3費用調整的條款第五條物業(yè)維修養(yǎng)護5.1乙方對物業(yè)的維修責任5.2維修項目的處理流程5.3維修資金的來源和使用第六條保險事宜6.1乙方向甲方提供的保險6.2保險理賠的程序第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的計算方式7.3違約的解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁地點和機構8.3法律適用第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序9.3提前終止合同的違約責任第十條合同的變更和補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內容第十一條通知和送達11.1通知的形式和方式11.2通知的送達時間和地點第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的期限12.3保密信息的泄露后果第十三條輔助條款13.1合同附件的內容和效力13.2附件的修改和補充第十四條合同的生效、解除和終止14.1合同生效的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號。1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號。1.3合同標的定義：本合同標的為某某住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括住宅小區(qū)內的房屋及附屬設施、公共區(qū)域、綠化、停車場等。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結束日期：2025年12月31日。第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的服務項目包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護；（4）公共秩序維護；（5）物業(yè)費用的收繳；（6）業(yè)主咨詢、投訴的處理等。3.2服務質量和標準按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，乙方應確保服務質量達到約定的標準。3.3服務時間的安排：乙方應保證24小時服務暢通，對業(yè)主的報修、投訴等及時響應并處理。第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式：按照建筑面積和物業(yè)服務費標準計算。4.2費用支付的時間和方式：業(yè)主應在每季度第一個月內支付物業(yè)管理費，可通過銀行轉賬、現場支付等方式進行。4.3費用調整的條款：如因政策調整、市場行情變化等原因，導致物業(yè)服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費標準。第五條物業(yè)維修養(yǎng)護5.1乙方對物業(yè)的維修責任：乙方應對物業(yè)的共用部位、共用設施設備進行定期維修、養(yǎng)護，確保其正常使用。5.2維修項目的處理流程：業(yè)主發(fā)現物業(yè)存在問題時，應及時向乙方報告，乙方應在接到報告后及時進行調查、核實，并按照維修程序進行維修。5.3維修資金的來源和使用：維修資金來源于物業(yè)維修基金，專用于物業(yè)的維修、養(yǎng)護。第六條保險事宜6.1乙方向甲方提供的保險：乙方應向甲方提供物業(yè)責任保險，保障物業(yè)及業(yè)主的合法權益。6.2保險理賠的程序：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關材料，協(xié)助保險公司進行理賠。第七條違約責任7.1雙方違約的情形：雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任的計算方式：違約方應按照合同約定或行業(yè)標準支付違約金。7.3違約的解決方式：如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點和機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為某某市，仲裁機構為某某仲裁委員會。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在合同履行期間，如一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方可以提前終止合同。9.2提前終止合同的程序：提前終止合同的一方應提前三個月書面通知對方，并在通知中說明終止合同的理由。9.3提前終止合同的違約責任：如一方提前終止合同，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十條合同的變更和補充10.1合同變更的條件：合同履行期間，如因法律法規(guī)變化、甲方需求變更等原因，需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致變更。10.2合同補充的內容：合同履行期間，如雙方就合同內容達成補充協(xié)議的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知和送達11.1通知的形式和方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.2通知的送達時間和地點：通知送達時間為工作日內的上午9:00至12:00，下午14:00至18:00；送達地點為雙方合同中約定的地址。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密責任的期限：保密責任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。12.3保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條輔助條款13.1合同附件的內容和效力：合同附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的修改和補充：合同附件的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的生效、解除和終止14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除的條件：合同履行期間，如一方嚴重違約，對方可以解除合同。14.3合同終止的程序：合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理相關移交手續(xù)，并結清各項費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他主體，包括但不限于業(yè)主、供應商、維修服務商、中介機構等。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）業(yè)主對物業(yè)服務的投訴或建議；（2）供應商提供物業(yè)所需的物資或服務；（3）維修服務商對物業(yè)設施的維修和養(yǎng)護；（4）中介機構提供咨詢服務或協(xié)助處理物業(yè)相關事務。第三條第三方責任的界定3.1第三方對甲方和乙方承擔的責任以其與甲方或乙方之間的合同為準，本合同不對第三方承擔責任。3.2第三方如因履行其與甲方或乙方之間的合同導致本合同的履行發(fā)生變更或爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的協(xié)調4.1甲方和乙方應積極協(xié)調與第三方的工作關系，確保物業(yè)服務的正常進行。4.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，但甲方和乙方有義務監(jiān)督第三方履行其合同義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額以其與甲方或乙方之間的合同約定為準。5.2如第三方未按照其與甲方或乙方之間的合同約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方違約的處理6.1如第三方違約，甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2甲方和乙方在處理第三方違約問題時，應盡最大努力維護雙方的共同利益。第七條第三方權益的保護7.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的經營活動。7