德佑房產(chǎn)中介買賣房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

德佑房產(chǎn)中介買賣房屋合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3德佑房產(chǎn)中介第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的履行和變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3德佑房產(chǎn)中介違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3德佑房產(chǎn)中介簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在城市：____________房屋所在區(qū)域：____________房屋地址：____________2.2房屋面積：房屋建筑面積：____________平方米房屋使用面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型：____________房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：本合同所述房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式：乙方支付房款方式為____________（一次性付款/商業(yè)貸款/公積金貸款）。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____________%。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.3過戶手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于：____________元。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方承諾在本合同簽訂之日起____________年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備進(jìn)行保修。6.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期____________年。第七條合同的履行和變更7.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。7.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約，乙方要求解除合同；（3）乙方違約，甲方要求解除合同；（4）法律規(guī)定的情形。8.2合同終止條件：（1）房屋過戶完畢，乙方取得房屋所有權(quán)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定的情形。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3德佑房產(chǎn)中介違約責(zé)任：丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式為____________（仲裁/訴訟）。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為____________。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：本合同在符合第八條規(guī)定的解除條件時(shí)，方可解除。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4其他重要文件第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________14.2買受人簽字蓋章：乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________14.3德佑房產(chǎn)中介簽字蓋章：丙方（簽字）：____________丙方（蓋章）：____________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于：（1）房屋交易過程中涉及的其他中介機(jī)構(gòu)；（2）金融機(jī)構(gòu)，如銀行、貸款公司等；（3）房屋交易涉及的政府部門和機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等；（4）物業(yè)服務(wù)公司；（5）其他與房屋交易相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方在房屋交易過程中應(yīng)依法履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）法律規(guī)定第三方必須介入；（3）第三方為保證交易安全或提供專業(yè)服務(wù)而介入。2.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在房屋交易過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方性質(zhì)、介入程度和甲乙雙方協(xié)商確定。具體限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在房屋交易過程中提供服務(wù)，不代表成為甲乙雙方的代理人或代表。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.2第三方與丙方的關(guān)系：丙方作為中介機(jī)構(gòu)，與第三方可能有合作關(guān)系。但丙方不承擔(dān)第三方責(zé)任，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、第三方責(zé)任等。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。6.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：第三方介入引起的爭議解決地點(diǎn)為合同約定的爭議解決地點(diǎn)。第七條第三方介入的生效、變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議變更條件：第三方介入?yún)f(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3第三方介入?yún)f(xié)議解除條件：第三方介入?yún)f(xié)議在符合本合同規(guī)定的解除條件時(shí)，方可解除。第八條雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：重要文件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包括合同的主要條款和條件，如房屋位置、面積、交易價(jià)格、付款方式等。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)清晰顯示房屋的布局和尺寸。平面圖應(yīng)由專業(yè)人士提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件四：重要文件清單說明：本附件為房屋交易過程中涉及的重要文件清單，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋平面圖等。甲乙雙方應(yīng)確保清單中列出的文件齊全、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣萬元，并賠償乙方因延遲交付造成的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)