二零二四年度大連市二手房產(chǎn)交易平臺(tái)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大連市二手房產(chǎn)交易平臺(tái)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作的目的和原則1.3合作協(xié)議的有效期限第二條合作內(nèi)容2.1二手房產(chǎn)信息的發(fā)布和推廣2.2二手房產(chǎn)交易的咨詢和協(xié)助2.3合作開展線上線下活動(dòng)第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方（平臺(tái)方）的權(quán)利和義務(wù)第四條房產(chǎn)交易流程4.1甲方掛牌房產(chǎn)信息4.2乙方對(duì)房產(chǎn)信息的審核和發(fā)布4.3雙方協(xié)商交易價(jià)格和條件4.4交易款項(xiàng)的支付和交付第五條交易保障5.1房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性5.2交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提示和防范5.3交易糾紛的解決方式第六條費(fèi)用和分成6.1平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算和支付6.2交易成功的分成比例第七條保密條款7.1雙方對(duì)交易信息的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍和期限第八條合作變更和終止8.1合作變更的條件和程序8.2合作終止的條件和后果第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合作協(xié)議的責(zé)任9.2違約方的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合作協(xié)議適用中國(guó)法律11.2雙方同意仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的制定和生效第十三條簽署日期和地點(diǎn)13.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)為大連市第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他與交易相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作的目的和原則本合作協(xié)議的目的在于，甲方作為賣方，乙方作為二手房產(chǎn)交易平臺(tái)方，共同合作，實(shí)現(xiàn)甲方二手房產(chǎn)的順利交易。雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，達(dá)成合作協(xié)議。1.3合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條合作內(nèi)容2.1二手房產(chǎn)信息的發(fā)布和推廣甲方應(yīng)在乙方平臺(tái)上發(fā)布二手房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、價(jià)格等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)充分利用平臺(tái)資源，對(duì)甲方的二手房產(chǎn)信息進(jìn)行推廣，以提高房產(chǎn)的曝光度，吸引潛在買家。2.2二手房產(chǎn)交易的咨詢和協(xié)助甲方在交易過(guò)程中遇到的問題，乙方應(yīng)給予及時(shí)解答和協(xié)助。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議。2.3合作開展線上線下活動(dòng)乙方應(yīng)定期組織線上線下活動(dòng)，包括但不限于房產(chǎn)展會(huì)、講座、看房團(tuán)等，以增加甲方的房產(chǎn)交易機(jī)會(huì)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所發(fā)布的二手房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，配合乙方的工作，提供必要的材料和信息。3.2乙方（平臺(tái)方）的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)積極推廣甲方的二手房產(chǎn)信息，提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第四條房產(chǎn)交易流程4.1甲方掛牌房產(chǎn)信息甲方應(yīng)在乙方平臺(tái)上掛牌房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、價(jià)格等詳細(xì)信息。4.2乙方對(duì)房產(chǎn)信息的審核和發(fā)布乙方應(yīng)對(duì)甲方提交的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和合法性。審核通過(guò)后，乙方將發(fā)布房產(chǎn)信息，供潛在買家瀏覽和咨詢。4.3雙方協(xié)商交易價(jià)格和條件雙方通過(guò)乙方平臺(tái)進(jìn)行溝通和協(xié)商，就交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條件達(dá)成一致。4.4交易款項(xiàng)的支付和交付交易款項(xiàng)的支付和交付，雙方可選擇通過(guò)乙方平臺(tái)進(jìn)行，也可以自行協(xié)商確定。第五條交易保障5.1房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性雙方應(yīng)保證房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性，不得從事虛假交易、違規(guī)交易等行為。5.2交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提示和防范乙方應(yīng)向甲方提示交易過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的防范建議。5.3交易糾紛的解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決交易過(guò)程中的糾紛。如協(xié)商不成，可提交至大連市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第六條費(fèi)用和分成6.1平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算和支付乙方根據(jù)甲方通過(guò)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)的交易金額，按照約定的比例收取服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行具體約定。6.2交易成功的分成比例雙方按照約定的比例，對(duì)交易成功的房產(chǎn)金額進(jìn)行分成。具體比例，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第八條合作變更和終止8.1合作變更的條件和程序任何一方如欲變更本合作協(xié)議的任何條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，并在雙方達(dá)成一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。合作變更需在雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。8.2合作終止的條件和后果本合作協(xié)議的有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽署新的合作協(xié)議。如雙方在任何時(shí)間點(diǎn)達(dá)成終止合作的共識(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并遵循本合作協(xié)議約定的終止程序。合作終止后，雙方應(yīng)立即停止各自的權(quán)利和義務(wù)，但本合作協(xié)議終止前的交易仍應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合作協(xié)議的責(zé)任任何一方違反本合作協(xié)議的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。9.2違約方的賠償責(zé)任違約方應(yīng)按照對(duì)方因違約所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過(guò)本合作協(xié)議的交易總額。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合作協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至大連市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合作協(xié)議適用中國(guó)法律本合作協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意將本合作協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交至大連市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在本合作協(xié)議之外有其他合作事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款的制定和生效本合作協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均需雙方簽字蓋章后生效，成為本合作協(xié)議不可分割的一部分。第十三條簽署日期和地點(diǎn)13.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)為大連市。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他與交易相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合作協(xié)議中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于買方、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍（1）買方通過(guò)乙方平臺(tái)與甲方達(dá)成交易意向；（2）中介方協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）貸款機(jī)構(gòu)為買方提供貸款服務(wù)；（5）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)交易稅費(fèi)進(jìn)行征收。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中提供的信息和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方違反法律法規(guī)或本合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)益的損害賠償如甲方和/或乙方因第三方違反法律法規(guī)或本合作協(xié)議而遭受損失的，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合作協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定的一種上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的類型、介入程度、交易金額等因素進(jìn)行確定。具體的責(zé)任限額，甲方和乙方可在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額僅限于第三方在交易過(guò)程中的直接損失。如第三方違反法律法規(guī)或本合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方變更如第三方因故退出或更換，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方終止如第三方嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本合作協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方的合作。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議的解決如第三方與甲方和/或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至大連市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入的其他條款8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在本合作協(xié)議之外有其他合作事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。8.2附加條款的制定和生效本合作協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均需雙方簽字蓋章后生效，成為本合作協(xié)議不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同模板附件四：房產(chǎn)交易流程圖附件五：交易款項(xiàng)支付證明附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件九：交易過(guò)程中的其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方所出售房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。附件二：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說(shuō)明：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：房產(chǎn)交易合同模板詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同模板應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，內(nèi)容完整、明確。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同模板用于規(guī)范雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件四：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易流程圖應(yīng)清晰、簡(jiǎn)潔，便于雙方理解和操作。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)交易流程圖用于指導(dǎo)雙方按照規(guī)定的流程進(jìn)行交易。附件五：交易款項(xiàng)支付證明詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付證明應(yīng)真實(shí)、合法，能夠證明款項(xiàng)的支付情況。附件的說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付證明用于證明交易款項(xiàng)的支付和交付情況。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明買方的貸款情況。附件八：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件詳細(xì)要求：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、合法，不得有偽造、篡改等行為。附件的說(shuō)明：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件用于證明交易的合法性和稅費(fèi)的繳納情況。附件九：交易過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)真實(shí)、合法，具備法律效力。附件的說(shuō)明：其他重要文件用于證明交易過(guò)程中雙方達(dá)成的共識(shí)和約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.乙方未按約定推廣甲方房產(chǎn)信息，影響交易進(jìn)度。3.雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成