個(gè)人購房合同協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________個(gè)人購房合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格2.1乙方自愿購買甲方的上述房屋，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)自收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度向甲方支付購房款：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按照_______付款方式支付，具體支付時(shí)間及方式如下：第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自收到甲方交付的房屋之日起_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。6.3一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容及其法律后果。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、證件號(hào)碼等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付購房款，避免逾期付款導(dǎo)致違約。（4）在房屋交付及驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)注意檢查房屋質(zhì)量及配套設(shè)施是否符合合同約定。（5）在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的款項(xiàng)，包括首付款和剩余款項(xiàng)。3.首付款：指乙方在購房時(shí)首次支付的款項(xiàng)，用于表明購房價(jià)款的支付意愿和履行合同的能力。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)免收乙方購房款中的利息部分。2.特殊情況：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域具備優(yōu)質(zhì)教育資源，如違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方子女教育相關(guān)的額外費(fèi)用。3.特殊情況：房屋存在隱形瑕疵補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方房屋存在的隱形瑕疵，如隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償乙方損失。4.特殊情況：房屋交付期限延期補(bǔ)充條款：如甲方因客觀原因?qū)е路课萁桓镀谙扪悠?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用，