商品房預(yù)定協(xié)議

合同編號：__________商品房預(yù)定協(xié)議甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條購買方式及金額2.1乙方自愿采用_______方式購買該房屋，購買金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為購房定金。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收該房屋，確認無誤后簽署《房屋交接單》。3.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房金額×0.01%。4.3乙方如未能按約定時間支付購房款，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×購房金額×0.01%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀本協(xié)議，確保對本協(xié)議內(nèi)容的理解無誤。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付購房款和交付房屋，避免逾期產(chǎn)生違約金。（3）甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，避免協(xié)議丟失或損壞。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照我國法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.預(yù)定協(xié)議：指買受人預(yù)訂出賣人的房屋，并支付定金，雙方約定在未來一定時間內(nèi)履行購房合同的協(xié)議。3.出賣人：指擁有房屋出售權(quán)的開發(fā)商。4.買受人：指購買房屋的消費者。5.定金：指買受人為了證明購房誠意，向出賣人支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。7.逾期交付：指出賣人未能按照約定時間交付房屋的行為。8.逾期支付：指買受人未能按照約定時間支付購房款的行為。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場景：買家為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于乙方為外籍人士/港澳臺同胞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的簽證/居留等相關(guān)手續(xù)。同時，甲方應(yīng)提供中文和英文/中文和繁體中文兩種語言的合同版本，以確保乙方充分理解本協(xié)議內(nèi)容。2.場景：買家為首次購房者補充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方應(yīng)提供購房指導(dǎo)服務(wù)，包括購房流程、貸款申請、稅費計算等相關(guān)信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的各項證明文件。3.場景：購房同時進行裝修補充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的裝修方案及報價，經(jīng)乙方同意后方可進行裝修。裝修過程中，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并按照約定時間交付裝修完畢的房屋。4.場景：買家希望提前交付房屋補充條款：如乙方需提前交付房屋，應(yīng)向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商提前交付的時間及可能導(dǎo)致的相關(guān)費用調(diào)整。5.場景：買家希望延遲支付購房款補充條款：如乙方因特殊情況需延遲支付購房款，應(yīng)向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)