標準酒店租賃協(xié)議

合同編號：__________標準酒店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、酒店物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的酒店物業(yè)出租給乙方使用，酒店物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證編號為_______。1.2酒店物業(yè)共計_______間客房，建筑面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)符合國家關(guān)于酒店行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)及標準，具備正常經(jīng)營條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將酒店物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證酒店物業(yè)的安全和正常使用，確保酒店物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。（2）提供酒店物業(yè)所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、保安、維修等。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)。（4）租賃期內(nèi)，如遇物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前一個月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）合理使用酒店物業(yè)，不得擅自改變酒店物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。（3）遵守國家關(guān)于酒店行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)。（4）按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，配合甲方的工作。六、合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)符合國家關(guān)于酒店行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)及標準，具備正常經(jīng)營條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，配合甲方的工作。（3）乙方合理使用酒店物業(yè)，不得擅自改變酒店物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（5）雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于酒店行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，本協(xié)議中擁有酒店物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方：指承租方，本協(xié)議中租賃甲方酒店物業(yè)的使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店物業(yè)的時間范圍，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的酒店物業(yè)使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚宴租賃：場合描述：乙方租賃酒店物業(yè)用于舉辦婚宴。補充條款：（1）乙方應(yīng)在預(yù)訂婚宴日期前至少三個月與甲方確認預(yù)訂事項。（2）甲方應(yīng)為乙方提供婚宴場地布置、婚禮策劃、餐飲服務(wù)等一站式婚宴解決方案。（3）乙方應(yīng)在簽訂合同時支付婚宴定金，金額為總費用的百分之二十。2.會議租賃：場合描述：乙方租賃酒店物業(yè)用于舉辦會議。補充條款：（1）乙方應(yīng)在預(yù)訂會議日期前至少兩個月與甲方確認預(yù)訂事項。（2）甲方應(yīng)為乙方提供會議場地、會議設(shè)備、餐飲服務(wù)等會議支持服務(wù)。（3）乙方應(yīng)在簽訂合同時支付會議定金，金額為總費用的百分之十五。3.度假式住宿：場合描述：乙方租賃酒店物業(yè)用于度假式住宿。補充條款：（1）乙方應(yīng)在預(yù)訂住宿日期前至少一個月與甲方確認預(yù)訂事項。（2）甲方應(yīng)為乙方提供舒適的住宿環(huán)境、休閑娛樂設(shè)施、餐飲服務(wù)等度假式住宿體驗。（3）乙方應(yīng)在簽訂合同時支付住宿定金，金額為總費用的百分之五十。附件列表：