買房合同協(xié)議書范本

合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用權性質為_______。第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（3）甲方應將房屋相關鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。第四條費用及稅費4.1雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等）由_______方承擔。4.2甲方應保證房屋交易過程中，如有任何費用及稅費需要支付，甲方應按時足額支付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋基本情況：確保合同中填寫的房屋信息與實際房屋信息一致，包括但不限于房屋地址、結構、面積等。（2）購買價格：明確房款支付時間及方式，確保乙方按時足額支付房款。（3）交付及過戶：約定明確的交付時間及過戶時間，確保雙方按時履行合同義務。（4）費用及稅費：明確雙方承擔的費用及稅費，避免后期因費用問題產生糾紛。（5）違約責任：了解違約金的計算方式及違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決，以便維護雙方關系。（2）仲裁：如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，擁有房屋的所有權利和義務。2.乙方：指購買房屋的一方，擁有支付房款及接收房屋的權利和義務。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備按照合同約定條件移交給乙方。4.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方約定的爭議解決方式之一，通過仲裁委員會進行爭議解決。7.訴訟：指合同雙方約定的爭議解決方式之一，向有管轄權的人民法院提起訴訟。場景一：購房作為婚房補充條款：鑒于乙方購買該房屋作為婚房，甲方應保證房屋在交付時符合結婚居住的基本條件，如家具、家電等生活必需品齊全，且房屋內部裝修整潔、溫馨。附件列表：1.房屋內部裝修照片2.家具、家電清單場景二：購房用于孩子上學補充條款：甲方應保證房屋位于學區(qū)范圍內，且房屋交付時，學區(qū)政策不變。如有政策變動，甲方應承擔相應責任。附件列表：1.學區(qū)政策證明文件2.房屋所在學校距離證明文件場景三：購房用于投資出租補充條款：甲方應保證房屋在交付時，周邊基礎設施完善，交通便利，具備出租條件。同時，甲方應提供房屋過去一年的物業(yè)費、稅費等費用繳納證明。附件列表：1.周邊基礎設施證明文件2.交通情況說明3.過去一年物業(yè)費、稅費繳納證明場景四：購房需貸款補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，提供所需的相關資料。如因甲方原因導致貸款失敗，甲方應承擔相應責任。附件列表：1.貸款申請表2.