2024年鄭州房屋借款合同書(shū)

合同編號(hào)：_______房屋借款合同書(shū)甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于：_______。第三條借款期限1.本借款合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按照合同約定辦理提前還款手續(xù)。第四條借款利率1.借款年利率為_(kāi)______%。2.如遇國(guó)家金融政策調(diào)整，借款利率按調(diào)整后的相關(guān)政策執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方按月償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.還款時(shí)間為每月_______日前，甲方應(yīng)將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第六條抵押房屋信息1.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.房屋地址：鄭州市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。3.房屋面積：_______平方米。第七條抵押擔(dān)保甲方將其擁有的位于鄭州市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第八條違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.甲方逾期償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)采取包括但不限于訴訟等措施追討欠款。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款符合《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，特別是關(guān)于借款金額、用途、期限、利率、還款方式等方面的具體約定。3.詳細(xì)描述抵押房屋的信息，包括所有權(quán)證號(hào)、地址、面積等。4.約定違約責(zé)任，明確甲方未按期償還借款本金及利息時(shí)的違約金支付等事項(xiàng)。5.約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同的簽訂地點(diǎn)、日期和簽字（或蓋章）生效等事宜。解決辦法：1.對(duì)于合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，合同雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.借款人（甲方）：指需要向乙方借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人（乙方）：指同意向甲方提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押房屋：指甲方將其擁有的房屋作為借款的擔(dān)保物，用于保證借款的償還。4.借款金額：指甲方借款的總額度。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定的還款期限止。6.借款利率：指借款期間乙方按照合同約定向甲方收取的利息比率。7.還款方式：指甲方按照合同約定向乙方償還借款本金及利息的方式。8.違約金：指甲方未按期償還借款本金及利息時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)采取的方式和途徑來(lái)解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：若甲方借款用于房屋裝修，合同中應(yīng)明確裝修項(xiàng)目的范圍、預(yù)算和完成時(shí)間等內(nèi)容。同時(shí)，可以約定裝修完成后，甲方按照實(shí)際支出和借款金額的比例償還借款。2.教育貸款：若甲方借款用于子女教育，合同中應(yīng)明確教育費(fèi)用、學(xué)校名稱(chēng)、學(xué)習(xí)期限等信息。同時(shí)，可以約定甲方在子女順利完成學(xué)業(yè)后，按照合同約定的還款計(jì)劃償還借款。3.醫(yī)療貸款：若甲方借款用于支付醫(yī)療費(fèi)用，合同中應(yīng)明確醫(yī)療費(fèi)用、治療方案、康復(fù)期限等信息。同時(shí)，可以約定甲方在康復(fù)出院后，按照合同約定的還款計(jì)劃償還借款。4.購(gòu)房首付貸款：若甲方借款用于支付購(gòu)房首付，合同中應(yīng)明確購(gòu)房項(xiàng)目、房屋位置、首付比例等信息。同時(shí)，可以約定甲方在辦理房屋貸款按揭手續(xù)后，按照合同約定的還款計(jì)劃償還借款。5.應(yīng)急貸款：若甲方因突發(fā)事件需要臨時(shí)借款，合同中可以約定借款的緊急程度、借款用途和優(yōu)先級(jí)等內(nèi)容。同時(shí)，可以簡(jiǎn)化還款計(jì)劃，約定甲方在度過(guò)難關(guān)后，按照合同約定的還款