地塊買賣合同范本-地塊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

合同編號：__________地塊買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于買方愿意購買賣方所擁有的地塊，并支付相應(yīng)的價款；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就地塊買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊描述1.1地塊位于____省____市____區(qū)____街道，地塊編號為____，地塊面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____。1.2地塊現(xiàn)狀為____，土地用途為____。第二條價款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，購買賣方所擁有的地塊。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付。2.4買方未按約定時間支付價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為地塊價款的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3地塊交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)地塊的管理、維修等費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。如因賣方原因?qū)е碌貕K存在法律糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行地塊買賣。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.地塊權(quán)屬證明：賣方應(yīng)確保地塊的權(quán)屬清晰，提供合法有效的土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.定金與價款：買方需按照合同約定時間支付定金和剩余價款，否則可能面臨違約金支付的風(fēng)險。3.交付與過戶：賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成地塊所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，買方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保地塊買賣過程合法合規(guī)。解決辦法：1.爭議協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.地塊：指買賣雙方約定的土地位置、面積和用途。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對土地使用、收益和處分的權(quán)利的法律文件。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將土地、房產(chǎn)等不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件是否有權(quán)審理和判決的法律規(guī)定。特殊應(yīng)用場合：1.地塊開發(fā)：當(dāng)買方計劃對地塊進(jìn)行開發(fā)，如建設(shè)住宅、商業(yè)設(shè)施等時，需要確保地塊的規(guī)劃許可、建筑許可等手續(xù)齊全。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同努力爭取相關(guān)政府部門的支持，確保地塊開發(fā)符合城市規(guī)劃和法律法規(guī)要求。如有需要，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)申請費(fèi)用。2.地塊轉(zhuǎn)讓：如果買方在購買地塊后，因特殊原因需要將地塊轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知賣方，并征求賣方同意。補(bǔ)充條款：買方如需將地塊轉(zhuǎn)讓給第三方，必須向賣方提交書面的轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)賣方同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。3.地塊租賃：如果買方在購買地塊后，選擇將地塊出租給他人使用，應(yīng)確保租賃合同符合法律法規(guī)，并告知賣方。補(bǔ)充條款：買方如將地塊出租，應(yīng)提前向賣方提供租賃合同的副本，并確保租賃合同中包含保護(hù)地塊條件和用途的條款。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印