房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同

合同編號：__________房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易撮合、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的購房/售房對象，并協(xié)助甲方與購房/售房對象進(jìn)行洽談、協(xié)商。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場行情，并提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和建議。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅費繳納等。第二條服務(wù)費用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付中介服務(wù)費用。2.3甲方支付中介服務(wù)費用后，乙方應(yīng)及時提供約定的中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三條合同的履行期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，如因特殊情況需延長合同期限的，應(yīng)書面征得甲方同意。第四條保密條款4.1乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.2乙方不得利用甲方提供的信息從事與房地產(chǎn)交易無關(guān)的活動。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費用。5.2甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供約定的中介服務(wù)。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方需提供的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容，以確保乙方按照甲方需求提供服務(wù)。3.費用及支付方式：明確中介服務(wù)費用的金額、支付方式和時間，避免因費用問題引起糾紛。4.保密條款：注意保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露給第三方。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，確保合同的履行。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.房地產(chǎn)交易中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房源信息、客源信息、交易撮合、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.保密義務(wù)：指合同一方對合同另一方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為海外投資者，對國內(nèi)房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補充條款：乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和耐心的指導(dǎo)，包括幫助甲方了解國內(nèi)房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場行情，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如遠(yuǎn)程視頻簽字、外匯轉(zhuǎn)賬等。2.甲方為首次購房者，對整個購房流程充滿疑惑。補充條款：乙方應(yīng)提供全面的中介服務(wù)，從看房、選房、談價、簽合同到后面的貸款、繳稅、過戶等，全方位協(xié)助甲方完成購房過程。3.甲方希望以最快的速度出售房產(chǎn)。補充條款：乙方應(yīng)加大推廣力度，使用多種渠道發(fā)布房源信息，盡快找到合適的買家，并協(xié)助甲方進(jìn)行高效的議價和談判。4.房產(chǎn)交易中涉及到的款項較大，甲方希望采取分期支付中介費。補充條款：中介服務(wù)費用可以分期支付，具體分期方式和時間由雙方另行商定。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如政策變動、交易對方違約等。補充條款：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方應(yīng)對各種突發(fā)情況，提供專業(yè)的法律和稅務(wù)咨詢，最大限度保護(hù)甲方的權(quán)益。附件列表：1