農(nóng)地租賃使用協(xié)議（2024年版）

農(nóng)地租賃使用協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有租賃使用該土地的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

本合同目的在于明確甲乙雙方在農(nóng)地租賃使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)地（以下簡稱“租賃土地”）租賃給乙方使用，租賃土地的具體位置、面積、四至界限等詳見附件一。

1.2乙方租賃土地用于__________（具體用途），不得改變土地用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為每年人民幣__________元，乙方應(yīng)于每年__________日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

3.2乙方支付租賃費(fèi)用的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)確保租賃土地符合國家有關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

4.2乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵循國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量和安全。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃土地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。

6.2如乙方改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3如甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的租賃用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

1.2甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)確保租賃土地符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

1.3甲方有義務(wù)在租賃期滿前通知乙方是否續(xù)簽合同。

1.4甲方有義務(wù)在合同約定的租賃費(fèi)用支付期限內(nèi)，提供相應(yīng)的租賃土地使用證明。

1.5甲方有義務(wù)在乙方按照約定支付租賃費(fèi)用后，提供相應(yīng)的租賃土地使用證明。

1.6甲方有義務(wù)在乙方提出合理要求時(shí)，協(xié)助乙方解決使用過程中遇到的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)合法使用租賃土地，并享有土地產(chǎn)生的收益。

2.2乙方有義務(wù)按照約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

2.3乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)支付租賃費(fèi)用，并在約定的支付期限內(nèi)完成支付。

2.4乙方有義務(wù)在使用租賃土地過程中，遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量和安全。

2.5乙方有義務(wù)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。

2.6乙方有義務(wù)在租賃土地使用過程中，保護(hù)土地資源，不得造成土地污染或破壞。

2.7乙方有義務(wù)在合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)使用租賃土地，并保持土地的原有狀態(tài)。

2.8乙方有義務(wù)在租賃期滿時(shí)，按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理移交手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)解決租賃土地使用過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，就租賃土地的使用情況、存在問題等進(jìn)行交流。

3.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

3.4雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害對方合法權(quán)益。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。

4.2租賃期限屆滿，如雙方無異議且符合續(xù)簽條件，本合同可自動續(xù)簽。

二、合同變更

5.1合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

三、合同解除

6.1合同解除分為以下情形：

6.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

6.1.2一方違約，另一方在履行催告義務(wù)后，對方仍不履行或拒絕履行；

6.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃土地的移交和善后事宜。

四、爭議解決機(jī)制

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

8.1本合同適用中華人民共和國法律。

8.2除非雙方另有約定，本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.3本合同的簽訂地或租賃土地所在地的人民法院為本合同爭議的管轄法院。

六、合同效力

9.1本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。

9.2合同簽訂前，任何一方不得以任何形式損害對方的合法權(quán)益。

9.3合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

1.2土地權(quán)屬證明文件；

1.3土地現(xiàn)狀圖；

1.4土地利用規(guī)劃許可證復(fù)印件；

1.5其他可能涉及土地租賃的合法文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方主體資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等；

2.2乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)證明，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證等；

2.3乙方信用報(bào)告或信用證明；

2.4乙方與租賃土地用途相關(guān)的其他證明文件。

3.合同雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合同簽訂前的談判記錄及會議紀(jì)要；

3.2合同簽訂后的履行情況記錄；

3.3合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證明；

3.4合同終止或解除后的相關(guān)文件和證明。

雙方簽字、蓋章