地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

合同編號(hào)：__________地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓地皮基本情況1.1地皮位于_______（地皮位置），現(xiàn)狀為_______（地皮現(xiàn)狀）。1.2地皮使用權(quán)證號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。1.3地皮使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的地皮使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的地皮使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等全部權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括地皮使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附屬設(shè)施價(jià)值等。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有的地皮使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益的真實(shí)性、合法性。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合，確保地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證地皮使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е碌仄な褂脵?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌仄な褂脵?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力，確保合同的有效性。2.甲方應(yīng)保證地皮使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益的真實(shí)性、合法性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。5.地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等條款應(yīng)明確清晰，以免產(chǎn)生糾紛。6.雙方應(yīng)共同配合，確保地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)情況，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.地皮使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，包括土地及其上空的權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓方：指將地皮使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受地皮使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益的當(dāng)事人。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家族成員之間的地皮轉(zhuǎn)讓：在家庭成員之間轉(zhuǎn)讓地皮時(shí)，可能需要額外關(guān)注親屬間的利益分配和繼承問題。2.企業(yè)之間的地皮轉(zhuǎn)讓：企業(yè)轉(zhuǎn)讓地皮時(shí)，可能涉及資產(chǎn)評估、稅務(wù)處理等額外事項(xiàng)。3.地皮開發(fā)合作：當(dāng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方計(jì)劃共同開發(fā)地皮時(shí)，需要明確開發(fā)規(guī)劃、投資分配和利益分享等細(xì)節(jié)。4.地皮租賃后再轉(zhuǎn)讓：如果地皮先租賃給第三方，后再轉(zhuǎn)讓給其他方，需要明確租賃合同與轉(zhuǎn)讓合同的關(guān)系和銜接。附件列表：1.地皮使用權(quán)證復(fù)印件2.地皮現(xiàn)狀圖片及說明3.地皮評估報(bào)告4.地上建筑物及附屬設(shè)施清單5.開發(fā)規(guī)劃方案（如有）6.投資分配協(xié)議（如有）7.稅務(wù)處理相關(guān)文件8.親屬關(guān)系證明（如有）9.租賃合同復(fù)印件（如有）補(bǔ)充條款：1.家族成員之間的地皮轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方應(yīng)提供親屬關(guān)系證明，以確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。轉(zhuǎn)讓后，地皮使用權(quán)歸乙方所有，但甲方應(yīng)保證乙方的繼承權(quán)。2.企業(yè)之間的地皮轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評估，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅務(wù)問題，雙方應(yīng)共同商議并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.地皮開發(fā)合作：甲乙雙方應(yīng)簽訂開發(fā)合作協(xié)議，明確各自的投資