按揭房屋權(quán)屬買賣協(xié)議書

按揭房屋權(quán)屬買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3該房屋已設(shè)定按揭貸款，貸款銀行：_______，貸款賬號：_______，貸款余額：_______元。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）為該房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。2.2乙方（買方）愿購買該房屋，并承擔(dān)該房屋現(xiàn)有的一切債務(wù)。三、房屋買賣價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)該房屋過戶所需的一切費用。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行房屋買賣合同約定的各項義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：例如，在房屋基本信息一節(jié)，我們不僅要列出房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，還要明確寫出房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號，這些都是后期過戶的重要依據(jù)。同時，也要注明房屋是否設(shè)有按揭貸款，以及貸款的銀行和余額，這些信息對于買家來說至關(guān)重要，因為這將直接影響到買家后續(xù)需要支付的金額。在買賣雙方基本情況一節(jié)，我們要簡潔明了地寫出甲乙雙方的姓名、身份證號和聯(lián)系方式，這些都是為了確保雙方在后續(xù)交易過程中的溝通暢通無阻。同時，也要明確寫出甲方的所有權(quán)和處置權(quán)，以及乙方的購買意愿和債務(wù)承擔(dān)能力。在房屋買賣價格及支付方式一節(jié)，我們需要詳細(xì)寫出房款的金額和支付時間，以及支付方式，這些都是為了避免后續(xù)因金額或支付方式不一致而產(chǎn)生的糾紛。同時，也要明確寫出乙方支付房款后，甲方需要交付的相關(guān)權(quán)屬證書。在房屋交付及過戶一節(jié)，我們要寫出甲方交付房屋的時間和方式，以及乙方承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任的時間和方式，這些都需要明確，以免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。同時，也要注明雙方共同辦理過戶手續(xù)的時間和費用承擔(dān)方式。在權(quán)利和義務(wù)一節(jié)，我們要明確寫出甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，例如甲方保證房屋權(quán)屬清晰，乙方按照約定時間支付房款等，這些都是為了保護(hù)雙方的權(quán)益。在違約責(zé)任一節(jié)，我們要明確寫出任何一方違反協(xié)議的后果，以及需要賠償對方的損失，這是為了確保雙方都能嚴(yán)格遵守協(xié)議。在爭議解決一節(jié)，我們要明確寫出雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，以及需要提起訴訟的法院，這些都是為了確保在發(fā)生爭議時，雙方能夠順利解決問題。總的來說，這份按揭房屋權(quán)屬買賣協(xié)議書需要盡可能詳盡地列出所有可能涉及的問題，為甲乙雙方提供一個明確、公正的交易依據(jù)。重點：房屋基本信息：地址、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)證號、貸款信息。買賣雙方基本情況：姓名、身份證號、聯(lián)系方式。價格及支付方式：房款金額、支付時間、支付方式。交付及過戶：交付時間、過戶費用承擔(dān)。權(quán)利和義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)保障。違約責(zé)任：違反協(xié)議的后果和賠償責(zé)任。爭議解決：爭議解決方式、訴訟法院。難點：確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。買方按時支付房款，承擔(dān)過戶費用。雙方共同辦理過戶手續(xù)，順利交付房屋。注意事項：協(xié)議書中應(yīng)避免使用過渡詞。確保所有條