房屋買賣中介合同模板

合同編號：__________房屋買賣中介合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為中介機構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2乙方購買上述房屋，用于_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______日內(nèi)支付完畢。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條中介服務(wù)費用3.1丙方作為中介機構(gòu)，提供房屋買賣中介服務(wù)，中介費用為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2中介費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介費用。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供的資料真實、合法、有效。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方如未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋實際情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。3.丙方作為中介，應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，如實介紹房屋情況，并保密雙方信息。4.定金一旦支付，除非合同約定或法律規(guī)定的情形，否則不予退還。5.房款支付和過戶手續(xù)辦理應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式進行。6.甲方應(yīng)在過戶完成后將所有相關(guān)證件交付乙方，確保過戶成功。7.任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約情況確定。解決辦法：1.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，爭取達成一致。2.如果協(xié)商未果，可依合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，應(yīng)依法舉證，保護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。3.中介費：中介機構(gòu)提供服務(wù)所收取的費用，通常為交易金額的一定比例。4.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法律行為。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，可能包括賠償金、合同解除等。6.訴訟：因合同爭議或其他法律糾紛，通過法院審理解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺同胞，涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序可能較為復(fù)雜，各方應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，特別是涉及外匯管制和身份證明的規(guī)定。2.應(yīng)用場合：房屋存在租約補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋在過戶過程中如有租約，買方應(yīng)繼續(xù)履行租約直至租約到期。若買方希望在過戶后立即入住，雙方應(yīng)與租戶協(xié)商解決。3.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款補充條款：如買方需要貸款購買房屋，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助買方與金融機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)與否不影響本合同的履行，但買方應(yīng)按照約定時間支付房款。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況補充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致房屋買賣無法正常進行，各方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況采取措施減輕損失，并可協(xié)商延長合同履行時間。5.應(yīng)用場合：房屋存在共有權(quán)人補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋如有共有權(quán)人，所有共有權(quán)人必須同意出售，并簽署本合同。若共有權(quán)人未能同意出售，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：1.房