公共停車場地租賃合同

合同編號：__________公共停車場地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃停車場基本情況1.1甲方出租的公共停車場位于_______（詳細地址），停車場面積為_______平方米。1.2停車場現(xiàn)有停車位_______個，其中：小型車停車位_______個，大型車停車位_______個。1.3甲方應保證停車場的合法使用，具有相關政府部門核發(fā)的土地使用權證、房產證等合法手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇政府稅費調整，甲方有權相應調整租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃停車場僅限于_______（用途），如實際使用用途與合同約定不符，甲方有權要求乙方改正，并可視情況增收租金或終止合同。4.2乙方不得在停車場內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條維修責任5.1租賃期內，停車場及停車設施如出現(xiàn)損壞，由甲方負責維修、養(yǎng)護。5.2因乙方使用不當導致停車場及停車設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______內，向保險公司投保公共責任保險，并將保險單副本提交甲方留存。6.2保險金額不得低于人民幣_______萬元。6.3乙方不得以任何理由中斷保險，如發(fā)生保險中斷，甲方有權立即終止本合同。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供停車場，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保具有合法身份和簽訂合同的資格。（2）停車場租賃合同應符合國家相關法律法規(guī)，如有違反，合同無效。（3）乙方應嚴格按照約定的租賃用途使用停車場，不得擅自改變用途。（4）乙方應按時支付租金，如有逾期，應支付滯納金。（5）乙方應投保公共責任保險，并保證保險有效期內不得中斷。（6）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.公共責任保險：指保險公司對被保險人在保險期間內因過錯造成他人人身傷亡、財產損失，依法應承擔的賠償責任進行保險的一種保險。4.滯納金：指逾期未支付款項的一方應支付給對方的一種違約金。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.節(jié)假日停車優(yōu)惠：甲方應在國家法定節(jié)假日（如春節(jié)、國慶節(jié)等）期間，為乙方提供停車優(yōu)惠。具體優(yōu)惠措施如下：（1）節(jié)假日期間，乙方停車費用減免_______%。（2）節(jié)假日期間，乙方可免費使用停車場內的充電設施。補充條款：甲方應提前一個月將節(jié)假日停車優(yōu)惠措施告知乙方，并確保優(yōu)惠政策得以執(zhí)行。2.會員制度：甲方針對長期租賃的乙方，可設立會員制度，享受更多優(yōu)惠。具體會員優(yōu)惠政策如下：（1）會員停車費用優(yōu)惠_______%。（2）會員優(yōu)先預訂停車位。（3）會員可免費使用停車場內的休閑區(qū)域。補充條款：會員制度的詳細規(guī)則由甲方制定，并提前一個月告知乙方。3.臨時活動停車：如甲方停車場周邊舉辦臨時活動，導致停車位緊張，甲方應優(yōu)先保障乙方的停車需求。補充條款：甲方應提前一周將臨時活動信息告知乙方，并確保乙方停車位不受影響。4.停車場維修保養(yǎng)：如甲方需要對停車場進行維修保養(yǎng)，應提前一個月通知乙方，并協(xié)商解決乙方停車需求。補充條款：甲方在維修保養(yǎng)期間，應確保乙方停車需求得到妥善解決，如提供臨時停車位等。附件列表：1.甲方