店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書參考版

合同編號：__________店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（原承租方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（新承租方）：_______身份證號碼：_______地址：_______一、轉(zhuǎn)租范圍和期限1.1甲方同意將店面的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方承租店面的期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金和支付方式2.1乙方應按月支付租金給甲方，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付給甲方逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。三、店面的使用和保管3.1乙方應按照店面的原有用途和性質(zhì)合理使用店面，并負責店面的日常管理和維護。3.2乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設施，如需要進行改造或維修，應提前征得甲方同意，并承擔相應費用。3.3乙方應妥善保管店面的設施和物品，如有損壞或遺失，乙方應按原價賠償。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（原承租方）：_______乙方（新承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。解決辦法：如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.雙方應如實提供身份證等個人信息，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)對方提供的信息不實，可要求對方及時更正，必要時可終止合同。3.租金支付、違約金計算等涉及金錢權(quán)益的條款，雙方應特別注意。解決辦法：在簽訂合同前，明確租金支付時間、金額及違約金計算方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.合同中關(guān)于店面使用和保管的條款，雙方應充分了解并遵守。解決辦法：如有特殊情況需要改變店面用途或進行改造，應及時與對方溝通，征得同意。5.雙方在履行合同過程中如有爭議，應及時溝通，尋求友好解決。解決辦法：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方的行為。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的費用，以使用租賃物。3.違約金：指當合同一方違反合同約定時，應支付給守約方的金錢賠償。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用租賃物的起始和終止時間。5.逾期付款違約金：指承租人未按合同約定時間支付租金時，應支付給出租人的違約金。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、妥協(xié)，達成一致解決辦法的過程。特殊應用場合及補充條款：1.店面轉(zhuǎn)讓：當原承租方（甲方）因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營，需要將店面轉(zhuǎn)讓給新承租方（乙方）時，雙方需簽訂店面轉(zhuǎn)租合同。補充條款：雙方應提供原租賃合同、店面轉(zhuǎn)讓證明等相關(guān)文件，以確保店面轉(zhuǎn)讓的合法性。2.店面裝修：當乙方需要對店面進行裝修以適應其經(jīng)營需求時，應提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：雙方應就店面裝修的設計方案、施工期限、費用承擔等方面達成一致，并簽訂裝修協(xié)議。3.租金調(diào)整：如因市場行情變化等原因，乙方需調(diào)整租金金額，雙方應進行友好協(xié)商。補充條款：雙方可約定租金調(diào)整的機制，如定期評估租金金額，并根據(jù)市場行情進行調(diào)整。4.提前解約：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前一個月