土地租賃經(jīng)營合同示范文本

合同編號：__________土地租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方從事經(jīng)營活動的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村，宗地編號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）。1.3土地用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1甲方將土地出租給乙方，乙方應(yīng)按年支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年。3.2租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。第四條經(jīng)營活動4.1乙方按照甲方提供的土地用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)當(dāng)保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得破壞土壤結(jié)構(gòu)，造成土地荒漠化、鹽漬化等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證甲方出租的土地符合合同約定的用途；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定提供土地，確保乙方正常開展經(jīng)營活動；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（5）按照合同約定及時收取租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）按照約定用途合理利用土地，保護(hù)土地資源；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）租賃期滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還甲方；（5）按照合同約定履行其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，無任何爭議。2.用途合法：乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合土地用途規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.經(jīng)營活動：乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃土地的時間期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合農(nóng)業(yè)種植所需的基本設(shè)施，如水源、灌溉系統(tǒng)等。2.商業(yè)經(jīng)營：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營時，不得影響周邊環(huán)境及居民生活。3.工業(yè)生產(chǎn)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取措施防止污染，確保不對周邊環(huán)境和居民生活造成影響。4.建設(shè)施工：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行建設(shè)施工時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。5.旅游開發(fā)：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行旅游開發(fā)時，應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保可持續(xù)發(fā)展。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件