家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

合同編號：__________家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______），愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（空置/占用/出租等），乙方同意自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)遷出該房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。第三條過戶手續(xù)3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由_______方承擔，具體費用為_______元。3.3雙方應(yīng)配合房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供必要的證件和材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條交付及交接4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)的權(quán)屬證明交付給乙方。4.2交付時，雙方應(yīng)共同進行實地查驗，確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條的描述相符。4.3乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)的維護、管理和使用責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2若乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)遷出該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。注意事項：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細準確，包括地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)明確，支付方式及時間應(yīng)具體。4.過戶手續(xù)應(yīng)按照法律規(guī)定進行，雙方應(yīng)積極配合。5.交付及交接過程中，應(yīng)共同進行實地查驗，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀。6.違約責任應(yīng)明確，包括賠償金的比例和計算方式。7.爭議解決應(yīng)約定明確的管轄法院。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，以達成一致。2.如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨立結(jié)構(gòu)、固定土地使用權(quán)的建筑。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所要求的對價。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約責任：指當一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑予以解決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：若房產(chǎn)為多人共有，需所有共有權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓，并在合同中注明共有權(quán)人的姓名、身份證號碼和比例。補充條款：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。2.房產(chǎn)有抵押或貸款：若房產(chǎn)設(shè)有抵押或貸款，需在合同中明確貸款銀行、貸款金額、還款情況等信息。補充條款：貸款銀行出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。3.房產(chǎn)出租：若房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時正在出租，需明確租賃合同的相關(guān)條款，如租賃期限、租金等。補充條款：租賃合同副本。4.房產(chǎn)涉及違章建筑：若房產(chǎn)存在違章建筑，需明確違章建筑的處理方式。補充條款：相關(guān)部門對違章建筑的處理文件。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方需繼續(xù)居住：若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中需繼續(xù)居住，需明確居住期限和條件。補充條款：甲方居住期限和條件的約定。6.房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承，需提供繼承公證書或其他相關(guān)證明文件。補充條款：繼承公證書或其他相關(guān)證明文件。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓價格支