房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租約協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租約協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方出租的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：_______。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），按月支付。租金每_______年遞增_______%。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按價(jià)賠償。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方按照本合同約定退還乙方押金。5.3提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方因合同提前解除而產(chǎn)生的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋及設(shè)施設(shè)備的情況，如有隱瞞或虛假陳述，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償。（3）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，以免影響房屋安全和正常使用。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事違法活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修期間：乙方在租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需事先向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的使用承擔(dān)責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)：乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。如物業(yè)服務(wù)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方按原合同約定的租金、租期等條件續(xù)約。5.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期間履行房屋維修義務(wù)，確保房