店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶(hù)）：_______身份證號(hào)：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶(hù)）：_______身份證號(hào)：_______丙方（房東）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方與丙方簽訂了《店鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：_______），租賃期自____年____月____日至____年____月____日，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意乙方承租甲方在該店鋪的租賃權(quán)，并由乙方繼續(xù)履行《店鋪?zhàn)赓U合同》中甲方的權(quán)利和義務(wù)。現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪的基本情況1.店鋪地址：_______2.店鋪面積：_______平方米3.店鋪現(xiàn)狀：_______二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，與《店鋪?zhàn)赓U合同》的租賃期限相同。2.轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)租起始日的現(xiàn)狀，并按照甲方與丙方《店鋪?zhàn)赓U合同》的約定，將店鋪交還給丙方。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.乙方支付的租金中包含丙方《店鋪?zhàn)赓U合同》約定的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。如有其他費(fèi)用需乙方承擔(dān)的，三方另行協(xié)商確定。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方承租店鋪后，應(yīng)承擔(dān)店鋪的維修、保養(yǎng)、經(jīng)營(yíng)等一切費(fèi)用。2.乙方轉(zhuǎn)租店鋪期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.乙方在轉(zhuǎn)租期間享有《店鋪?zhàn)赓U合同》中甲方享有的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)保持店鋪環(huán)境整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害丙方及鄰里利益。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶(hù)）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶(hù)）：_______丙方（房東）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.店鋪狀況：明確店鋪的現(xiàn)狀、面積、地址等基本信息，確保店鋪符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。3.租金及支付：約定明確的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括維修、保養(yǎng)、經(jīng)營(yíng)等一切費(fèi)用。5.權(quán)利與義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保持店鋪環(huán)境整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的自然人。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.民事行為：指自然人、法人或者其他組織為了設(shè)立、變更或者終止民事法律關(guān)系所進(jìn)行的活動(dòng)。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物再出租給第三方的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方和丙方申請(qǐng)，并取得同意。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并在合同中約定裝修期限和恢復(fù)原狀的義務(wù)。2.變更經(jīng)營(yíng)范圍：如果乙方需變更店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并取得同意。如不同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.轉(zhuǎn)讓店鋪：如果乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并取得同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營(yíng)合法性。4.延長(zhǎng)租期：如果乙方需延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得同意。雙方可就延長(zhǎng)租期的租金、期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.提前解除合同：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前向甲方和丙方書(shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明原因。甲方和丙方在核實(shí)原因后，可同意提前解除合同，并協(xié)商確定解約事宜。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方經(jīng)營(yíng)店鋪所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.甲乙雙方身份證明文件：有效身份證件的原件及復(fù)印件。4.丙方身份證明文件：有效身