海南購(gòu)房合同樣式

合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：_______。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的_______%即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3剩余的_______%即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體金額為：_______元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付金額的_______%計(jì)算。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同的約定。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。關(guān)鍵詞：產(chǎn)權(quán)、處置權(quán)、法律責(zé)任、損失賠償。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付金額的_______%計(jì)算。關(guān)鍵詞：違約金、逾期支付、應(yīng)付金額。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同的約定。關(guān)鍵詞：法律法規(guī)、誠(chéng)實(shí)信用。解決辦法：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞：爭(zhēng)議解決、友好協(xié)商、人民法院、訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.處置權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。3.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.逾期支付：指合同約定的支付時(shí)間屆滿后，仍未支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。7.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定、發(fā)布的法律和行政法規(guī)。8.誠(chéng)實(shí)信用：指在民事活動(dòng)中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用的原則，相互信任，公平交易。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.友好協(xié)商：指雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公平、誠(chéng)信的態(tài)度進(jìn)行溝通、洽談。11.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的人民法院，包括基層人民法院、中級(jí)人民法院和高級(jí)人民法院。12.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院，依法解決合同糾紛或其他民事權(quán)益爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買(mǎi)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：由于買(mǎi)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需特別關(guān)注房屋過(guò)戶時(shí)的戶籍轉(zhuǎn)移及外籍人士在中國(guó)的購(gòu)房政策。雙方應(yīng)提前了解并遵守相關(guān)政策，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。附件：相關(guān)法律法規(guī)、購(gòu)房政策文件。2.房屋存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：如房屋存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)提供抵押權(quán)人或承租人的相關(guān)信息，并保證在房屋交易過(guò)程中，抵押權(quán)人或承租人的權(quán)益得到妥善處理。必要時(shí)，雙方可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師介入，確保交易順利進(jìn)行。附件：抵押合同、租賃合同等相關(guān)文件。3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息，并確保共有人的同意。在交易過(guò)程中，共有人的權(quán)益得到保障。如有需要，雙方可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助處理共有財(cái)產(chǎn)的相關(guān)事宜。附件：共有財(cái)產(chǎn)同意出售證明、共有人身份證明等文件。4.房屋購(gòu)買(mǎi)用于投資或出租：補(bǔ)充條款：如買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資或出租，甲方應(yīng)提供房屋的出租情況、租金收入等相關(guān)信息。雙方應(yīng)就房屋出租合同的續(xù)簽、租金支付等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。附件：出租合同、租金收入證明等文件。5.房屋購(gòu)買(mǎi)用于自住，且買(mǎi)方有子女：補(bǔ)充條款：如買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋用于自住，且買(mǎi)方有子女，甲方應(yīng)提供房屋所在學(xué)校的相關(guān)情況，包括但不限于教學(xué)質(zhì)量、招生政策等。雙方可就子女的就學(xué)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明