精簡(jiǎn)版廠房租賃合同文本

合同編號(hào)：__________精簡(jiǎn)版廠房租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的范圍和條件1.1出租方同意將位于_______的廠房租賃給承租方使用，租賃物面積為_______平方米。1.2租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，具備正常生產(chǎn)經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同，租賃費(fèi)用按雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為_______元/月。3.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償損失。6.2承租方未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：2.承租方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金，不得逾期支付或擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.司法解決：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃合同中租用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的廠房等物品。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而預(yù)先支付給出租方的金錢。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：如果租賃的廠房用于生產(chǎn)，承租方需要安裝特定的生產(chǎn)設(shè)備。在這種情況下，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于設(shè)備安裝和使用的條款，明確設(shè)備安裝的時(shí)間、方式以及雙方對(duì)于設(shè)備維護(hù)和升級(jí)的責(zé)任。補(bǔ)充條款：“鑒于承租方將安裝特定生產(chǎn)設(shè)備，雙方同意，承租方應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備安裝，并確保設(shè)備安裝符合生產(chǎn)安全要求。設(shè)備安裝后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因設(shè)備故障導(dǎo)致的生產(chǎn)中斷的風(fēng)險(xiǎn)。出租方應(yīng)在設(shè)備升級(jí)或更換時(shí)提供必要的協(xié)助。”2.研發(fā)型租賃：如果租賃的廠房用于科研實(shí)驗(yàn)，承租方可能需要特定的實(shí)驗(yàn)設(shè)備和環(huán)境。合同中應(yīng)增加關(guān)于實(shí)驗(yàn)設(shè)備和環(huán)境要求的條款。補(bǔ)充條款：“承租方需進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)，雙方同意，出租方應(yīng)提供滿足實(shí)驗(yàn)需求的設(shè)備和環(huán)境。如承租方對(duì)實(shí)驗(yàn)設(shè)備有特殊要求，出租方應(yīng)在租賃物內(nèi)安裝相應(yīng)的設(shè)備。實(shí)驗(yàn)過程中產(chǎn)生的廢物和危險(xiǎn)品，承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行妥善處理?！?.倉儲(chǔ)型租賃：如果租賃的廠房用于倉儲(chǔ)，合同中應(yīng)增加關(guān)于倉儲(chǔ)物品管理和火災(zāi)保險(xiǎn)的