精美車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________精美車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將該車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。1.2轉(zhuǎn)讓價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方已支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金，剩余款項自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第二條轉(zhuǎn)讓時間2.1本協(xié)議簽訂后，該車位的所有權(quán)歸乙方所有。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有權(quán)使用、處置該車位。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將該車位交付給乙方。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。3.2自本協(xié)議簽訂之日起，該車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略撥囄淮嬖跈?quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)車位的管理規(guī)定，合理使用該車位，不得擅自改變車位的用途。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保具有車位所有權(quán)和處置權(quán)，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效。（2）明確轉(zhuǎn)讓價格、付款時間及方式，確保雙方權(quán)益。（3）了解并遵守國家有關(guān)車位的管理規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓后能合法使用車位。（4）注意合同條款的完整性和法律效力，確保合同能有效約束雙方行為。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。（2）如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.物業(yè)管理費(fèi)：用于該車位及小區(qū)公共區(qū)域的管理、維護(hù)和維修的費(fèi)用。5.維修基金：用于該車位及小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新的基金。6.權(quán)屬糾紛：關(guān)于車位所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。7.管轄權(quán)：法院對特定案件行使審判權(quán)的范圍。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：車位位于地下室，存在通風(fēng)、采光不足等問題。補(bǔ)充條款：由于車位位于地下室，可能存在通風(fēng)、采光不足等問題，乙方在購買車位時應(yīng)充分了解并接受這一現(xiàn)狀。如乙方因此提出退款、索賠等要求，甲方有權(quán)拒絕。2.特殊應(yīng)用場合：車位附近存在噪音源，可能影響乙方使用車位。補(bǔ)充條款：乙方購買車位時，應(yīng)充分了解車位附近的環(huán)境狀況，包括噪音源等可能影響車位使用的情形。如乙方因此提出退款、索賠等要求，甲方有權(quán)拒絕。3.特殊應(yīng)用場合：車位附近正在施工，可能影響乙方使用車位。補(bǔ)充條款：由于車位附近正在施工，可能影響乙方使用車位。甲方應(yīng)盡量減少施工對乙方使用車位的影響，并提前告知乙方施工相關(guān)情況。如施工導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。4.特殊應(yīng)用場合：車位號碼與乙方需求不符。補(bǔ)充條款：如甲方提供的車位號碼與乙方需求不符，乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方更換車位。如甲方無法提供符合乙方需求的車位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的定金。附