房地產(chǎn)中介銷售代理合同格式

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介銷售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷售房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______（詳細(xì)地址），項(xiàng)目名稱_______，共有_______套房屋，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑密度_______，容積率_______。1.2甲方擁有上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的完整所有權(quán)和處置權(quán)，該房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)證件，符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的相關(guān)規(guī)定。第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，享有獨(dú)家代理權(quán)，代理范圍為全國(guó)。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。第三條代理銷售方式和目標(biāo)3.1乙方應(yīng)采取合法、有效的銷售方式，積極開(kāi)展房地產(chǎn)銷售工作，確保在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。（1）向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的全套宣傳資料、銷售資料及有關(guān)文件；（2）對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目培訓(xùn)，使乙方充分了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)及銷售策略；（3）在代理期限內(nèi)，甲方不得與第三方簽訂同類型房地產(chǎn)銷售代理合同，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)銷售本項(xiàng)目。第四條銷售價(jià)格和傭金4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格按照甲方制定的價(jià)格體系執(zhí)行。4.2乙方在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為_(kāi)______%。4.3甲方應(yīng)在每筆房屋銷售完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)傭金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方傭金，如甲方逾期支付，應(yīng)按逾期部分每日支付_______%的違約金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售策略和價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得擅自變更銷售政策。6.2乙方應(yīng)積極開(kāi)展房地產(chǎn)銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的銷售資料和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。6.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照甲方要求完成銷售培訓(xùn)和相關(guān)業(yè)務(wù)考核。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付乙方違約金。7.3乙方未完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)具備合法的法人資格，并提供相關(guān)證件。2.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性，并提供齊全的證件和資料。3.乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售策略和價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得擅自變更。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，確保代理銷售的順利進(jìn)行。5.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方傭金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。6.乙方應(yīng)積極開(kāi)展房地產(chǎn)銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。7.雙方應(yīng)對(duì)甲方提供的銷售資料和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬銷售的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括房屋、土地等。2.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得與第三方簽訂同類型房地產(chǎn)銷售代理合同。3.代理期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，用于規(guī)定乙方進(jìn)行銷售的期限。4.銷售目標(biāo)：指甲方設(shè)定的在代理期限內(nèi)希望通過(guò)乙方實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)。5.傭金：指乙方完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介公司，雙方就某房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成銷售代理協(xié)議。2.甲方為個(gè)人房東，乙方為房產(chǎn)中介，雙方就某套房屋達(dá)成銷售代理協(xié)議。3.甲方為房地產(chǎn)代理公司，乙方為其他房地產(chǎn)代理公司，雙方就某項(xiàng)目達(dá)成合作代理協(xié)議。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介公司，針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成銷售代理協(xié)議：補(bǔ)充條款：甲方承諾項(xiàng)目不存在任何法律糾紛，項(xiàng)目證件齊全，且項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。2.甲方為個(gè)人房東，乙方為房產(chǎn)中介，雙方就某套房屋達(dá)成銷售代理協(xié)議：補(bǔ)充條款：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等情況。3.甲方為房地產(chǎn)代理公司，乙方為其他房地產(chǎn)代理公司，雙方就某項(xiàng)目達(dá)成合作代理協(xié)議：補(bǔ)充條款：雙方同意共享項(xiàng)目銷售信息，不得擅自泄露給第三方，同時(shí)甲方提供乙方必要的銷售培訓(xùn)和資料支持。合同附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目全套宣傳資料、銷售資料及