2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作框架協(xié)議

2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作框架協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合作宗旨與原則1.1甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作框架協(xié)議。1.2雙方旨在共同開發(fā)位于__________地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利益。第二章合作項(xiàng)目2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，土地使用面積為__________平方米。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。2.3項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期為__________個(gè)月，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)的合法性，并保證項(xiàng)目開發(fā)過程中不侵犯他人合法權(quán)益。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)展，對(duì)乙方的工作進(jìn)行合理評(píng)估。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，并保證項(xiàng)目銷售達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目開發(fā)過程中的安全生產(chǎn)。第四章利益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方與乙方按照以下比例分享項(xiàng)目收益：甲方占____%，乙方占____%。4.2雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)方式雙方協(xié)商確定。第五章爭(zhēng)議解決與法律適用5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六章合作期限及終止6.1本合作協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字之日起計(jì)算。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則合作協(xié)議不得提前終止。6.3在以下情況下，任何一方有權(quán)單方面終止合作協(xié)議：6.3.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，且在收到書面通知后__________日內(nèi)未能糾正。6.3.2另一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法履行。第七章合作項(xiàng)目管理7.1雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理及決策。7.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由甲方和乙方各派出__________名代表組成，其中甲方代表為__________，乙方代表為__________。7.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的決策應(yīng)遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則，重大決策需經(jīng)雙方書面同意。第八章質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)過程中的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2項(xiàng)目施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。8.3項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后甲方支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)。第九章資金投入與管理9.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)所需資金，乙方應(yīng)合理使用資金并保證資金安全。9.2乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告，并接受甲方的審計(jì)。9.3項(xiàng)目資金的管理應(yīng)遵循透明、合理、有效的原則，保證資金使用符合項(xiàng)目需求。第十章保密條款10.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。10.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的__________倍。第十一章項(xiàng)目變更與調(diào)整11.1項(xiàng)目在實(shí)施過程中，如需對(duì)項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2任何變更均應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽署確認(rèn)。11.3變更導(dǎo)致項(xiàng)目成本或工期的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的補(bǔ)償措施。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中創(chuàng)造的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。12.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，使用或披露乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3雙方應(yīng)共同努力保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵權(quán)。第十三章項(xiàng)目移交13.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照約定將項(xiàng)目移交給甲方。13.2移交時(shí)應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.3甲方有權(quán)在移交前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行最終檢查，保證項(xiàng)目符合約定條件。第十四章違約責(zé)任14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約金的計(jì)算方式為：違約金額等于因違約造成的直接損失的__________%。第十五章其他條款15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。簽字部分：甲方（蓋章）：_________