南通房屋租賃合同-2024年度指南

南通房屋租賃合同2024年度指南本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金支付賬戶信息第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造限制第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求及響應(yīng)時間6.3維修費用承擔(dān)第七條保險責(zé)任7.1房屋保險7.2租客保險7.3保險費用承擔(dān)第八條租賃期間的稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費支付方式第九條違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約第十條提前解約條款10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約后果處理第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條附加條款13.1寵物相關(guān)政策13.2訪客管理13.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1租客簽字14.2房東簽字14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：江蘇省南通市X區(qū)X路X號，具體門牌號以合同附件為準。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋權(quán)屬證明：房東應(yīng)向租客出示合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向房東提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客應(yīng)在每日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：房東指定的租金收款賬戶信息，具體見合同附件。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)向房東支付押金元人民幣。4.2押金退還條款：租賃期滿后，如租客按照本合同約定履行各項義務(wù)，房東應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后個工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的賬戶。4.3押金支付賬戶信息：租客指定的押金收款賬戶信息，具體見合同附件。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：租客有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責(zé)任：房東應(yīng)負責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.3房屋改造限制：未經(jīng)房東書面同意，租客不得對房屋進行任何形式的改造或裝修。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房東應(yīng)負責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。6.2維修請求及響應(yīng)時間：租客如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施或設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知房東。房東應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)進行維修。6.3維修費用承擔(dān)：維修費用由房東承擔(dān)，但租客因使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由租客承擔(dān)。第七條保險責(zé)任7.1房屋保險：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客列為共同保險人。7.2租客保險：租客應(yīng)購買租客保險，并將房東列為共同保險人。7.3保險費用承擔(dān)：房屋保險和租客保險的費用由房東承擔(dān)。第八條租賃期間的稅費8.1稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的房屋相關(guān)稅費由房東承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。8.2稅費支付方式：稅費由房東支付，房東可從租金中扣除相應(yīng)費用。第九條違約責(zé)任9.1租客違約：租客未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2房東違約：房東未按照合同約定提供租賃房屋或違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。第十條提前解約條款10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個月租金的2倍。10.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)至少提前個工作日書面通知對方。10.3解約后果處理：解約后，租客應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堈{(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照中華人民共和國法律通過司法途徑解決。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。第十三條附加條款13.1寵物相關(guān)政策：租客如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得房東書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：租客應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客的行為不影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，避免造成損壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十四條雙方簽字蓋章14.1租客簽字：14.2房東簽字：14.3合同附件：包括房屋權(quán)屬證明、押金收付賬戶信息、租金支付賬戶信息、保險合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入，如確有需要，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定進行，并遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)視為第三方與甲乙方具有相同的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如因履行本合同義務(wù)造成甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如未履行或不當(dāng)履行本合同義務(wù)，應(yīng)由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方約定的事項，如涉及金額、賠償限額等，應(yīng)在合同中明確說明。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定，第三方如超出甲乙方的授權(quán)范圍行事，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方支付義務(wù)5.1如第三方介入本合同，需支付費用的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式、支付時間等。5.2甲乙方應(yīng)在第三方支付費用后，按照約定向第三方支付相應(yīng)費用。第六條第三方信息保密6.1甲乙方與第三方之間的信息和資料，包括但不限于合同、協(xié)議、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。6.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙方和第三方不得向第三方披露相關(guān)信息。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)自行終止，但退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的履行和責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2第三方如提出變更要求，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方如提出終止要求，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堈{(diào)解或提起訴訟。第十二條附件12.1本合同第三方介入的相關(guān)附件，包括但不限于第三方提供的資料、協(xié)議、支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件，證明房東對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：押金收付賬戶信息詳細要求：提供房東和租客雙方約定的押金收付賬戶信息，包括銀行賬號、戶名等。附件三：租金支付賬戶信息詳細要求：提供房東和租客雙方約定的租金支付賬戶信息，包括銀行賬號、戶名等。附件四：保險合同詳細要求：提供房東和租客雙方購買的房屋保險和租客保險的合同副本，證明保險的有效性。附件五：維修服務(wù)提供商合同詳細要求：提供房東與維修服務(wù)提供商簽訂的合同副本，明確維修服務(wù)的范圍、費用等。附件六：中介服務(wù)合同詳細要求：提供中介與房東和租客之間簽訂的服務(wù)合同副本，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。附件七：第三方提供的資料詳細要求：提供第三方如維修服務(wù)提供商、保險公司等提供的相關(guān)資料，包括但不限于服務(wù)條款、保險條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租客未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他義務(wù)。2.房東未按照合同約定提供租賃房屋或違反合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于維修服務(wù)提供商未按時維修、保險公司未履行保險責(zé)任等。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于