二零二四年度樓頂亮化工程租賃合同

二零二四年度樓頂亮化工程租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1租賃物品描述1.2租賃物品數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條其他條款12.1附加服務(wù)條款12.2技術(shù)支持條款第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條附錄14.1租賃物品清單14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1租賃物品描述租賃物品為樓頂亮化工程所需的全部設(shè)備和材料，包括但不限于LED燈具、照明設(shè)備、電源設(shè)備、控制設(shè)備及其配件和輔助材料。1.2租賃物品數(shù)量租賃物品的數(shù)量及型號(hào)詳見附件一：租賃物品清單。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括物品租賃費(fèi)、安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)及稅費(fèi)等。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見合同附件。3.3租金支付周期租金按月支付，每月10日前支付上月租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于合同約定的樓頂亮化工程使用，不得用于其他用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物正常運(yùn)行。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)為租賃物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，由出租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按照約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。6.2承租方違約承租方未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為導(dǎo)致的無法履行合同。11.2不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條其他條款12.1附加服務(wù)條款出租方同意在租賃期間為承租方提供技術(shù)支持和服務(wù)，包括設(shè)備安裝、維修、升級(jí)等。12.2技術(shù)支持條款出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的技術(shù)支持，確保租賃物正常運(yùn)行。技術(shù)支持包括但不限于故障排查、設(shè)備維修、軟件升級(jí)等。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同。第十四條附錄14.1租賃物品清單詳見附件二：租賃物品清單。14.2租賃合同附件詳見附件三：租賃合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于提供服務(wù)質(zhì)量、安全保障、保密等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)合同執(zhí)行過程中有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.3甲乙雙方與第三方的劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任范圍，確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立與第三方的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。18.2管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更條件當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除條件當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要解除第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方有權(quán)要求甲乙雙方賠償損失。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟時(shí)效涉及第三方的爭(zhēng)議，訴訟時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年。第二十二條附錄22.1第三方責(zé)任限額協(xié)議詳見附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議。22.2第三方協(xié)調(diào)與管理協(xié)議詳見附件六：第三方協(xié)調(diào)與管理協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出樓頂亮化工程所需的全部設(shè)備和材料，包括但不限于LED燈具、照明設(shè)備、電源設(shè)備、控制設(shè)備及其配件和輔助材料。附件二：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的數(shù)量及型號(hào)。附件三：租賃合同附件包含合同的補(bǔ)充條款、技術(shù)參數(shù)、安裝要求等。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。附件六：第三方協(xié)調(diào)與管理協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的協(xié)調(diào)和管理機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按照約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.1.1示例：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物品，或提供的租賃物品存在質(zhì)量問題。1.2未按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)1.2.1示例：出租方未能按時(shí)進(jìn)行租賃物品的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障。1.3未按照約定提供技術(shù)支持和服務(wù)1.3.1示例：出租方未能提供約定的技術(shù)支持，導(dǎo)致租賃物品無法正常使用。2.承租方違約2.1未按照約定支付租金2.1.1示例：承租方未能在約定的租金支付日期前支付租金。2.2未按照約定使用租賃物品2.2.1示例：承租方將租賃物品用于超出合同約定的范圍。2.3未按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)2.3.1示例：承租方未能對(duì)租賃物品進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞