物業(yè)中介合同范本

物業(yè)中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有以下物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）：______（詳細描述物業(yè)位置、面積、用途等），并希望將其出售/出租；

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)中介經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)中介服務；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)中介服務事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“物業(yè)中介服務”是指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方尋找合適的買方/承租方，協(xié)助雙方達成交易，并提供相關服務的行為。

1.2“交易達成”是指甲方與買方/承租方就物業(yè)交易達成一致，并簽訂相關合同。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格和支付條件將在后續(xù)條款中明確）

四、履行期限

（雙方履行合同的期限將在后續(xù)條款中規(guī)定）

五、違約責任

（雙方如發(fā)生違約行為，應承擔的違約責任將在后續(xù)條款中闡述）

六、不可抗力

（關于不可抗力導致的合同履行問題，將在后續(xù)條款中說明）

七、爭議解決

（如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，將通過何種方式解決，將在后續(xù)條款中規(guī)定）

八、其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、終止等條款）

九、附則

（包括合同的生效、修改、補充等條款）

十、簽署

（雙方簽署合同的具體事項，包括簽署時間、地點等）

本合同由雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂，共同遵守。雙方應按照本合同約定全面履行各自的權利和義務，共同推動交易的順利進行。

特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

（注：以上內容僅為合同范本，具體合同條款請根據(jù)實際情況進行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介，為甲方提供物業(yè)出售/出租的中介服務，包括但不限于尋找潛在買方/承租方、協(xié)助雙方進行交易談判、促成交易達成以及提供相關的咨詢和輔助服務。具體內容包括：

1.發(fā)布物業(yè)出售/出租信息；

2.帶領潛在買方/承租方查看物業(yè)；

3.協(xié)助甲方與買方/承租方進行價格談判；

4.提供交易流程咨詢和法律咨詢服務；

5.協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

第二條定義

1.“物業(yè)”指本合同附件中詳細描述的甲方擁有權益的房產(chǎn)。

2.“交易”指甲方與買方/承租方就物業(yè)的出售/出租所達成的協(xié)議。

3.“中介服務費”指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介服務。

2.甲方應提供真實的物業(yè)信息和相關資料，并對所提供信息的真實性負責。

3.甲方應積極配合乙方的中介活動，包括但不限于提供必要的物業(yè)訪問便利。

4.甲方應在交易達成后按約定支付中介服務費。

5.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，直接與乙方引薦的買方/承租方進行交易。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有義務按照甲方的要求提供專業(yè)的中介服務，包括但不限于尋找合適的買方/承租方、協(xié)助雙方談判等。

2.乙方應確保所提供信息的真實性，并對中介過程中因信息錯誤導致的損失承擔責任。

3.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。

4.乙方有權在交易達成后收取中介服務費。

5.乙方應在合同約定的期限內完成中介服務，并確保交易雙方合法權益的實現(xiàn)。

6.乙方應協(xié)助甲方處理交易過程中的相關問題，包括但不限于法律咨詢、手續(xù)辦理等。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務履行，確保交易過程的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.中介服務費：甲方同意支付給乙方的中介服務費為交易總金額的____%（具體比例），該費用包含乙方提供中介服務的全部費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務費。

3.支付時間：甲方應在交易達成且收到買方/承租方支付的款項后____個工作日內，支付乙方中介服務費。

4.如交易因不可抗力等因素導致未能達成，乙方不得收取中介服務費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同有效期內完成甲方委托的中介服務。

3.甲方應在合同有效期內配合乙方完成中介服務，包括提供必要資料、協(xié)助談判等。

4.任何關鍵時間節(jié)點，如支付中介服務費、交易達成等，均按照本合同約定的時間執(zhí)行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付中介服務費的，應按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，直接與乙方引薦的買方/承租方進行交易，應向乙方支付相當于中介服務費兩倍的違約金。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易無法達成或產(chǎn)生糾紛的，應承擔相應法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成中介服務，導致交易未能達成，無權收取中介服務費。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在中介過程中有欺詐行為，導致交易無法達成，應向甲方支付相當于中介服務費兩倍的違約金。

4.乙方未按約定時間完成中介服務，應向甲方支付相當于中介服務費____%的違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在承擔違約責任的同時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方無法履行本合同義務的，受影響方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.處理方式：不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商確定新的履行期限或采取其他補救措施。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（指定調解機構）進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方確認，選擇上述爭議解決方式是雙方真實意愿的表達，且在合同簽訂地具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或專人遞送等方式進行送達，發(fā)送方應保留相關送達證據(jù)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.不可抗力導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于支付款項、退還已收費用等。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.