果園流轉(zhuǎn)合同范本

果園流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××果園

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的果園，該果園占地面積××畝，果樹品種齊全，土地肥沃，具有很高的開發(fā)利用價(jià)值；乙方具備豐富的果樹種植經(jīng)驗(yàn)、管理能力和市場(chǎng)渠道，有意承租甲方果園進(jìn)行經(jīng)營管理。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將果園流轉(zhuǎn)給乙方承租經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同背景及前提條件

1.甲方愿意將果園按照本合同約定的條件流轉(zhuǎn)給乙方承租，乙方愿意承租甲方果園，進(jìn)行經(jīng)營管理。

2.甲方保證其對(duì)果園擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且果園不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.乙方承諾按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同的約定，合法使用果園，確保果樹種植、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)符合相關(guān)要求。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，也不侵犯第三方的合法權(quán)益。

二、合同目的

甲方將果園流轉(zhuǎn)給乙方承租，旨在提高果園的利用效率，提升果品品質(zhì)和市場(chǎng)份額，實(shí)現(xiàn)果園的可持續(xù)發(fā)展。乙方承租果園后，應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，加大投入，提高果園的生產(chǎn)效益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就果園流轉(zhuǎn)及承租事宜所簽訂的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。本合同的內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，均與本合同的執(zhí)行密切相關(guān)。

四、合同的生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前×個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.合同終止的情形包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將果園流轉(zhuǎn)給乙方承租，乙方負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營管理，提高果品品質(zhì)和市場(chǎng)份額，實(shí)現(xiàn)果園的可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.果園的承租經(jīng)營管理；

2.果園內(nèi)果樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售等活動(dòng)；

3.果園基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)及改善；

4.果園生產(chǎn)資料的采購、使用和管理；

5.果園生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及利潤(rùn)分配。

第二條定義

1.果園：指位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的甲方擁有所有權(quán)和處置權(quán)的果樹種植園地，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。

2.流轉(zhuǎn)期：指甲方將果園流轉(zhuǎn)給乙方的期限，即本合同的有效期。

3.承租經(jīng)營：指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)果園進(jìn)行種植、管理、銷售等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方對(duì)果園的經(jīng)營管理，確保乙方合法合規(guī)使用果園；

（3）在合同期內(nèi)，享有果園的增值收益。

2.義務(wù)：

（1）提供果園的合法權(quán)屬證明，確保果園不存在權(quán)屬糾紛；

（2）提供果園現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備，保證乙方在合同期內(nèi)的正常使用；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)，如果樹種植許可證等；

（4）在合同期內(nèi)，不得將果園出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同期內(nèi)，按照約定用途承租和使用果園；

（2）自主決定果園內(nèi)的種植、管理、銷售等方式，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益；

（3）在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合法合規(guī)使用果園，確保果樹種植、生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；

（3）負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，保持果園的生產(chǎn)能力；

（4）在合同期內(nèi)，不得擅自改變果園用途，不得破壞果園生態(tài)環(huán)境；

（5）在合同到期或終止時(shí)，將果園及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的果園流轉(zhuǎn)租金為每年人民幣×萬元，共計(jì)×年。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金：

-第一年租金在本合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)支付；

-后續(xù)每年租金在合同生效日前的×個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件。

4.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前×個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付第一年租金；

-每年合同生效日前×個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付下一年度租金；

-合同到期或提前終止時(shí)，乙方將果園及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供果園權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法正常承租經(jīng)營果園的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣×萬元。

2.甲方在合同期內(nèi)將果園出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常承租經(jīng)營果園的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣×萬元。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過×日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣×萬元。

2.乙方未按約定用途使用果園，導(dǎo)致果園及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金人民幣×萬元。

3.乙方在合同期內(nèi)擅自改變果園用途，破壞果園生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣×萬元。

4.乙方在合同到期或終止時(shí)，未將果園及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方因管理不善導(dǎo)致果園生產(chǎn)損失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

-暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

-修改合同條款，以適應(yīng)不可抗力事件造成的影響；

-解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同解除前的實(shí)際履行情況，互相返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互相豁免因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方未履行或遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限，或調(diào)整履行方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市××區(qū)××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，不停止合同的履行，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。如有此情況，雙方應(yīng)按照第七條不可抗力的約定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留寄送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分