2024二手復式公寓買賣合同標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手復式公寓買賣合同標準本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復式公寓定義及描述第二條：公寓買賣內容2.1公寓所有權轉移2.2公寓過戶手續(xù)2.3公寓交付時間及方式第三條：交易價格及支付方式3.1公寓交易價格3.2支付方式及期限3.3支付違約金第四條：房屋質量及維修責任4.1公寓質量保障4.2出賣人維修責任4.3買受人合理使用第五條：合同的履行和變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除及原因第六條：違約責任及爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式6.3法律適用及管轄第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄密責任第九條：附則9.1合同附件9.2合同修改及補充9.3合同解除后的權益處理第十條：權利和義務的轉讓10.1權利義務轉讓條件10.2轉讓通知義務10.3轉讓效力確認第十一條：第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權益保障11.3第三方責任承擔第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果處理12.3不可抗力責任免除第十三條：合同的份數和保管13.1合同份數13.2合同保管責任13.3合同查閱和復制第十四條：其他條款14.1合同解釋權14.2合同爭議解決方式14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，住所地：×××，營業(yè)執(zhí)照號：×××，法定代表人：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，住所地：×××，身份證號碼：×××。1.3二手復式公寓定義及描述二手復式公寓指的是已經發(fā)生過一次買賣關系的復式公寓，位于×××，房屋產權證號：×××，房屋面積：×××平方米，房屋結構：復式結構，房產性質：住宅。第二條：公寓買賣內容2.1公寓所有權轉移出賣人同意將上述二手復式公寓的所有權轉移給買受人，買受人接受該公寓的所有權。2.2公寓過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理公寓過戶手續(xù)，費用由買受人承擔。2.3公寓交付時間及方式公寓交付時間為×××年×××月×××日，交付方式為出賣人將公寓鑰匙交付給買受人。第三條：交易價格及支付方式3.1公寓交易價格二手復式公寓的交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。3.2支付方式及期限買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，通過銀行轉賬的方式向出賣人支付交易價格。3.3支付違約金買受人逾期支付交易價格的，應向出賣人支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率（日利率為萬分之五）。第四條：房屋質量及維修責任4.1公寓質量保障出賣人保證上述二手復式公寓不存在重大質量問題，且符合國家關于住宅的質量標準。4.2出賣人維修責任出賣人應對公寓在交付前存在的質量問題負責維修，確保公寓符合約定的居住條件。4.3買受人合理使用買受人應合理使用公寓，不得擅自改變公寓的結構和用途。第五條：合同的履行和變更5.1合同履行期限雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，合同履行期限為×××年×××月×××日至×××年×××月×××日。5.2合同變更條件本合同履行期間，若需變更合同內容的，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除及原因雙方同意，在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力或其他約定解除事由的，可以解除本合同。解除合同的原因應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第六條：違約責任及爭議解決6.1違約行為及責任雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任的計算方式為：違約金金額=違約金額×違約天數×日利率。6.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等敏感信息，均應予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內繼續(xù)有效。8.3違約泄密責任若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的兩倍。第九條：附則9.1合同附件本合同附件包括：房屋產權證、公寓現狀照片、出賣人身份證明、買受人身份證明等。9.2合同修改及補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除后的權益處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關權益。第十條：權利和義務的轉讓10.1權利義務轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2轉讓通知義務一方擬轉讓本合同權利義務的，應提前三十日書面通知對方，并提交相關證明文件。10.3轉讓效力確認對方收到轉讓通知后，應在十五日內予以回復。逾期未回復的，視為同意轉讓。第十一條：第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產生利益影響的，第三方視為受益人。11.2第三方權益保障出賣人和買受人應確保本合同的履行不對第三方權益造成損害。11.3第三方責任承擔若因第三方原因導致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果處理遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.3不可抗力責任免除因不可抗力導致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔違約責任。第十三條：合同的份數和保管13.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任雙方均有保管好各自合同份子的責任，確保合同內容的完整和不被篡改。13.3合同查閱和復制雙方有權查閱和復制對方的合同副本，以確認合同的履行情況。第十四條：其他條款14.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同爭議解決方式本合同爭議的解決方式如第六條所述。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則，友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方、稅務顧問等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與本合同履行過程的所有非合同方，如金融機構、物業(yè)管理公司、政府部門等。第二條：第三方介入方式及責任2.1中介方介入中介方負責促成甲乙方達成交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，并按約定收取傭金。2.2評估方介入2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責對公寓的交付狀況進行監(jiān)督，確保公寓符合約定的居住條件。2.4融資方介入融資方負責為買受人提供融資服務，協(xié)助買受人完成購房資金的籌集。2.5稅務顧問介入稅務顧問負責為甲乙方提供稅務咨詢服務，協(xié)助雙方遵守稅收法律法規(guī)。第三條：第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.2第三方義務第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的相關信息。3.3第三方權益第三方在其職責范圍內，享有相應的權益，甲乙方應予以尊重。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因其履行合同義務過程中發(fā)生的錯誤、疏忽或其他原因導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方的性質、職責及行業(yè)慣例確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中的所有行為。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行合同義務過程中，與甲乙方形成的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在履行合同義務過程中，應明確其權利義務范圍，不得超越其職責范圍。5.3第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改條件當第三方介入本合同時，如需修改合同內容的，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改協(xié)議應明確修改內容、修改后的條款等，并由甲乙方簽字蓋章。6.3第三方介入的合同修改生效第三方介入的合同修改協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行主體第三方介入后，甲乙方仍為合同履行主體，第三方僅為協(xié)助履行方。7.2第三方介入后的合同履行方式甲乙方應按照本合同及第三方介入的合同修改協(xié)議履行合同。7.3第三方介入后的合同履行期限第三方介入后的合同履行期限自本合同簽訂之日起至合同約定事項履行完畢之日止。第八條：第三方介入后的違約責任8.1第三方違約行為及責任第三方違反本合同或第三方介入的合同修改協(xié)議的，應承擔違約責任。8.2第三方違約損失賠償第三方因違約導致甲乙方損失的，應按照實際損失金額進行賠償。8.3第三方違約責任限制第三方賠償責任限額不得超過其在合同中的責任限額。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決時效甲乙方與第三方爭議的解決時效為自爭議發(fā)生之日起六個月。第十條：第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生不可抗力事件或其他約定解除事由的，可以解除本合同。10.2第三方介入后的合同解除程序合同解除需經甲乙方協(xié)商一致第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證附件二：公寓現狀照片附件三：出賣人身份證明附件四：買受人身份證明附件五：中介方傭金協(xié)議附件六：評估報告附件七：監(jiān)理報告附件八：融資方案附件九：稅務咨詢服務協(xié)議附件十：房屋交付驗收單附件十一：物業(yè)服務合同附件十二：購房稅費計算明細附件十三：合同修改協(xié)議附件十四：第三方責任限額確認書附件一：房屋產權證本附件提供房屋的產權證明，包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。附件二：公寓現狀照片本附件提供公寓的現狀照片，包括公寓的外觀、內部結構、設施設備等。附件三：出賣人身份證明本附件提供出賣人的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件四：買受人身份證明本附件提供買受人的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件五：中介方傭金協(xié)議本附件明確中介方的傭金金額、支付時間及支付方式等。附件六：評估報告本附件提供公寓的價值評估報告，包括公寓的市場價值、評估依據等。附件七：監(jiān)理報告本附件提供公寓的交付狀況監(jiān)理報告，包括公寓的質量、設施設備功能等情況。附件八：融資方案本附件提供買受人的融資方案，包括融資方式、還款計劃等。附件九：稅務咨詢服務協(xié)議本附件明確稅務顧問提供的服務內容、服務費用等。附件十：房屋交付驗收單本附件用于記錄房屋交付時的現狀，包括房屋的設施設備、家具家電等。附件十一：物業(yè)服務合同本附件明確物業(yè)服務的內容、服務費用、服務期限等。附件十二：購房稅費計算明細本附件提供購房過程中產生的稅費計算明細。附件十三：合同修改協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中對原合同的修改內容。附件十四：第三方責任限額確認書本附件明確第三方的責任限額，包括限額金額、適用范圍等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.乙方未按照約定時間交付公寓。3.中介方未按照約定提供房源信息或促成交易。4.評估方未提供準確、真實的評估報告。5.監(jiān)理方未按照約定進行監(jiān)理或未確保公寓符合約定條件。6.融資方未按照約定提供融資服務或導致買受人無法融資。7.稅務顧問未按照約定提供稅務咨詢服務或導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付購房款項的，應支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率（日利率為萬分之五）。2.乙方未按照約定時間交付公寓的，應支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數×日利率（日利率為萬分之五）。3.中介方未按照約定提供房源信息或促成交易的，應支付違約金，計算方式為：違約金金額=違約金額×違約天數×日利率。4.評估方未提供準確、真實的評估報告的，應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的兩倍。5.監(jiān)理方未按照約定進行監(jiān)理或未確保公寓符合約定條件的，應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的兩倍。6.融資方未按照約定提供融資服務或導致買受人無法融資的，應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的兩倍。7.稅務顧問未按照約定提供稅務咨詢服務或導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的兩倍。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款項，則甲方應支付逾期付款違約金，例如：逾期付款金額為人民幣100萬元，逾期付款天數為15天，日利率為萬分之五，則逾期付款違約金為：100萬元×15天×0.0005=7500元。全文完。2024二手復式公寓買賣合同標準1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋維修責任5.1出賣人維修責任5.2買受人維修責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條附加條款11.1公寓家具家電歸屬11.2物業(yè)管理費及水電網費用承擔11.3房屋租賃情況說明第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同附件13.1公寓房產證復印件13.2公寓鑰匙交付憑證13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條公寓基本情況2.1公寓位置：位于市區(qū)路號2.2公寓面積：公寓建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米2.3公寓戶型：公寓為室廳衛(wèi)的復式結構2.4公寓所有權：出賣人保證該公寓的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：公寓的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2.1一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起X日內，將全部購房款支付給出賣人；3.2.2分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起X日內，支付首期購房款人民幣萬元整，剩余房款按照分期付款協(xié)議的約定進行支付。3.3支付時間：買受人應按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起X日內完成支付。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同向房產管理部門申請辦理過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔明確。4.2交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內，將公寓交付給買受人，并辦理相關交付手續(xù)。4.3.1公寓應符合國家和地方的有關建設標準和安全標準；4.3.2公寓應通過相關部門的驗收，并取得房產證；4.3.3公寓的水、電、燃氣、供暖等設施應正常運行；4.3.4公寓的家具、家電等應按照本合同約定的方式進行處理。第五條房屋維修責任5.1出賣人維修責任：5.1.1公寓在保修期內出現質量問題，出賣人應負責維修或更換；5.1.2公寓在保修期外出現質量問題，出賣人應承擔維修費用。5.2買受人維修責任：5.2.1買受人應按照使用說明和維護手冊的要求，合理使用和維護公寓；5.2.2買受人應承擔公寓在保修期外的非質量問題的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2合同變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件：6.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任；7.1.2出賣人違反法律法規(guī)和本合同的約定，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任；7.2.2買受人違反法律法規(guī)和本合同的約定，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿申請第三方調解組織進行調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：本合同有效期內及合同解除后X年內。10.3違約泄露責任：泄露方應承擔泄露信息給第三方造成的直接經濟損失賠償責任。第十一條附加條款11.1公寓家具家電歸屬：出賣人應將公寓內的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。11.2物業(yè)管理費及水電網費用承擔：買受人應承擔公寓過戶后的物業(yè)管理費、水電網費用等。11.3房屋租賃情況說明：如公寓在過戶前已出租，出賣人應提供租賃合同及租金收繳情況。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字（如有）：第十三條合同附件13.1公寓房產證復印件：13.2公寓鑰匙交付憑證：13.3其他相關文件：第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修機構、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務或參與協(xié)助的個體或組織。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易撮合、產權過戶、售后服務等。第二條第三方選擇及責任2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構進行介入。2.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)提供服務，并承擔相應責任。2.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應在其服務合同中明確，且不得超出其收取的費用。第三條第三方收費及支付3.1第三方收費：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。3.2支付方式：甲乙雙方應按照第三方服務合同的約定，向第三方支付服務費用。3.3支付時間：支付時間應按照第三方服務合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。第四條第三方服務內容及標準4.1服務內容：第三方應提供的服務內容在本合同附件中詳細列出。4.2服務標準：第三方應按照行業(yè)標準和合同約定提供服務，并保證服務質量。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照服務合同約定提供服務或未達到服務標準的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應獨立于甲方，提供客觀、公正的服務。6.2第三方與乙方關系：第三方應獨立于乙方，提供客觀、公正的服務。6.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保服務質量。第七條第三方保密義務7.1保密內容：第三方在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。7.2保密期限：第三方應對保密信息承擔永久保密義務。7.3違約泄露責任：第三方泄露保密信息的，應承擔泄露信息給第三方造成的直接經濟損失賠償責任。第八條第三方責任免除8.1免除條件：第三方在提供服務過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預見的情況，導致無法履行或延遲履行合同的，第三方不承擔責任。8.2免除處理：第三方應及時通知甲乙雙方不可抗力情況，并采取合理措施減少損失。第九條第三方與甲乙方的合同9.1合同簽訂：第三方與甲乙雙方應簽訂服務合同，明確雙方權利義務。9.2合同備案：服務合同副本應提交給甲乙雙方備案。第十條第三方退出及更換10.1退出條件：第三方未按照服務合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方退出。10.2更換程序：甲乙雙方應協(xié)商選擇新的第三方機構，并按照本合同約定的方式進行介入。第十一條第三方介入后的合同變更11.1變更條件：本合同履行過程中，如需第三方介入的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、時間等，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入后的合同解除12.1解除條件：本合同履行過程中，如需解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除程序：解除協(xié)議應明確解除原因、時間、方式等，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。13.2調解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以自愿申請第三方調解組織進行調解。13.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。13.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方同意向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務，在本合同及服務合同中未明確約定的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定。14.2甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓房產證復印件附件內容：房產證的復印件，應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、所有權人、房屋位置、面積、戶型等。附件二：公寓鑰匙交付憑證附件內容：記錄公寓鑰匙交付的憑證，應包括交付時間、交付人、接收人等信息。附件三：公寓家具家電清單附件內容：詳細列明公寓內的家具、家電等物品清單，包括物品名稱、數量、品牌等。附件四：物業(yè)管理費及水電網費用清單附件內容：列出公寓過戶后的物業(yè)管理費、水電網費用等清單，包括費用項目、費用金額等。附件五：房屋價值評估報告附件內容：第三方機構提供的房屋價值評估報告，應包括房屋的價值評估依據、評估方法、評估結果等。附件六：交易撮合服務協(xié)議附件內容：如第三方提供交易撮合服務，應提供服務協(xié)議，明確服務內容、服務費用、服務期限等。附件七：產權過戶服務協(xié)議附件內容：如第三方提供產權過戶服務，應提供服務協(xié)議，明確服務內容、服務費用、服務期限等。附件八：售后服務協(xié)議附件內容：如第三方提供售后服務，應提供服務協(xié)議，明確服務內容、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方未按照服務合同約定提供服務或未達到服務標準。2.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。3.第三方未按照約定時間提供服務或延遲履行合同。4.第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方的損失。違約責任認定：1.第三方未按照服務合同約定提供服務或未達到服務標準的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于要求第三方賠償直接經濟損失、支付違約金等。2.第三方泄露保密信息的，應承擔泄露信息給第三方造成的直接經濟損失賠償責任，并支付相應的違約金。3.第三方未按照約定時間提供服務或延遲履行合同的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除合同。4.第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方的損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償直接經濟損失、支付違約金等。示例說明：例如，如果第三方未能在約定時間內提供產權過戶服務，導致甲乙雙方過戶手續(xù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權解除合同。又如，如果第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，導致甲乙雙方的商業(yè)秘密被泄露給競爭對手，甲乙雙方可以要求第三方承擔泄露信息造成的直接經濟損失賠償責任，并支付相應的違約金。全文完。2024二手復式公寓買賣合同標準2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權證明1.3房屋現狀描述2.買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3產權過戶手續(xù)4.4過戶時間及費用5.房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任6.稅費承擔6.1交易稅費6.2其他相關稅費7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院9.其他約定9.1房屋保險9.2物業(yè)管理費9.3家具家電歸屬9.4房屋租賃10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾12.附件12.1房屋所有權證明復印件12.2房屋現狀照片12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息本合同涉及的二手復式公寓位于市區(qū)街道號，房屋結構為復式結構，建筑面積為平方米，房屋所有權證號為字第號。1.2房屋所有權證明賣方應向買方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。1.3房屋現狀描述房屋現狀如下：房屋設施齊全，包括套家具、臺電器等；房屋裝修風格為，主體結構完好，不存在重大結構性損害。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：2.2買方基本信息身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本合同所述房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房屋本身價值及附屬設施設備等。3.2定金支付乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3房款支付乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分三期支付房款：第一期：簽署本合同后五個工作日內支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）；第二期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）；第三期：房屋交付后五個工作日內支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.4支付方式及時間房款支付方式為銀行轉賬，具體支付時間按照本合同約定的三期支付時間進行。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的房款全部支付完成后，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為年月日。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件已提交給乙方；（2）房屋內設施設備齊全，功能正常；（3）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。4.3產權過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權屬證明文件、辦理稅費繳納等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。4.4過戶時間及費用產權過戶手續(xù)應在房屋交付后十個工作日內辦理完畢。過戶費用包括交易稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證甲方保證房屋主體結構完好，不存在重大結構性損害。房屋交付后，如出現質量問題，甲方應承擔維修責任。5.2房屋維修責任房屋交付后，因正常使用造成的房屋損耗，由乙方承擔維修責任。因甲方原因導致的房屋質量問題，甲方應承擔維修責任及由此產生的費用。第六條稅費承擔6.1交易稅費本合同所述房屋交易過程中產生的稅費，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔。6.2其他相關稅費除交易稅費外，本合同所述房屋交易過程中產生的其他費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、物業(yè)管理費等，由甲方承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院雙方同意將爭議提交至市中級人民法院進行仲裁或訴訟。第九條其他約定9.1房屋保險房屋交付后，乙方應自行辦理房屋保險，保障房屋及室內財產的安全。9.2物業(yè)管理費房屋交付后，乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。9.3家具家電歸屬9.4房屋租賃本合同簽訂后，甲方不得以任何理由將房屋出租給第三方。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止本合同終止后，雙方的權利義務關系隨之終止。除本合同另有約定外，雙方不再承擔任何義務。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方保證本合同所述房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；如因房屋權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。11.2乙方聲明及承諾乙方保證按照本合同約定履行付款義務；如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。第十二條附件12.1房屋所有權證明復印件12.2房屋現狀照片12.3家具家電清單12.4其他相關文件第十三條合同簽署日期及地點本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。第十四條雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，確保合同履行過程的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入方式及職責2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙方達成交易，提供房屋交易相關信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2評估機構介入評估機構負責對房屋進行評估，提供房屋價值評估報告。評估機構應確保評估報告的客觀性、公正性和準確性。2.3過戶機構介入過戶機構負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。過戶機構應確保過戶手續(xù)的合法性、規(guī)范性和高效性。2.4貸款機構介入貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。貸款機構應確保貸款服務的合法性、合規(guī)性和及時性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額規(guī)定第三方責任限額具體金額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。3.3第三方責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導致甲方或乙方損失的情況。如第三方未履行合同約定義務，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方糾紛解決4.1第三方糾紛解決方式如第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，甲方和乙方應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.2第三方糾紛訴訟地點及法院雙方同意將第三方糾紛提交至市中級人民法院進行訴訟。第五條第三方權益保障5.1第三方權益保障措施甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。5.2第三方權益保障責任如甲方或乙方擅自變更、解除或終止與第三方的合同，導致第三方損失，甲方和乙方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方費用承擔6.1第三方費用承擔方式第三方在履行合同過程中產生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲方和乙方按照約定方式承擔。6.2第三方費用承擔責任如甲方或乙方未按照約定承擔第三方費用，導致第三方損失，甲方和乙方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密義務甲方、乙方及第三方均應對合同履行過程中獲取的對方及第三方相關信息保密，不得泄露給無關第三方。7.2第三方信息保密責任如甲方、乙方及第三方違反信息保密義務，導致對方或第