2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)費(fèi)用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)費(fèi)用本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.1.1收集并更新房源信息1.1.2提供房源信息查詢服務(wù)1.1.3安排看房時(shí)間及陪同看房1.2客源信息收集與提供1.2.1收集并更新客源信息1.2.2提供客源信息查詢服務(wù)1.2.3安排看房時(shí)間及陪同看房1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢1.3.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析1.3.2提供購(gòu)房政策及貸款咨詢1.3.3提供房源投資價(jià)值評(píng)估2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算2.1.1按照房源交易金額計(jì)算服務(wù)費(fèi)用2.1.2按照客源交易金額計(jì)算服務(wù)費(fèi)用2.1.3固定服務(wù)費(fèi)用計(jì)算2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式2.2.1成交后支付2.2.2按階段支付2.2.3其他支付方式3.1合同的有效期3.1.1合同有效期為一年3.1.2從合同簽訂之日起計(jì)算3.2合同的續(xù)約3.2.1合同到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)約手續(xù)3.2.2續(xù)約費(fèi)用及相關(guān)條款4.1甲方（客戶）的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息4.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息4.1.3按照約定支付服務(wù)費(fèi)用4.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）的權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)4.2.2保護(hù)甲方隱私及信息安全4.2.3按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容5.1合同的解除5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用5.1.3乙方未按照約定提供服務(wù)5.2合同的違約責(zé)任5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)5.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.3違約方需支付違約金6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方友好協(xié)商解決6.1.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁6.1.3向甲方所在地人民法院提起訴訟7.1合同的簽訂日期7.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效7.2合同的修改與補(bǔ)充7.2.1合同修改或補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致7.2.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力8.1甲方的聯(lián)系信息8.1.1甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式8.2乙方的聯(lián)系信息8.2.1乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式9.1合同的保管9.1.1甲乙雙方各自保管一份合同正本9.2合同的復(fù)印件9.2.1甲乙雙方可各自制作一份合同復(fù)印件10.1合同的傳遞10.1.1合同及相關(guān)文件的傳遞方式10.2電子合同的效力10.2.1電子合同與紙質(zhì)合同具有同等法律效力11.1稅款及費(fèi)用11.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策繳納稅款11.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.2.1甲乙雙方按照約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用12.1合同的終止12.1.1合同到期自然終止12.2合同的解除或終止后13.1保密條款13.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密13.2信息保護(hù)13.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)獲取的對(duì)方信息進(jìn)行保護(hù)14.1法律適用及爭(zhēng)議解決14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2雙方同意按照本合同約定解決爭(zhēng)議第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.1.1乙方負(fù)責(zé)收集并更新房源信息，包括房屋基本信息、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。1.1.2乙方提供房源信息查詢服務(wù)，甲方可通過(guò)乙方提供的查詢系統(tǒng)查看房源信息。1.1.3乙方安排看房時(shí)間及陪同看房，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源進(jìn)行查看。第二條客源信息收集與提供2.1乙方負(fù)責(zé)收集并更新客源信息，包括購(gòu)房者基本信息、購(gòu)房需求、預(yù)算等。2.2乙方提供客源信息查詢服務(wù)，甲方可通過(guò)乙方提供的查詢系統(tǒng)查看客源信息。2.3乙方安排看房時(shí)間及陪同看房，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源進(jìn)行查看。第三條房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢3.1乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析，包括市場(chǎng)走勢(shì)、價(jià)格變動(dòng)、政策影響等。3.2乙方提供購(gòu)房政策及貸款咨詢，甲方可根據(jù)自身情況了解購(gòu)房相關(guān)政策及貸款條件。3.3乙方提供房源投資價(jià)值評(píng)估，甲方可根據(jù)評(píng)估結(jié)果判斷房源投資潛力。第四條服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源交易金額計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用根據(jù)客源交易金額計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.3雙方可約定固定服務(wù)費(fèi)用，無(wú)論交易金額大小，服務(wù)費(fèi)用不變。第五條服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1成交后支付，甲方在房屋交易完成后支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2按階段支付，甲方按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3其他支付方式，雙方可協(xié)商確定其他支付方式。第六條合同的有效期6.1本合同有效期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。第七條合同的解除與違約責(zé)任7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。7.4違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。第八條甲乙雙方的聯(lián)系信息8.1甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息）8.2乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息）第九條合同的保管9.1甲乙雙方各自保管一份合同正本，以備不時(shí)之需。9.2甲乙雙方可各自制作一份合同復(fù)印件，用于日常查閱。第十條合同的傳遞10.1合同及相關(guān)文件的傳遞方式：（此處填寫合同及相關(guān)文件的傳遞方式，如郵寄、電子郵件等）10.2電子合同的效力：（此處說(shuō)明電子合同與紙質(zhì)合同具有同等法律效力）第十一條稅款及費(fèi)用11.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策繳納稅款，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。11.2其他費(fèi)用承擔(dān)：（此處說(shuō)明甲乙雙方按照約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）第十二條合同的終止12.1合同到期自然終止。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2信息保護(hù)：（此處說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)對(duì)獲取的對(duì)方信息進(jìn)行保護(hù)，不得用于非法目的）第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方同意按照本合同約定解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購(gòu)房者、賣房者、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問(wèn)等。第二條第三方介入的前提2.1當(dāng)甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中需要第三方提供的服務(wù)時(shí)，包括但不限于貸款、Inspection、法律咨詢等，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第三條第三方服務(wù)的獲取3.1甲乙雙方有義務(wù)按照協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立或共同獲取第三方服務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獲取不影響房屋交易進(jìn)度，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方服務(wù)的支付4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2若甲乙雙方未對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式進(jìn)行約定，則雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)的責(zé)任5.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2甲乙雙方就第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度等與第三方服務(wù)提供商進(jìn)行溝通協(xié)商，第三方服務(wù)提供商應(yīng)予以配合。第八條第三方服務(wù)變更8.1如甲乙雙方需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。8.2甲乙雙方變更第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)確保房屋交易進(jìn)度不受影響。第九條第三方服務(wù)糾紛解決9.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)記錄10.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，并保留相關(guān)憑證。10.2甲乙雙方應(yīng)在合同續(xù)約或合同終止后，繼續(xù)保留第三方服務(wù)記錄至少一年。第十一條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)11.1甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評(píng)價(jià)。11.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給對(duì)方，并共同協(xié)商改進(jìn)措施。第十二條第三方服務(wù)保密協(xié)議12.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間就服務(wù)過(guò)程中獲取的信息，可簽訂保密協(xié)議。12.2保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。第十三條第三方服務(wù)合規(guī)性13.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。13.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)提供商遵守合同約定，確保房屋交易合規(guī)性。第十四條第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示14.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并提醒對(duì)方注意。14.2甲乙雙方應(yīng)按照約定方式，共同防范和處理第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息表詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄購(gòu)房者的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、預(yù)算等。附件三：貸款申請(qǐng)表包含貸款金額、貸款利率、還款期限等貸款相關(guān)信息。附件四：Inspection報(bào)告包含房屋Inspection的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、安全隱患等。附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)稅、增值稅等。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，包括但不限于第三方服務(wù)提供商的選擇、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：保密協(xié)議明確雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中獲取的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密信息的保密義務(wù)。附件八：風(fēng)險(xiǎn)提示書明確房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提醒雙方注意。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金計(jì)算的公式和依據(jù)。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息。4.乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的客源信息。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易失敗或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的客源信息，導(dǎo)致交易失敗或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方乙方可要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可向甲方發(fā)出催款通知，若甲方在通知后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.若甲方提供的房源信息中故意隱瞞房屋重大缺陷，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.若乙方提供的客源信息中故意隱瞞購(gòu)房者真實(shí)需求，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.若第三方服務(wù)提供商提供的Inspection服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，甲方乙方可要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)費(fèi)用1本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1市場(chǎng)調(diào)研1.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析1.1.2提供區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告1.2房源信息搜集1.2.1提供在售房源信息1.2.2提供租賃房源信息1.3客源信息搜集1.3.1提供購(gòu)房客戶信息1.3.2提供租房客戶信息1.4房源帶看1.4.1安排客戶看房1.4.2提供看房路線及時(shí)間安排1.5交易協(xié)助1.5.1協(xié)助客戶完成購(gòu)房/租房交易1.5.2提供交易咨詢服務(wù)1.6售后服務(wù)1.6.1提供購(gòu)房/租房后續(xù)服務(wù)咨詢1.6.2協(xié)助解決交易后的問(wèn)題第二條服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)2.1.1購(gòu)房中介服務(wù)費(fèi)2.1.2租房中介服務(wù)費(fèi)2.2其他費(fèi)用2.2.1看房交通費(fèi)2.2.2交易過(guò)程中的其他雜費(fèi)第三條服務(wù)時(shí)間3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條支付方式及時(shí)間4.1服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1.1中介服務(wù)費(fèi)支付方式4.1.2其他費(fèi)用支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1購(gòu)房中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.2.2租房中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.2.3其他費(fèi)用支付時(shí)間第五條違約責(zé)任5.1一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2一方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更7.2.1雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議7.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效7.3合同的解除7.3.1雙方同意，合同的解除需書面協(xié)議7.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第八條隱私保護(hù)8.1雙方保證在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息8.3泄露對(duì)方信息造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2雙方通過(guò)電子郵件或傳真方式確認(rèn)的文件，具有同等法律效力10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條甲方（房地產(chǎn)中介公司）義務(wù)11.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和客源信息11.2遵守合同約定，按時(shí)提供服務(wù)11.3保護(hù)乙方（客戶）的隱私和權(quán)益第十二條乙方（客戶）義務(wù)12.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息12.2遵守合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用12.3配合甲方完成房源帶看和交易協(xié)助工作第十三條甲方（房地產(chǎn)中介公司）權(quán)利13.1按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用13.2要求乙方（客戶）提供必要的信息和資料13.3在合同約定范圍內(nèi)，合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間第十四條乙方（客戶）權(quán)利14.1獲得甲方（房地產(chǎn)中介公司）提供的服務(wù)14.2要求甲方（房地產(chǎn)中介公司）保護(hù)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1市場(chǎng)調(diào)研1.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)、政策影響等。1.1.2提供區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括該區(qū)域內(nèi)在售及租賃房源數(shù)量、成交情況、主要在售/租賃項(xiàng)目概況等。1.2房源信息搜集1.2.1提供在售房源信息，包括但不限于房源基本信息（如房源地址、面積、戶型、建筑年份等）、產(chǎn)權(quán)情況、交易條件等。1.2.2提供租賃房源信息，包括但不限于房源基本信息、租金水平、租賃條件、配套設(shè)施等。1.3客源信息搜集1.3.1提供購(gòu)房客戶信息，包括但不限于客戶基本信息（如姓名、聯(lián)系方式等）、購(gòu)房需求（如購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的等）、購(gòu)房資格等。1.3.2提供租房客戶信息，包括但不限于客戶基本信息、租房需求（如租金預(yù)算、租期等）、租房資格等。1.4房源帶看1.4.1安排客戶看房，包括但不限于提供看房路線及時(shí)間安排、陪同客戶看房、解答客戶疑問(wèn)等。1.4.2提供看房輔助服務(wù)，如提供看房所需工具（如鎖匙、測(cè)距儀等）、協(xié)助客戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照等。1.5交易協(xié)助1.5.1協(xié)助客戶完成購(gòu)房/租房交易，包括但不限于提供交易咨詢（如交易流程、稅費(fèi)解析等）、協(xié)助客戶準(zhǔn)備交易所需文件、陪同客戶辦理交易手續(xù)等。1.5.2提供交易金融服務(wù)，如協(xié)助客戶選擇合適的支付方式、提供交易過(guò)程中的金融解決方案等。1.6售后服務(wù)1.6.1提供購(gòu)房/租房后續(xù)服務(wù)咨詢，包括但不限于解答客戶在購(gòu)房/租房后遇到的問(wèn)題、提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢等。1.6.2協(xié)助解決交易后的問(wèn)題，如協(xié)助客戶處理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的相關(guān)事宜、提供物業(yè)交割服務(wù)、協(xié)助處理交易糾紛等。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)2.1.1購(gòu)房中介服務(wù)費(fèi)，按購(gòu)房成交總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行約定。2.1.2租房中介服務(wù)費(fèi)，按租金的月數(shù)的固定金額計(jì)算，具體金額雙方另行約定。2.2其他費(fèi)用2.2.1看房交通費(fèi)，如看房過(guò)程中產(chǎn)生的打車費(fèi)、公共交通費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。2.2.2交易過(guò)程中的其他雜費(fèi)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條服務(wù)時(shí)間3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條支付方式及時(shí)間4.1服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1.1中介服務(wù)費(fèi)支付方式，可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式。4.1.2其他費(fèi)用支付方式，如看房交通費(fèi)、交易過(guò)程中的其他雜費(fèi)等，可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1購(gòu)房中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間，在購(gòu)房交易完成后支付。4.2.2租房中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間，在租房合同簽訂后支付。4.2.3其他費(fèi)用支付時(shí)間，根據(jù)實(shí)際情況確定，并在產(chǎn)生時(shí)支付。第五條違約責(zé)任5.1一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失等。5.2一方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償對(duì)方因此造成的損失等。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更7.2.1雙方同意，合同的變更第八條隱私保護(hù)8.1雙方保證在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密，包括但不限于客戶基本信息、房源信息等。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息，包括但不限于客戶名稱、聯(lián)系方式、房源地址等。8.3泄露對(duì)方信息造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2雙方通過(guò)電子郵件或傳真方式確認(rèn)的文件，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條甲方（房地產(chǎn)中介公司）義務(wù)11.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和客源信息，確保信息的及時(shí)更新和準(zhǔn)確性。11.2遵守合同約定，按時(shí)提供服務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)通知乙方。11.3保護(hù)乙方（客戶）的隱私和權(quán)益，不得將乙方的個(gè)人信息和需求透露給無(wú)關(guān)第三方。第十二條乙方（客戶）義務(wù)12.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，如購(gòu)房/租房預(yù)算、購(gòu)房/租房目的等。12.2遵守合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)通知甲方。12.3配合甲方完成房源帶看和交易協(xié)助工作，如提供必要的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第十三條甲方（房地產(chǎn)中介公司）權(quán)利13.1按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用等。13.2要求乙方（客戶）提供必要的信息和資料，以便更好地為乙方提供服務(wù)。13.3在合同約定范圍內(nèi)，合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間，如因特殊情況導(dǎo)致調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第十四條乙方（客戶）權(quán)利14.1獲得甲方（房地產(chǎn)中介公司）提供的服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源信息搜集、客源信息搜集等。14.2要求甲方（房地產(chǎn)中介公司）保護(hù)其隱私和權(quán)益，不得將乙方的個(gè)人信息和需求透露給無(wú)關(guān)第三方。14.3如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息或賠償因此造成的損失。14.5如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于房屋出賣人、房屋承租人、交易對(duì)方、金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，需要第三方提供協(xié)助或參與的情況，如房屋買賣/租賃交易的相關(guān)當(dāng)事人、交易涉及的金融機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任是指第三方在介入甲乙雙方合同履行過(guò)程中，因其行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3第三方在履行協(xié)助和服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和甲乙雙方的約定確定。3.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方應(yīng)承擔(dān)的罰款、罰金等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如有任何爭(zhēng)議或問(wèn)題，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。4.3如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款5.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供額外服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方提供的額外服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋過(guò)戶、金融服務(wù)、法律咨詢等。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的額外協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的糾紛解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并通知第三方。7.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入甲乙雙方的合同履行。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入后的合同變更8.1如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.3合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，需要解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、范圍、期限等。9.3合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1如在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第十一條第三方介入后的隱私保護(hù)11.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于隱私保護(hù)的約定，保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息和隱