商鋪借款個(gè)人抵押2024年度合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪借款個(gè)人抵押2024年度合同2本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估結(jié)果第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更情形8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)第十二條抵押物保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)范圍12.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款金額用于項(xiàng)目/業(yè)務(wù)發(fā)展/經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等合法用途，并承諾在借款期限內(nèi)按時(shí)還款。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自借款金額實(shí)際到賬之日起算，至第二百四十八條規(guī)定之還款期限止。2.2還款期限：甲方應(yīng)在借款期限屆滿后個(gè)工作日內(nèi)，將全部借款本息一次性歸還給乙方。第三條借款利率3.1借款利率：本次借款年化利率為%，按日計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利計(jì)算。3.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率，但調(diào)整后的利率不應(yīng)低于當(dāng)前市場(chǎng)合理利率水平。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方同意將其名下?lián)碛械奈挥诘貐^(qū)的商鋪（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本次借款的抵押物。4.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.2評(píng)估結(jié)果：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），評(píng)估有效期為借款期限內(nèi)。第六條還款方式6.1還款方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方還款，確保還款資金安全、及時(shí)、準(zhǔn)確。6.2還款賬戶：還款賬戶信息如下：戶名：X開戶行：銀行分行賬號(hào)：X第七條違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按本合同約定的用途使用借款或未按約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款的，均視為違約。7.2.1要求甲方立即歸還全部未償還的借款本金及利息；7.2.2要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額=未償還借款本金×違約金比例（%）；7.2.3要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；7.2.4乙方有權(quán)依法處置抵押物，以抵扣甲方未償還的借款本金、利息及違約金等；7.2.5乙方有權(quán)向甲方追償因違約造成的損失及損害賠償。第八條合同的變更與解除8.1變更情形：本合同履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3終止條件：本合同終止的條件如下：10.3.1甲方按期歸還全部借款本金及利息；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：11.1.1甲方有權(quán)按合同約定使用借款；11.1.2甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息；11.1.3甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保；11.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物評(píng)估、登記和處置等工作；11.1.5甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押物的權(quán)利。11.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)：11.2.1乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；11.2.2乙方有權(quán)要求甲方保持抵押物的價(jià)值，確保抵押物不受損害；11.2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取合同約定的措施追究甲方的違約責(zé)任；11.2.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式和金額向甲方支付借款；11.2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與借款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第十二條抵押物保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)范圍：抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并確保保險(xiǎn)有效期至借款期限屆滿后個(gè)工作日內(nèi)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、同意或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的通知地址。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┟鞔_的送達(dá)地址。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保人等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。第十六條第三方服務(wù)約定16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)保障、擔(dān)保服務(wù)等。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。16.3服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。若相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范無(wú)明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償條件等。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中，依據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。19.3第三方與其他方：第三方與本合同其他方的關(guān)系，應(yīng)以提供服務(wù)、協(xié)助履行為主，不改變其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在其他違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任：第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)、賠償損失，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式，在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二十一條第三方退出21.2退出程序：第三方退出合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜。第二十二條合同的變更與解除22.1變更情形：本合同履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。22.2解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決方式23.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條合同的生效、變更與終止24.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。24.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.3終止條件：本合同終止的條件如下：24.3.1甲方按期歸還全部借款本金及利息；24.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；24.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二十五條雙方的權(quán)利與義務(wù)25.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：25.1.1甲方有權(quán)按合同約定使用借款；25.1.2甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息；25.1.3甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保；25.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物評(píng)估、登記和處置等工作；25.1.5甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押物的權(quán)利。25.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)：25.2.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同協(xié)議書附件二：抵押物權(quán)屬證明附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件一：借款合同協(xié)議書本附件為借款合同協(xié)議書，內(nèi)容包括借款金額、借款用途、借款期限、借款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件二：抵押物權(quán)屬證明本附件提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告本附件提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的位置、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款。附件六：還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件七：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方違約時(shí)的違約金金額。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于確認(rèn)合同變更的內(nèi)容和效力，包括變更的條件、程序等。附件十：合同終止協(xié)議本附件用于確認(rèn)合同終止的條件和效力，包括終止的條件、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定使用借款。示例說(shuō)明：甲方將借款用于非合同約定的用途，視為違約行為。2.甲方未按合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款。示例說(shuō)明：甲方在借款期限屆滿后未歸還借款本金及利息，視為違約行為。3.甲方未確保抵押物的權(quán)屬清晰，設(shè)定任何形式的擔(dān)保。示例說(shuō)明：甲方在抵押物上設(shè)定未經(jīng)乙方同意的擔(dān)保，視為違約行為。4.甲方未配合乙方進(jìn)行抵押物評(píng)估、登記和處置等工作。示例說(shuō)明：甲方拒絕提供抵押物相關(guān)資料或阻礙抵押物評(píng)估、登記和處置，視為違約行為。5.甲方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押物的權(quán)利。示例說(shuō)明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定新的抵押權(quán)，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定還款，乙方有權(quán)根據(jù)附件七提供的違約金計(jì)算公式，要求甲方支付違約