廉租房轉(zhuǎn)讓合同 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廉租房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓條件1.1房源信息1.2轉(zhuǎn)讓方資格1.3受讓方資格1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序2.4質(zhì)量問題處理3.房屋使用及維護(hù)3.1使用規(guī)定3.2維修責(zé)任3.3裝修規(guī)定3.4變更使用性質(zhì)4.租賃合同解除及收回4.1解除條件4.2解除通知4.3收回程序4.4剩余租金處理5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.2受讓方違約5.3違約金計(jì)算6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織6.3訴訟管轄7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止后事宜處理8.其他條款8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.3第三方權(quán)利保障9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2租賃合同復(fù)印件9.3相關(guān)費(fèi)用清單10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）13.受讓方簽字（蓋章）14.見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓條件1.1房源信息1.1.1房源位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.1.2房源現(xiàn)狀為_______（空置/出租/占用），現(xiàn)有租賃合同有效期至_______年_______月_______日。1.1.3房源所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2轉(zhuǎn)讓方資格1.2.1轉(zhuǎn)讓方為房源合法所有人，擁有完全民事權(quán)利能力。1.2.2轉(zhuǎn)讓方保證房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。1.3受讓方資格1.3.1受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3.2受讓方須具備_______（如：當(dāng)?shù)貞艏?就業(yè)證明/居住證明）等符合當(dāng)?shù)亓夥可暾垪l件的資質(zhì)。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1房源轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包含但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。1.4.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由_______方承擔(dān)。1.5.2稅費(fèi)的具體計(jì)算和支付方式，按照_______（稅法規(guī)定/政府公告/雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.1.1雙方約定于_______年_______月_______日為房屋交付日期。2.1.2交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房源達(dá)到_______（空置/出租/占用）狀態(tài)，并確保房屋及配套設(shè)施完好。2.2交付條件2.2.1房源交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付受讓方。2.2.2房源交付時(shí)，應(yīng)無任何占用、租賃等權(quán)利限制。2.3驗(yàn)收程序2.3.1受讓方應(yīng)在交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對房源進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知轉(zhuǎn)讓方。2.3.2轉(zhuǎn)讓方對受讓方提出的合理驗(yàn)收問題應(yīng)予以解決。2.4質(zhì)量問題處理2.4.1如交付的房源存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.4.2如協(xié)商不成，受讓方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)要求，向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。第三條房屋使用及維護(hù)3.1使用規(guī)定3.1.1受讓方應(yīng)按合同約定使用房源，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2受讓方不得損害房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.2維修責(zé)任3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后繼續(xù)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.2.2受讓方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.3裝修規(guī)定3.3.1受讓方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方咨詢并獲得書面同意。3.3.2裝修應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。3.4變更使用性質(zhì)3.4.1任何一方不得擅自變更房屋的使用性質(zhì)，如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方并征得同意。第四條租賃合同解除及收回4.1解除條件a)雙方達(dá)成書面一致解除合同的協(xié)議；b)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.2解除通知4.2.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。4.2.2通知應(yīng)以郵寄、送達(dá)或直接交付的方式進(jìn)行，并以書面接收日期為準(zhǔn)。4.3收回程序4.3.1合同解除后，受讓方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)搬離房源。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方搬離第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定提供房源或存在虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如未按約定時(shí)間、條件交付房源，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2受讓方違約8.2.1受讓方如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.2.2受讓方如未按合同約定使用、維護(hù)房源，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1雙方約定的日違約金比例為_______%。8.3.2違約金的計(jì)算和支付，應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，但最高不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，以解決可能出現(xiàn)的爭議。9.1.2雙方應(yīng)保證爭議的解決不會影響合同的繼續(xù)履行。9.2調(diào)解組織9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向房源所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意接受_______（仲裁委員會/人民法院）的管轄。9.3訴訟管轄9.3.1雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，均適用_______（法院所在地的）法律法規(guī)。9.3.2訴訟應(yīng)在起訴之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以房源所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成并交付房屋所有權(quán)證原件為條件。10.2變更程序10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3終止條件a)合同約定的轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4終止后事宜處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、退還押金等。10.4.2合同終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)不再享有和要求。第十一條其他條款11.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房源的合法性，確保合同的履行。11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房源交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按約定使用和維護(hù)房源。11.2.2受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收和搬離手續(xù)。11.3第三方權(quán)利保障11.3.1雙方同意，本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。11.3.2如因本合同引起的爭議涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)積極溝通，保障第三方合法權(quán)益。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同復(fù)印件12.3相關(guān)費(fèi)用清單12.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料。第十三條合同簽訂日期雙方同意，本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（房源所在地/轉(zhuǎn)讓方所在地/受讓方所在地）。轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：受讓方簽字（蓋章）：見證人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、政府相關(guān)部門、鄰里等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件a)當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，無法自行解決爭議或問題時(shí)，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或協(xié)助解決。b)當(dāng)甲乙方認(rèn)為第三方的權(quán)益可能受到合同履行影響時(shí)，應(yīng)通知第三方，并協(xié)商解決辦法。2.2第三方介入的方式a)第三方可以以咨詢、建議、調(diào)解、協(xié)助等方式介入合同履行過程。b)第三方介入時(shí)，應(yīng)保持中立立場，公正客觀地協(xié)助甲乙方解決問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和限額。3.2第三方僅對其參與的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于合同履行過程中的其他事項(xiàng)，不負(fù)有任何責(zé)任。3.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方賠償責(zé)任的上限，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。4.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，不得違反本合同的約定，損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方確認(rèn)。5.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及第三方合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、協(xié)助費(fèi)等，由甲乙方共同承擔(dān)。7.2費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同解除和終止8.1第三方介入不影響本合同的解除和終止條件。8.2合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的合同繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入不影響本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。9.2合同繼承或轉(zhuǎn)讓后，甲乙方應(yīng)通知第三方，并重新確認(rèn)合同的履行。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益。10.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)以書面形式記錄，并由各方簽字確認(rèn)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房源所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等影響識別的情況。附件2：租賃合同復(fù)印件附件說明：租賃合同是證明甲乙雙方租賃關(guān)系的法律文件，復(fù)印件應(yīng)包括合同的全部內(nèi)容，不得遺漏重要條款。附件3：相關(guān)費(fèi)用清單附件說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中介入的條件、方式、責(zé)任限額等事項(xiàng)的協(xié)議。附件5：第三方資質(zhì)證明附件說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具有履行協(xié)助義務(wù)能力的文件，如中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件6：合同履行過程中的通信記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間、條件交付房源或存在虛假陳述。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。2.甲乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.甲乙方未按合同約定使用、維護(hù)房源，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。4.甲乙方未按約定時(shí)間搬離房源。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，或因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。6.甲乙方未按約定與第三方協(xié)商解決爭議或問題。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)未能解決爭議或問題的法律責(zé)任。7.第三方違反本合同約定，損害甲乙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。全文完。廉租房轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人1.3廉租房第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓人須為廉租房的合法所有權(quán)人2.2受讓人須具備購房資格2.3轉(zhuǎn)讓行為須符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1轉(zhuǎn)讓人對房屋質(zhì)量的承諾5.2保修范圍及期限第六條物業(yè)管理及維修6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3簽字蓋章第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2購房資格證明12.3其他重要文件第十三條合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂地及適用法律14.1合同簽訂地為轉(zhuǎn)讓人及受讓人所在地14.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人：指的是具有廉租房所有權(quán)，愿意將廉租房轉(zhuǎn)讓給受讓人的自然人或者法人。1.2受讓人：指的是具有購房資格，愿意購買并居住廉租房的自然人。1.3廉租房：指的是由政府提供，按照相關(guān)政策規(guī)定，以低于市場價(jià)格出售或者出租給符合條件的家庭居住的住房。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓人須為廉租房的合法所有權(quán)人，且擁有完全民事行為能力。2.2受讓人須具備購房資格，符合國家和地方關(guān)于購房政策的規(guī)定。2.3轉(zhuǎn)讓行為須符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式：雙方同意采取買賣方式進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定廉租房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3付款方式及期限：受讓人應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分【】期將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓人，每期付款金額及付款時(shí)間詳見附件一。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后【】日內(nèi)，將房屋交付給受讓人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已辦理轉(zhuǎn)移登記至受讓人名下；（2）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)已辦理過戶至受讓人名下；（3）房屋內(nèi)外部設(shè)施完好，無遺留問題。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家和地方政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1轉(zhuǎn)讓人對房屋質(zhì)量的承諾：轉(zhuǎn)讓人保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為【】年。第六條物業(yè)管理及維修6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：自房屋交付之日起，受讓人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由受讓人承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2合同終止條件：有下列情形之一的，合同終止：（1）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已全部過戶至受讓人名下；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。8.2受讓人違約責(zé)任：受讓人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止日期為第七條合同終止條件所述情形發(fā)生之日。10.3雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，按照約定辦理簽字蓋章手續(xù)。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2購房資格證明、身份證、戶口簿等個(gè)人有效證件。12.3其他重要文件：如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第十三條合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂地及適用法律14.1本合同簽訂地為轉(zhuǎn)讓人及受讓人所在地。14.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與房屋轉(zhuǎn)讓過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，促成合同成交。16.3金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助受讓人解決購房資金問題。16.4政府部門：負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。第十七條第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)按約定收取中介費(fèi)用。17.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用。17.3金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照貸款協(xié)議收取利息及相關(guān)費(fèi)用。17.4政府部門：有權(quán)依法收取過戶稅費(fèi)等。第十八條第三方義務(wù)18.1中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供房源信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，保密客戶信息。18.2評估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。18.3金融機(jī)構(gòu)：按照貸款協(xié)議提供貸款服務(wù)，及時(shí)審批貸款申請。18.4政府部門：依法辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記信息的準(zhǔn)確性。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方賠償責(zé)任限額：根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度及合同約定，雙方可協(xié)商確定第三方的賠償責(zé)任限額。19.3第三方對超出其職責(zé)范圍外的行為，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。20.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任進(jìn)行不正當(dāng)行為。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。21.2變更或解除第三方協(xié)議，不影響本合同的履行。第二十二條第三方退出22.1第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方。22.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條第三方糾紛解決23.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條補(bǔ)充條款24.1本合同的補(bǔ)充條款，由甲乙雙方與第三方簽訂，作為本合同的附件。24.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的完整性本合同及補(bǔ)充條款，構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二十六條合同的修改本合同的任何修改，均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十七條合同的終止本合同的終止，不影響甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行。第二十八條合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)，在不違反法律法規(guī)的前提下，隨甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系一并繼承。第二十九條合同的保密甲乙雙方與第三方之間，就本合同的內(nèi)容、簽訂過程及相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第三十條合同的適用范圍本合同及補(bǔ)充條款，僅適用于甲乙雙方與第三方之間的房屋轉(zhuǎn)讓事宜。第三十一條合同的終止條件本合同的終止條件，按照合同第一條的約定執(zhí)行。第三十二條簽字蓋章甲乙雙方與第三方，在本合同及補(bǔ)充條款上簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。第三十三條合同的生效本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三十四條合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)，為甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：購房資格證明附件四：身份證復(fù)印件附件五：戶口簿復(fù)印件附件六：房屋租賃合同附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：評估報(bào)告附件九：貸款合同及協(xié)議附件十：過戶稅費(fèi)清單附件十一：中介服務(wù)協(xié)議附件十二：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是原件，且證載權(quán)利人須與轉(zhuǎn)讓人一致。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是原件，且證載權(quán)利人須與轉(zhuǎn)讓人一致。附件三：購房資格證明詳細(xì)要求：購房資格證明必須合法有效，且證明受讓人具備購房資格。附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件必須清晰，且與原件一致。附件五：戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口簿復(fù)印件必須清晰，且與原件一致。附件六：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同必須合法有效，且租賃期限符合轉(zhuǎn)讓要求。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議必須合法有效，且與轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理公司一致。附件八：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，且評估價(jià)格合理。附件九：貸款合同及協(xié)議詳細(xì)要求：貸款合同及協(xié)議必須合法有效，且貸款額度、利率等符合約定。附件十：過戶稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：過戶稅費(fèi)清單必須詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)，且金額準(zhǔn)確。附件十一：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議必須合法有效，且明確中介費(fèi)用及支付方式。附件十二：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件須包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)繳費(fèi)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓人未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.受讓人未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或支付的款項(xiàng)不符合約定條件。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓人違約：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。2.受讓人違約：受讓人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方協(xié)議總價(jià)款的【】%。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致受讓人無法入住，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)支付違約金。2.受讓人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致房屋交易，受讓人應(yīng)支付違約金。3.第三方中介未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易進(jìn)度受阻，第三方中介應(yīng)支付違約金。全文完。廉租房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.廉租房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的房屋信息2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.其他約定10.1房屋轉(zhuǎn)讓后的戶籍遷出10.2轉(zhuǎn)讓方的居住權(quán)保障10.3受讓方的居住權(quán)保障10.4房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.廉租房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的房屋信息如下：2.1.1房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證編號為____；2.1.2房屋面積為____平方米；2.1.3房屋為____（樓梯房/電梯房），____（朝南/朝北/朝東/朝西）；2.1.4房屋現(xiàn)狀：____（完好/需要維修/正在裝修）；2.1.5其他特殊情況：____。2.2轉(zhuǎn)讓方保證上述房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，沒有隱瞞任何可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的事實(shí)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂之日的市場評估價(jià)格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）；3.2受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，視為已完成支付義務(wù)。4.房屋交付與過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給受讓方，交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.2.1房屋空置，家具、電器等物品已搬離；4.2.2房屋鑰匙已交付給受讓方；4.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼栆炎兏嚓P(guān)費(fèi)用已結(jié)清；4.2.4其他特殊情況：____。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證原件交付給受讓方。5.房屋維護(hù)與維修5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付后，按照現(xiàn)狀保證房屋的基本使用功能，如出現(xiàn)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修；5.2受讓方在房屋使用過程中，因合理使用導(dǎo)致的磨損和損壞，應(yīng)由受讓方負(fù)責(zé)維修。6.合同的變更與終止6.1任何一方提出變更或終止本合同，均應(yīng)提前____天以書面形式通知對方；6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)提出變更或終止本合同；6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋過戶、費(fèi)用結(jié)算等。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：7.1.1轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付受讓方合同總價(jià)款的____%作為違約金；7.1.2轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付受讓方合同總價(jià)款的____%作為違約金；7.1.3其他違約行為：____。7.2受讓方的違約責(zé)任：7.2.1受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金；7.2.2受讓方未能按照本合同約定接收房屋，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金；7.2.3其他違約行為：____。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；8.4雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.其他約定9.1房屋轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照現(xiàn)有物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等；9.2受讓方在房屋轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)自行承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；9.3轉(zhuǎn)讓方在房屋過戶前，應(yīng)結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用；9.4雙方同意，本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件；10.3房屋現(xiàn)狀照片；10.4其他重要文件：____。11.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同在____（城市/省份/國家）的____（具體地址）簽訂。13.雙方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：14.附件附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件；14.3房屋現(xiàn)狀照片；14.4其他重要文件：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)；15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效證件，并告知甲乙方其身份及職責(zé)；15.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，同時(shí)配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定履行其職責(zé)，確保甲乙方的利益不受損害；16.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3第三方因故意或重大過失未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.4第三方介入本合同事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1