2024年度二手房產租賃市場調研合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產租賃市場調研合同本合同目錄一覽1.租賃房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院11.其他約定11.1租賃期間水電費承擔11.2租賃期間物業(yè)費承擔12.出租方與承租方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1房產證復印件13.2租賃合同備案證明14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房產信息1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產具體位置以房產證記載為準。1.2房產面積：該房產建筑面積為平方米，實際使用面積以房產證記載為準。1.3房產用途：租賃用途為住宅，租賃期間，承租方不得改變該房產的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起次日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期之日起計算，租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為每月日之前。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方，具體銀行賬戶信息由出租方提供。4.押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除承租方應付款項后X個工作日內退還剩余押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任：出租方負責租賃期間的物業(yè)管理和公共設施的維修保養(yǎng)，確保房產及附屬設施的安全和正常使用。5.2承租方維修責任：承租方應合理使用房產及附屬設施，并負責日常的維護保養(yǎng)，如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應承擔相應的維修費用。6.保險6.1保險責任范圍：出租方應為其自身利益購買火險、盜竊險等必要的保險，并將承租方利益損失納入保險責任范圍。6.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。7.變更與解除合同7.1合同變更條件：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1出租方有權提前解除本合同，但應提前X個月書面通知承租方；7.2.2承租方有權提前解除本合同，但應提前X個月書面通知出租方；7.2.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權提前解除本合同，并要求承租方支付違約金；7.2.4如出租方未按約定提供房產，承租方有權提前解除本合同，并要求出租方支付違約金。8.違約責任8.1出租方違約責任：如出租方未按約定提供房產或未履行合同約定的義務，出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責任：如承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，承租方應承擔違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院：本合同爭議應提交租賃房產所在地的人民法院管轄。11.其他約定11.1租賃期間水電費承擔：租賃期間，水電費由承租方承擔。11.2租賃期間物業(yè)費承擔：租賃期間，物業(yè)費由出租方承擔。12.出租方與承租方信息12.1出租方信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.2承租方信息：名稱：個人地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，附件與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同備案證明：本合同附件中包含租賃合同備案證明，附件與合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處承租方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理部門、保險公司等。2.第三方介入情形及責任分配2.1第三方介入情形：在合同履行過程中，如涉及第三方服務或介入，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的責任及義務。2.2甲乙方責任：甲乙方應確保與第三方簽訂的服務協(xié)議符合本合同的約定，并保障承租方的合法權益。2.3第三方責任：第三方應按照與甲乙方簽訂的服務協(xié)議提供服務，并承擔相應責任。3.額外條款及說明3.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應包含但不限于服務內容、服務期限、服務質量、費用支付、責任限制等條款。3.2甲乙方應將第三方服務協(xié)議的副本或主要條款提供給承租方，以便承租方了解第三方服務的相關情況。3.3如第三方未能按照服務協(xié)議提供服務或未能履行義務，甲乙方應承擔相應的責任，并賠償承租方因此造成的損失。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對承租方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定確定。4.2如果第三方服務協(xié)議中未明確責任限額，甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并將協(xié)商結果通知承租方。4.3如第三方服務協(xié)議中約定的責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙方應補足差額，確保承租方的合法權益得到保障。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系及責任承擔，不影響本合同的履行。5.2如第三方未能按照服務協(xié)議提供服務或未能履行義務，導致本合同無法履行，甲乙方應承擔相應的責任，并賠償承租方因此造成的損失。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如甲乙方與第三方的服務協(xié)議發(fā)生變更，甲乙方應將變更內容通知承租方，并確保承租方的合法權益不受影響。6.2第三方解除：如甲乙方與第三方的服務協(xié)議解除，甲乙方應確保本合同的履行不受影響，并賠償承租方因此造成的損失。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2本合同爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1附件要求：提供房產證的復印件，確保清晰可辨。1.2附件說明：房產證復印件作為合同附件，用于確認房產的權屬情況。2.租賃合同備案證明2.1附件要求：提供租賃合同備案證明的復印件，確保清晰可辨。2.2附件說明：租賃合同備案證明復印件作為合同附件，用于確認租賃合同的合法有效性。3.第三方服務協(xié)議3.1附件要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議的復印件，確保清晰可辨。3.2附件說明：第三方服務協(xié)議復印件作為合同附件，用于明確第三方的服務內容、責任及義務。4.押金收據(jù)4.1附件要求：提供押金收據(jù)的復印件，確保清晰可辨。4.2附件說明：押金收據(jù)復印件作為合同附件，用于證明押金已經支付。5.租金支付憑證5.1附件要求：提供租金支付憑證的復印件，確保清晰可辨。5.2附件說明：租金支付憑證復印件作為合同附件，用于證明租金已經支付。6.房產查驗記錄6.1附件要求：提供房產查驗記錄的復印件，確保清晰可辨。6.2附件說明：房產查驗記錄復印件作為合同附件，用于記錄房產的實際情況。7.物業(yè)公司提供的服務項目及費用標準7.1附件要求：提供物業(yè)公司提供的服務項目及費用標準的復印件，確保清晰可辨。7.2附件說明：物業(yè)公司提供的服務項目及費用標準復印件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務的內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供房產：出租方未按照合同約定提供房產，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。1.2未履行合同約定的義務：出租方未按照合同約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金：承租方未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付違約金。2.2未履行合同約定的義務：承租方未按照合同約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按服務協(xié)議提供服務：第三方未按照與甲乙方簽訂的服務協(xié)議提供服務，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。3.2未履行服務協(xié)議約定的義務：第三方未按照與甲乙方簽訂的服務協(xié)議履行其他義務，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。4.違約金計算標準及示例4.1違約金計算標準：違約金按照未履行義務部分租金的20%計算。4.2示例說明：如承租方未按約定支付租金，違約金計算如下：租金金額：元違約金：元×20%=元全文完。2024年度二手房產租賃市場調研合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房產定義第二條租賃房屋及地點2.1房屋基本信息2.2租賃地點第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條費用承擔5.1甲方承擔的費用5.2乙方承擔的費用第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1甲方權益保障13.2乙方權益保障第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指的是具有合法房產所有權，同意將房產出租的個人或單位。1.2乙方（承租方）：指的是同意租賃甲方房產的個人或單位。1.3房產定義：指的是甲方出租的位于_______的_______（房產證號：_______），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米的房產。第二條租賃房屋及地點2.1房屋基本信息：詳見附件一《房屋基本信息表》。2.2租賃地點：房產所在地，即_______省/市/區(qū)/街道。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______年__月__日。3.2租賃結束日期：_______年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。第五條費用承擔5.1甲方承擔的費用：水、電、燃氣、物業(yè)管理費等公共費用。5.2乙方承擔的費用：乙方使用房屋產生的費用，包括但不限于網絡、電話、有線電視等。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：乙方僅限于民用目的使用房屋，不得用于非法用途。6.2房屋維修責任：房屋及附屬設施的正常維護修理由甲方負責，因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1提前解除：合同期內，如甲乙雙方提前解除合同，應提前_______個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2.2合同到期解除：合同到期后，如甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定提供房產，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的_______倍。8.1.2甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應支付乙方違約金，違約金為人民幣_______元。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的_______倍。8.2.2乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應支付甲方違約金，違約金為人民幣_______元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：_______省/市/區(qū)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條其他條款13.1甲方權益保障：甲方保證所提供的房產信息真實、準確，并確保房產符合租賃用途。13.2乙方權益保障：乙方有權按照合同約定使用和享受房產，并有權要求甲方履行合同義務。第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂日期：_______年__月__日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件：14.3.1合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。14.3.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。14.3.3因不可抗力導致合同無法履行。14.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或介入事務的非合同當事人。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中可能需要第三方的服務，包括但不限于房產中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。15.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、質量標準、費用等。15.2.3甲乙雙方應確保第三方服務不影響合同的正常履行，并保障雙方的合法權益。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定：第三方在其服務范圍內對甲乙雙方承擔責任。若第三方服務存在瑕疵或導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。16.2第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。16.3第三方責任承擔：若第三方服務導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙雙方的賠償責任不免除甲乙雙方相互之間的合同責任。第十七條第三方服務協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應符合本合同的約定，并與本合同相銜接。17.2甲乙雙方應確保第三方服務協(xié)議的簽訂、履行不影響本合同的履行。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，如需變更或解除，應通知對方，并協(xié)商一致。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。18.2第三方應遵守甲乙雙方的指示和要求，提供約定的服務。18.3第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不免除甲乙雙方相互之間的合同責任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意第三方的服務內容、方式、費用等發(fā)生變更，應簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除與第三方的服務協(xié)議，應提前書面通知第三方，并按照雙方簽訂的服務協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違反服務協(xié)議的約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違反服務協(xié)議，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償損失。20.3第三方對甲方、乙方的賠償責任，不免除甲方、乙方相互之間的合同責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間因履行服務協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點：_______省/市/區(qū)。第二十二條第三方介入的其他規(guī)定22.1甲方、乙方應與第三方保持溝通，確保第三方服務符合合同約定。22.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議，確保第三方服務質量和效果。22.3甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋基本信息表》附件內容：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、結構、家具家電清單等。附件要求：信息準確、完整，不得有誤導性內容。附件二：《房產證復印件》附件內容：甲乙雙方應提供房產證的復印件，以證明房產的所有權。附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損。附件三：《租金支付記錄》附件內容：記錄租金支付的時間、金額、方式等。附件要求：支付記錄應真實、準確，如有爭議，應以支付記錄為準。附件四：《維修服務協(xié)議》附件內容：甲乙雙方與維修服務方簽訂的服務協(xié)議。附件要求：協(xié)議應明確服務內容、費用、責任等。附件五：《保險單復印件》附件內容：房屋保險單的復印件。附件要求：保險單復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損。附件六：《第三方服務協(xié)議》附件內容：甲乙雙方與第三方（如中介、物業(yè)管理等）簽訂的服務協(xié)議。附件要求：協(xié)議應明確服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產。2.甲方提供的房產不符合租賃用途。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞。5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金：違約方應支付給對方一個月租金作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約可能導致合同解除，具體按合同解除條件執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產，甲方應支付給乙方一個月租金作為違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的臨時住宿費用。如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付給甲方違約金，違約金為人民幣_______元。如乙方延遲支付租金超過一個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付一個月租金作為違約金。全文完。2024年度二手房產租賃市場調研合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（調研方）1.2乙方（租賃方）1.3合同中涉及的術語和定義第二條租賃房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費用承擔5.1甲方承擔的費用5.2乙方承擔的費用第六條房產維護與保養(yǎng)6.1甲方對房產的維護與保養(yǎng)責任6.2乙方對房產的合理使用第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務及期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人的權益12.2甲方和乙方的義務第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的修改和補充14.3合同的送達和接受第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（調研方）是指X公司，是一家專業(yè)從事市場調研的企業(yè)，擁有合法的經營許可和資質。1.2乙方（租賃方）是指X個人/公司，是甲方租賃房產的承租人，具有租賃房產的權利和義務。1.3合同中涉及的術語和定義如下：（1）房產：指位于的房產，包括但不限于建筑物、附屬設施和周邊土地。（2）租賃期：指甲方將房產租賃給乙方使用的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的房產租賃費用。（4）費用：指與租賃房產相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。第二條租賃房產信息2.1房產地址：。2.2房產面積：平方米。2.3房產用途：乙方租賃該房產用于（具體用途），不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結束日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：乙方每月日前支付當月租金。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付給甲方。第五條費用承擔5.1甲方承擔的費用：甲方負責支付房產的物業(yè)費、房產稅等與房產相關的稅費。5.2乙方承擔的費用：乙方負責支付租賃期間的水電費、網絡費等使用費用。第六條房產維護與保養(yǎng)6.1甲方對房產的維護與保養(yǎng)責任：甲方負責房產的日常維護與保養(yǎng)，確保房產的安全與正常使用。6.2乙方對房產的合理使用：乙方應合理使用房產，不得擅自改動房產結構和設施，造成損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。合同的其他條款將在后續(xù)補充協(xié)議中明確。請雙方仔細閱讀并確認上述條款，如有任何疑問或需要進一步協(xié)商，請隨時提出。合同的簽訂標志著雙方對上述條款的認可和承諾，如有違反，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房產，或提供的房產不符合約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。（2）甲方未按約定履行維護與保養(yǎng)責任的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，乙方應承擔遲延支付的違約金，違約金金額為逾期金額的0.05%每日。（2）乙方未按約定使用房產，或擅自改動房產結構和設施的，乙方應承擔相應的維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等不宜公開的信息。11.2保密義務及期限：雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務自合同生效之日起持續(xù)至合同終止后三年。第十二條第三方受益12.1第三方受益人的權益：如合同中涉及第三方受益人，第三方受益人享有按照合同約定獲得權益的權利。12.2甲方和乙方的義務：甲方和乙方應確保第三方受益人的權益得到保障，并按照合同約定履行相關義務。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性：本合同為不可分割的整體，雙方應共同遵守合同的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。14.2合同的修改和補充：合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的送達和接受：本合同及相關補充協(xié)議的送達和接受，以書面形式提交給對方指定的地址或聯(lián)系方式為準。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、監(jiān)管方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經約定但實際參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入時，其應承擔相應的責任，包括但不限于履行合同約定的義務、賠償因違約造成的損失等。第二條第三方介入的情形及責任2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇中介方協(xié)助完成房產租賃事宜，中介方應按照約定履行介紹、協(xié)調、監(jiān)督等職責。中介方未履行職責的，應承擔相應責任。2.2維修保養(yǎng)方介入：甲方或乙方如需聘請維修保養(yǎng)方對房產進行維護與保養(yǎng)，維修保養(yǎng)方應按照約定履行維修保養(yǎng)職責。維修保養(yǎng)方未履行職責的，應承擔相應責任。2.3監(jiān)管方介入：如合同履行過程中涉及政府監(jiān)管或其他監(jiān)管方，監(jiān)管方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定履行職責。監(jiān)管方未履行職責的，應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：除非本合同有特別約定，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。3.2第三方責任限制：第三方對甲方和乙方不承擔因不可抗力、意外事件等無法預見、無法克服且無法避免的原因造成的損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不干擾。4.2第三方與甲方、乙方的權益劃分：第三方依據(jù)本合同約定享有權益，同時應履行相應義務。第三方未按約定履行義務的，應承擔相應責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。5.2第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利、義務和責任，并約定違約責任。5.3第三方履行：第三方應按照合同約定履行義務，并確保合同履行過程中的安全