2024年度二手房買賣合同涉及的稅費分擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同涉及的稅費分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條稅費分擔(dān)4.1契稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4房屋交易手續(xù)費4.5轉(zhuǎn)移登記費第五條稅費支付方式5.1出賣人承擔(dān)的稅費5.2買受人承擔(dān)的稅費5.3稅費支付時間第六條稅費計算依據(jù)6.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.2相關(guān)優(yōu)惠政策第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶時間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費結(jié)算第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2見證人執(zhí)一份第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4電子郵箱：X1.1.5Address：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4電子郵箱：X1.2.5Address：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號：第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.3首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.5尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元第四條稅費分擔(dān)4.1契稅：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，由買受人承擔(dān)。4.2個人所得稅：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，由出賣人承擔(dān)。4.3土地增值稅：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，由出賣人承擔(dān)。4.4房屋交易手續(xù)費：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，由買受人承擔(dān)。4.5轉(zhuǎn)移登記費：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，由買受人承擔(dān)。第五條稅費支付方式5.1出賣人承擔(dān)的稅費：出賣人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理相關(guān)稅費繳納事宜，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。5.2買受人承擔(dān)的稅費：買受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理相關(guān)稅費繳納事宜，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。5.3稅費支付時間：買受人應(yīng)在與出賣人簽訂房屋買賣合同之日起X個工作日內(nèi)，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費支付完畢。第六條稅費計算依據(jù)6.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，計算應(yīng)繳納的各項稅費。6.2相關(guān)優(yōu)惠政策：應(yīng)根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。7.2房屋過戶時間：雙方約定于年月日前，完成房屋過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價值，向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的價值，向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除合同約定或者法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。11.2買受人陳述與保證11.2.1買受人保證向出賣人提供的個人信息真實有效，并按照合同約定支付房價款。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)值為萬元，室內(nèi)裝修情況為（具體描述）。12.2家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，除清單所列物品外，其余家具家電歸出賣人所有。12.3物業(yè)管理費結(jié)算：房屋過戶后，物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2見證人執(zhí)一份：見證人持有一份副本，以備不時之需。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋價值評估、貸款辦理、稅費繳納、物業(yè)服務(wù)等方面。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或者重大過失，第三方在本合同履行過程中所承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定如甲乙方無法達(dá)成一致意見選擇第三方，可委托見證人或者仲裁機構(gòu)指定第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。如合同中無明確規(guī)定，甲乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用合理分擔(dān)。4.2第三方費用的支付甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。如無約定，應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后及時支付。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1評估機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。5.2貸款機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，為買受人提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3稅務(wù)機關(guān)服務(wù)內(nèi)容稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)，對房屋交易過程中的稅費進(jìn)行征收和管理。5.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同，為買受人提供物業(yè)服務(wù)。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)賦予的權(quán)益。甲乙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益侵害如甲乙方侵害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵害，并有權(quán)要求損害賠償。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更情形8.2第三方變更程序甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的方式通知對方。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方爭議解決時限甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)解決。第十條第三方資料保管10.1第三方資料保管第三方應(yīng)妥善保管與本合同履行相關(guān)的資料，并確保資料的真實、完整、有效。10.2第三方資料提供甲乙方有權(quán)要求第三方提供與本合同履行相關(guān)的資料。第三方應(yīng)予以配合。第十一條第三方退出11.1第三方退出情形11.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前個工作日通知甲乙方，并辦理退出手續(xù)。第十二條第三方義務(wù)履行12.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)。12.2第三方義務(wù)履行保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第十三條第三方權(quán)利限制13.1第三方權(quán)利限制第三方在本合同履行過程中，不得擅自變更或解除合同。13.2第三方權(quán)利限制保障甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并要求第三方糾正不當(dāng)行為。第十四條第三方信息披露14.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與其提供的服務(wù)相關(guān)的信息，并確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。14.2第三方信息披露保障甲乙方有權(quán)要求第三方提供與其提供的服務(wù)相關(guān)的證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：稅費計算依據(jù)及相關(guān)政策文件附件八：評估報告復(fù)印件附件九：房屋交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件十：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件十一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供出賣人持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明由第三方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋的實際情況。附件四：家具家電清單及歸屬協(xié)議詳細(xì)列出家具家電清單，并明確家具家電的歸屬協(xié)議。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，以證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法身份。附件六：貸款合同復(fù)印件提供買受人與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，以證明貸款事宜。附件七：稅費計算依據(jù)及相關(guān)政策文件提供稅費計算依據(jù)及相關(guān)政策文件，以明確稅費的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：評估報告復(fù)印件提供評估機構(gòu)出具的房屋評估報告復(fù)印件，以證明房屋的價值。附件九：房屋交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)提供房屋交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，以明確手續(xù)費的收取方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)，以明確物業(yè)管理費的收取方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件提供與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，以明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人未按照約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按照約定時間支付房價款。4.買受人未按照約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價值，向買受人支付違約金。出賣人未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任買受人未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的價值，向出賣人支付違約金。買受人未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照未達(dá)標(biāo)部分的服務(wù)費用向甲乙方支付違約金。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為逾期交付房屋部分的價值。例如，如果房屋總價為100萬元，逾期交付10天，則違約金為100萬元10天0.01=1萬元。如買受人未按照約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為逾期支付部分房價款的價值。例如，如果應(yīng)支付的房價款為100萬元，逾期支付10天，則違約金為100萬元10天0.01=1萬元。如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果第三方未能按時提供評估報告，導(dǎo)致合同履行延誤，第三方應(yīng)按照評估報告原定提供時間與實際提供時間之間的天數(shù)，向甲乙方支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同涉及的稅費分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.稅費分擔(dān)4.1契稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費4.5其他稅費5.稅費支付時間及方式5.1契稅支付時間及方式5.2個人所得稅支付時間及方式5.3土地增值稅支付時間及方式5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費支付時間及方式5.5其他稅費支付時間及方式6.稅費分擔(dān)的計算依據(jù)6.1契稅計算依據(jù)6.2個人所得稅計算依據(jù)6.3土地增值稅計算依據(jù)6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算依據(jù)6.5其他稅費計算依據(jù)7.稅費分擔(dān)的爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1賣方違約責(zé)任12.2買方違約責(zé)任13.其他約定14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證明：附件一2.2.2房屋土地使用權(quán)證明：附件二第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價格：X元人民幣3.2支付方式3.2.1買方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間3.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交易總價格支付至賣方指定的賬戶。第四條稅費分擔(dān)4.1契稅4.1.1契稅計算依據(jù)：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.2個人所得稅4.2.1個人所得稅計算依據(jù)：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，由賣方承擔(dān)。4.3土地增值稅4.3.1土地增值稅計算依據(jù)：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，由賣方承擔(dān)。4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費4.4.1房產(chǎn)交易手續(xù)費計算依據(jù)：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，由買方承擔(dān)。4.5其他稅費4.5.1其他稅費計算依據(jù)：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。第五條稅費支付時間及方式5.1契稅支付時間及方式5.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將契稅支付至國家稅務(wù)機關(guān)。5.2個人所得稅支付時間及方式5.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將個人所得稅支付至國家稅務(wù)機關(guān)。5.3土地增值稅支付時間及方式5.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將土地增值稅支付至國家稅務(wù)機關(guān)。5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費支付時間及方式5.4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易手續(xù)費支付至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易服務(wù)中心。5.5其他稅費支付時間及方式5.5.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將其他稅費支付至國家稅務(wù)機關(guān)。第六條稅費分擔(dān)的計算依據(jù)6.1契稅計算依據(jù)6.1.1契稅計算公式：契稅=房屋交易總價格×契稅稅率6.2個人所得稅計算依據(jù)6.2.1個人所得稅計算公式：個人所得稅=（房屋交易總價格房屋原值）×個人所得稅稅率6.3土地增值稅計算依據(jù)6.3.1土地增值稅計算公式：土地增值稅=（房屋交易總價格房屋原值）×土地增值稅稅率6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算依據(jù)6.4.1房產(chǎn)交易手續(xù)費計算公式：房產(chǎn)交易手續(xù)費=房屋交易總價格×房產(chǎn)交易手續(xù)費率6.5其他稅費計算依據(jù)6.5.1其他稅費計算公式：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：12.1.1賣方簽名：________________12.1.2賣方蓋章：________________12.2買方簽字蓋章：12.2.1買方簽名：________________12.2.2買方蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1定義13.1.1第三方：指在本合同簽訂過程中及合同履行過程中介入的除甲乙方之外的單位或個人。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。13.3第三方義務(wù)13.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，完成其應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)或義務(wù)。13.4第三方權(quán)利13.4.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額的確定14.1.1甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。14.2第三方賠償責(zé)任14.2.1第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整14.3.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定15.1.1第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。15.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分15.2.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。15.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分15.3.1第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的變更和解除16.1第三方介入的變更16.1.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方介入的解除16.2.1甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并提前通知第三方。第十七條第三方違約責(zé)任17.1第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十八條爭議解決方式18.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條其他約定19.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條雙方簽字蓋章20.1甲乙雙方簽字蓋章：20.1.1甲方簽名：________________20.1.2甲方蓋章：________________20.2乙方簽名：________________20.2.2乙方蓋章：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件說明：這是賣方擁有的房屋所有權(quán)證明文件，證明了賣方對房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋土地使用權(quán)證明附件說明：這是賣方擁有的房屋土地使用權(quán)證明文件，證明了賣方對房屋土地的使用權(quán)利。附件三：契稅計算公式及稅率表附件說明：這是契稅計算的公式和稅率表，用于計算買方應(yīng)支付的契稅金額。附件四：個人所得稅計算公式及稅率表附件說明：這是個人所得稅計算的公式和稅率表，用于計算賣方應(yīng)支付的個人所得稅金額。附件五：土地增值稅計算公式及稅率表附件說明：這是土地增值稅計算的公式和稅率表，用于計算賣方應(yīng)支付的土地增值稅金額。附件六：房產(chǎn)交易手續(xù)費計算公式及費率表附件說明：這是房產(chǎn)交易手續(xù)費計算的公式和費率表，用于計算買方應(yīng)支付的房產(chǎn)交易手續(xù)費金額。附件七：其他稅費計算公式及稅率表附件說明：這是其他稅費計算的公式和稅率表，用于計算買方應(yīng)支付的其他稅費金額。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：這是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等必要文件。2.買方未按照合同約定支付房屋交易總價格。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.賣方未按照合同約定提供必要文件的，應(yīng)視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方未按照合同約定支付房屋交易總價格的，應(yīng)視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：示例1：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例2：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易總價格，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例3：如果第三方未能在服務(wù)協(xié)議約定的時間內(nèi)提供服務(wù)或履行義務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同涉及的稅費分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.稅費分擔(dān)4.1契稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費4.5其他稅費5.稅費支付時間及方式5.1契稅支付時間及方式5.2個人所得稅支付時間及方式5.3土地增值稅支付時間及方式5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費支付時間及方式5.5其他稅費支付時間及方式6.稅費分擔(dān)比例6.1契稅分擔(dān)比例6.2個人所得稅分擔(dān)比例6.3土地增值稅分擔(dān)比例6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費分擔(dān)比例6.5其他稅費分擔(dān)比例7.稅費計算方式7.1契稅計算方式7.2個人所得稅計算方式7.3土地增值稅計算方式7.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算方式7.5其他稅費計算方式8.稅費支付責(zé)任8.1契稅支付責(zé)任8.2個人所得稅支付責(zé)任8.3土地增值稅支付責(zé)任8.4房產(chǎn)交易手續(xù)費支付責(zé)任8.5其他稅費支付責(zé)任9.稅費支付憑證9.1契稅支付憑證9.2個人所得稅支付憑證9.3土地增值稅支付憑證9.4房產(chǎn)交易手續(xù)費支付憑證9.5其他稅費支付憑證10.稅費爭議解決方式10.1契稅爭議解決方式10.2個人所得稅爭議解決方式10.3土地增值稅爭議解決方式10.4房產(chǎn)交易手續(xù)費爭議解決方式10.5其他稅費爭議解決方式11.稅費分擔(dān)的變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效時間12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式14.其他約定14.1房產(chǎn)過戶時間14.2房產(chǎn)交付時間14.3房產(chǎn)維修責(zé)任14.4房產(chǎn)保險責(zé)任14.5其他事項第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3地址：________________1.2買家信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3地址：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)：________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：________________3.3支付時間：________________第四條稅費分擔(dān)4.1契稅：________________4.2個人所得稅：________________4.3土地增值稅：________________4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：________________4.5其他稅費：________________第五條稅費支付時間及方式5.1契稅支付時間及方式：________________5.2個人所得稅支付時間及方式：________________5.3土地增值稅支付時間及方式：________________5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費支付時間及方式：________________5.5其他稅費支付時間及方式：________________第六條稅費分擔(dān)比例6.1契稅分擔(dān)比例：________________6.2個人所得稅分擔(dān)比例：________________6.3土地增值稅分擔(dān)比例：________________6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費分擔(dān)比例：________________6.5其他稅費分擔(dān)比例：________________第七條稅費計算方式7.1契稅計算方式：________________7.2個人所得稅計算方式：________________7.3土地增值稅計算方式：________________7.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算方式：________________7.5其他稅費計算方式：________________第八條稅費支付責(zé)任8.1契稅支付責(zé)任：________________8.2個人所得稅支付責(zé)任：________________8.3土地增值稅支付責(zé)任：________________8.4房產(chǎn)交易手續(xù)費支付責(zé)任：________________8.5其他稅費支付責(zé)任：________________第九條稅費支付憑證9.1契稅支付憑證：________________9.2個人所得稅支付憑證：________________9.3土地增值稅支付憑證：________________9.4房產(chǎn)交易手續(xù)費支付憑證：________________9.5其他稅費支付憑證：________________第十條稅費爭議解決方式10.1契稅爭議解決方式：________________10.2個人所得稅爭議解決方式：________________10.3土地增值稅爭議解決方式：________________10.4房產(chǎn)交易手續(xù)費爭議解決方式：________________10.5其他稅費爭議解決方式：________________第十一條稅費分擔(dān)的變更11.1變更條件：________________11.2變更程序：________________11.3變更生效時間：________________第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：________________12.2終止條件：________________12.3解除條件：________________第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：________________13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________第十四條其他約定14.1房產(chǎn)過戶時間：________________14.2房產(chǎn)交付時間：________________14.3房產(chǎn)維修責(zé)任：________________14.4房產(chǎn)保險責(zé)任：________________14.5其他事項：________________第八條稅費支付責(zé)任8.1契稅支付責(zé)任：買家應(yīng)承擔(dān)契稅的支付責(zé)任。8.2個人所得稅支付責(zé)任：根據(jù)稅法規(guī)定，個人所得稅由賣家承擔(dān)，買家應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)證明材料。8.3土地增值稅支付責(zé)任：如房產(chǎn)滿足土地增值稅征收條件，由賣家承擔(dān)土地增值稅的支付責(zé)任，買家應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)證明材料。8.4房產(chǎn)交易手續(xù)費支付責(zé)任：房產(chǎn)交易手續(xù)費由買家承擔(dān)。8.5其他稅費支付責(zé)任：除上述稅費外的其他稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條稅費支付憑證9.1契稅支付憑證：買家應(yīng)提供契稅支付的正式發(fā)票或其他支付憑證。9.2個人所得稅支付憑證：賣家應(yīng)提供個人所得稅支付的正式發(fā)票或其他支付憑證。9.3土地增值稅支付憑證：賣家應(yīng)提供土地增值稅支付的正式發(fā)票或其他支付憑證。9.4房產(chǎn)交易手續(xù)費支付憑證：買家應(yīng)提供房產(chǎn)交易手續(xù)費支付的正式發(fā)票或其他支付憑證。9.5其他稅費支付憑證：買賣雙方應(yīng)提供相應(yīng)稅費支付的正式發(fā)票或其他支付憑證。第十條稅費爭議解決方式10.1契稅爭議解決方式：如發(fā)生契稅爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。10.2個人所得稅爭議解決方式：如發(fā)生個人所得稅爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。10.3土地增值稅爭議解決方式：如發(fā)生土地增值稅爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。10.4房產(chǎn)交易手續(xù)費爭議解決方式：如發(fā)生房產(chǎn)交易手續(xù)費爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。10.5其他稅費爭議解決方式：如發(fā)生其他稅費爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第十一條稅費分擔(dān)的變更11.1變更條件：如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費分擔(dān)發(fā)生變更的條件。11.2變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更生效時間：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同終止的條件，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.3解除條件：本合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付稅費、未按約定比例分擔(dān)稅費等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時間約定為合同生效后____個工作日內(nèi)。14.2房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間約定為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。14.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)在過戶前的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)，過戶后的維修責(zé)任由買家承擔(dān)。14.4房產(chǎn)保險責(zé)任：房產(chǎn)在過戶前的保險責(zé)任由賣家承擔(dān)，過戶后的保險責(zé)任由買家承擔(dān)。14.5其他事項：雙方對于本合同未涉及的事項，應(yīng)本著公平原則協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為本合同的履行提供服務(wù)，并確保服務(wù)的公正、透明和高效。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供必要的服務(wù)和協(xié)助，不對合同內(nèi)容的解釋和履行承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的義務(wù)。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的義務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致的條件下介入本合同的履行過程。4.3第三方退出條件：第三方在完成本合同約定的服務(wù)后，應(yīng)退出本合同的履行過程。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明