2024二手房買賣合同中的交易雙方義務及責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同中的交易雙方義務及責任協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣家責任5.2買家責任6.房屋交易相關費用6.1交易費用6.2稅費7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.其他約定13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.交易雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)人證明：附錄一1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4購買能力證明：附錄二2.房屋基本信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.3.2產(chǎn)權(quán)期限：X2.3.3共有權(quán)人信息：附錄三3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣X元（大寫：X元整），于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣X元（大寫：X元整），在房屋過戶完成后支付。3.3支付時間：詳見上述第3.2條4.房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋內(nèi)所有物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認；4.2.3房屋維修及保養(yǎng)責任已明確。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買家承擔。4.4過戶時間：自雙方提交完整過戶材料之日起，X個工作日內(nèi)完成過戶。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣家責任5.1.1保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標準；5.1.2在房屋交付后X年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設施進行維修保養(yǎng)。5.2買家責任5.2.1接收房屋后，負責日常的維修保養(yǎng)；5.2.2按照房屋使用說明，合理使用房屋及其設施。6.房屋交易相關費用6.1交易費用：人民幣X元（大寫：X元整），由買家承擔。6.2稅費：根據(jù)相關政策規(guī)定，買賣雙方應承擔的稅費，按照實際發(fā)生金額各自承擔。7.違約責任7.1賣家違約7.1.1賣家未能按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買家；7.1.2賣家未能按照本合同約定履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應的維修費用。7.2買家違約7.2.1買家未能按照本合同約定支付購房款的，應支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給賣家；7.2.2買家未能按照本合同約定履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應的維修費用。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構(gòu)申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密及個人隱私；10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起X年。11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：附錄四11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：附錄五11.3房屋內(nèi)物品清單：附錄六11.4其他文件：附錄七12.其他約定12.1房屋交付后，買家負責辦理水電煤等公共事業(yè)的過戶手續(xù)；12.2房屋交付后，賣家應協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)；12.3房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，按照相關規(guī)定或雙方約定承擔。13.雙方簽字13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________14.合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等；15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行；15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.4第三方費用：第三方產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.中介方介入16.1中介方職責：中介方應負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣，提供相關信息服務，并協(xié)助辦理相關手續(xù)；16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費；16.3中介方義務：中介方應如實提供房屋相關信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方；16.4中介方責任限額：中介方就其履行中介服務過程中產(chǎn)生的過錯，對甲乙雙方承擔的賠償責任總額不超過中介費的X倍。17.評估機構(gòu)介入17.1評估機構(gòu)職責：評估機構(gòu)應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋進行評估；17.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費；17.3評估機構(gòu)義務：評估機構(gòu)應客觀、公正地出具評估報告；17.4評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)就其評估過程中的過錯，對甲乙雙方承擔的賠償責任不超過評估費的X倍。18.過戶機構(gòu)介入18.1過戶機構(gòu)職責：過戶機構(gòu)應負責辦理房屋過戶手續(xù)；18.2過戶機構(gòu)權(quán)利：過戶機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取過戶費；18.3過戶機構(gòu)義務：過戶機構(gòu)應按時完成過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；18.4過戶機構(gòu)責任限額：過戶機構(gòu)就其過戶過程中的過錯，對甲乙雙方承擔的賠償責任不超過過戶費的X倍。19.第三方責任劃分19.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決；19.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的責任；19.3甲乙雙方應按照約定承擔第三方的費用，如因第三方原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生，由第三方承擔；19.4第三方就其過錯造成的損失，對甲乙雙方承擔的賠償責任，不應超過其應當承擔的費用總額。20.第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任及義務；20.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，如因第三方資質(zhì)不足導致的損失，由甲乙雙方承擔；20.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，如第三方未能履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任；20.4甲乙雙方應按照本合同約定，承擔第三方產(chǎn)生的費用，如因第三方原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生，由第三方承擔。21.第三方責任限額的明確21.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，如中介費、評估費、過戶費等；21.2甲乙雙方應確保第三方了解其責任限額，以免產(chǎn)生糾紛；21.3甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，要求第三方承諾其責任限額；21.4甲乙雙方應保留與第三方的合同及費用支付憑證，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋內(nèi)物品清單附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件五：房屋評估報告附件六：房屋過戶申請表附件七：其他相關文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證明，由賣家提供，并確保證照齊全、有效。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細要求：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供所有共有權(quán)人的同意出售證明，證明應由共有權(quán)人簽字或蓋章。附件三：房屋內(nèi)物品清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的所有物品，包括家具、家電等，并由雙方簽字確認。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：申請表應按照不動產(chǎn)登記中心的要求填寫，并由雙方共同提交。附件五：房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應客觀、公正地反映房屋的價值。附件六：房屋過戶申請表詳細要求：過戶申請表應按照過戶機構(gòu)的要求填寫，并由雙方共同提交。附件七：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房屋貸款合同、房屋保險單等，應確保文件齊全、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定交付房屋；2.賣家未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任；3.買家未能按照合同約定支付購房款；4.買家未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任；5.第三方未能按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.賣家違約：賣家應支付違約金，違約金金額為購房款總額的X%；2.買家違約：買家應支付違約金，違約金金額為購房款總額的X%；3.第三方違約：第三方應承擔其應當承擔的費用，如評估費、過戶費等，并支付違約金，違約金金額為其應當承擔費用的X%。示例說明：1.若賣家未能按照合同約定交付房屋，則賣家應支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%；2.若買家未能按照合同約定支付購房款，則買家應支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%；3.若評估機構(gòu)未能按照合同約定出具評估報告，則評估機構(gòu)應承擔評估費用，并支付違約金，違約金金額為評估費的10%。全文完。2024二手房買賣合同中的交易雙方義務及責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.1賣方義務1.1.1提供真實信息1.1.2配合辦理過戶手續(xù)1.1.3保證房產(chǎn)權(quán)利清晰1.1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.1.5交付房產(chǎn)及相關鑰匙1.2買方義務1.2.1支付房價款1.2.2配合辦理過戶手續(xù)1.2.3承擔貸款責任1.2.4支付交易稅費1.2.5接收房產(chǎn)及相關鑰匙2.1賣方責任2.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰2.1.2承擔房屋質(zhì)量問題責任2.1.3承擔過戶稅費責任2.1.4承擔合同違約責任2.2買方責任2.2.1按時支付房價款2.2.2承擔貸款責任2.2.3承擔交易稅費責任2.2.4承擔合同違約責任3.1交易雙方協(xié)調(diào)3.1.1協(xié)商解決合同履行中的問題3.1.2配合辦理過戶手續(xù)3.1.3共同承擔房屋維修責任3.1.4共同承擔合同糾紛解決費用4.1交易雙方保密義務4.1.1保護交易雙方隱私4.1.2不得泄露合同內(nèi)容4.1.3不得泄露交易雙方個人信息5.1合同解除及違約處理5.1.1賣方違約處理5.1.2買方違約處理5.1.3合同解除條件5.1.4違約責任承擔方式6.1法律適用及爭議解決6.1.1適用法律法規(guī)6.1.2爭議解決方式6.1.3訴訟管轄法院7.1合同效力及期限7.1.1合同生效條件7.1.2合同期限7.1.3合同終止條件8.1附件8.1.1房產(chǎn)證復印件8.1.2買賣雙方身份證復印件8.1.3貸款合同復印件8.1.4交易稅費清單8.1.5其他相關文件9.1合同修改及補充9.1.1合同修改條件9.1.2補充協(xié)議格式9.1.3合同修改程序10.1合同簽署及日期10.1.1合同簽署地點10.1.2合同簽署日期10.1.3合同正本及副本份數(shù)11.1交易雙方聯(lián)系信息11.1.1賣方聯(lián)系信息11.1.2買方聯(lián)系信息11.1.3聯(lián)系信息變更通知12.1合同附件說明12.1.1附件內(nèi)容12.1.2附件份數(shù)12.1.3附件保管責任13.1交易雙方簽字蓋章13.1.1賣方簽字蓋章13.1.2買方簽字蓋章13.1.3見證人簽字蓋章14.1合同保管14.1.1合同正本保管14.1.2合同副本保管14.1.3合同附件保管第一部分：合同如下：1.1賣方義務1.1.1提供真實信息：賣方應向買方提供與房產(chǎn)相關的所有真實、準確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、面積、配套設施、周邊環(huán)境等。1.1.2配合辦理過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等。1.1.3保證房產(chǎn)權(quán)利清晰：賣方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務問題，并承諾對因房產(chǎn)權(quán)利問題導致的糾紛承擔法律責任。1.1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并積極配合貸款銀行的調(diào)查和審查。1.1.5交付房產(chǎn)及相關鑰匙：賣方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)及相關鑰匙交付給買方，并確保房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合合同約定的條件。1.2買方義務1.2.1支付房價款：買方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，包括但不限于首付款、按揭貸款等。1.2.2配合辦理過戶手續(xù)：買方應協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。1.2.3承擔貸款責任：買方應承擔購房貸款的責任，按照貸款合同的約定按時還款，并確保貸款手續(xù)的順利進行。1.2.4支付交易稅費：買方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。1.2.5接收房產(chǎn)及相關鑰匙：買方應在賣方交付房產(chǎn)及相關鑰匙后，及時接收并妥善保管，確保房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合合同約定的條件。2.1賣方責任2.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰：賣方應對所出售的房產(chǎn)權(quán)利承擔法律責任，如因房產(chǎn)權(quán)利問題導致的糾紛，賣方應承擔相應的法律責任。2.1.2承擔房屋質(zhì)量問題責任：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應承擔修復責任或退還買方已支付的房價款。2.1.3承擔過戶稅費責任：賣方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的過戶稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。2.1.4承擔合同違約責任：如賣方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2買方責任2.2.1按時支付房價款：買方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，如買方逾期支付，應承擔相應的違約責任。2.2.2承擔貸款責任：買方應承擔購房貸款的責任，按照貸款合同的約定按時還款，并確保貸款手續(xù)的順利進行。2.2.3承擔交易稅費責任：買方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，如逾期未支付，應承擔相應的違約責任。2.2.4承擔合同違約責任：如買方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.1交易雙方協(xié)調(diào)3.1.1協(xié)商解決合同履行中的問題：在合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛和問題，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)或相關部門的幫助。3.1.2配合辦理過戶手續(xù)：交易雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.1.3共同承擔房屋維修責任：交易雙方應共同承擔房屋在交付后的維修責任，如因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由責任方承擔。3.1.4共同承擔合同糾紛解決費用：交易雙方在解決合同糾紛過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費等，由雙方共同承擔。4.1交易雙方保密義務4.1.1保護交易雙方隱私：交易雙方應對對方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。4.1.2不得泄露合同內(nèi)容：交易雙方在合同履行過程中，不得向第三方泄露合同的內(nèi)容和履行情況。4.1.3不得泄露交易雙方個人信息：交易雙方在合同履行過程中，不得向第三方泄露對方的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等。5.1合同解除及違約處理5.1.1賣方8.1附件8.1.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中應包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同履行的重要依據(jù)。8.1.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中應包含買賣雙方身份證的復印件，以便于辦理過戶手續(xù)和其他相關事宜。8.1.3貸款合同復印件：如買賣雙方選擇貸款方式支付房價款，本合同附件中應包含貸款合同的復印件。8.1.4交易稅費清單：本合同附件中應包含房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，明確交易稅費的金額和承擔方。8.1.5其他相關文件：本合同附件中可能包含其他與房屋交易相關的文件，如評估報告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告等。9.1合同修改及補充9.1.1合同修改條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.1.2補充協(xié)議格式：補充協(xié)議應采用書面形式，注明“補充協(xié)議”字樣，并明確所補充或修改的合同條款編號。9.1.3合同修改程序：合同修改或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。修改后的合同內(nèi)容取代原合同相應內(nèi)容。10.1合同簽署及日期10.1.1合同簽署地點：本合同于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)的____地點簽署。10.1.2合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。10.1.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有副本，副本份數(shù)和分發(fā)方式應在合同中明確。11.1交易雙方聯(lián)系信息11.1.1賣方聯(lián)系信息：姓名：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：____11.1.2買方聯(lián)系信息：姓名：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：____11.1.3聯(lián)系信息變更通知：如交易雙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應及時通知對方，并以書面形式確認。12.1合同附件說明12.1.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、貸款合同復印件、交易稅費清單及其他相關文件。12.1.2附件份數(shù)：附件份數(shù)應符合合同約定，確保雙方均能隨時查閱。12.1.3附件保管責任：交易雙方應對附件的安全保管負責，避免遺失、損壞或泄露。13.1交易雙方簽字蓋章13.1.1賣方簽字蓋章：（賣方簽名）（賣方蓋章）13.1.2買方簽字蓋章：（買方簽名）（買方蓋章）13.1.3見證人簽字蓋章：如合同履行過程中有見證人，見證人應簽字蓋章確認。（見證人簽名）（見證人蓋章）14.1合同保管14.1.1合同正本保管：本合同正本由____方負責保管，確保合同的完整性和法律效力。14.1.2合同副本保管：本合同副本由____方負責保管，以便于雙方查閱和備份。14.1.3合同附件保管：附件由____方負責保管，確保附件的安全和完整。如有副本，副本由____方負責保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及范圍15.1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)、維修服務提供商等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。15.1.2第三方范圍：第三方應具備合法資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。15.2第三方介入的義務及責任15.2.1中介機構(gòu)義務：中介機構(gòu)應提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務，如實告知交易雙方房產(chǎn)相關信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，并按約定收取中介費用。15.2.3貸款銀行義務：貸款銀行應按照約定提供購房貸款，及時審批貸款申請，并按照約定的利率和還款方式收取貸款利息。15.2.4過戶機構(gòu)義務：過戶機構(gòu)應協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并確保過戶手續(xù)的順利進行。15.2.5維修服務提供商義務：維修服務提供商應按照約定提供維修服務，確保房產(chǎn)在交付后的質(zhì)量問題得到及時解決。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務或參與的協(xié)助承擔相應的法律責任，但其責任限額應不超過其收取的費用總額。15.3.2第三方責任限制：第三方不應對因房屋本身質(zhì)量問題導致的損失承擔責任，也不應對交易雙方之間的糾紛承擔責任。15.4第三方與甲乙方的關系15.4.1第三方與甲方關系：第三方應與甲方保持獨立關系，不受甲方操控，確保客觀、公正地提供服務。15.4.2第三方與乙方關系：第三方應與乙方保持獨立關系，不受乙方操控，確?？陀^、公正地提供服務。15.5第三方介入后的額外條款及說明15.5.1第三方選擇：交易雙方應共同選擇具備合法資質(zhì)的第三方，并明確雙方與第三方的權(quán)利義務關系。15.5.2第三方費用：第三方提供的服務費用由交易雙方按照約定承擔。15.5.3第三方服務范圍：第三方服務范圍應明確界定，包括但不限于咨詢、評估、貸款、過戶、維修等服務。15.5.4第三方服務期限：第三方服務期限應在合同中明確，確保交易雙方在約定時間內(nèi)獲得滿意的服務。15.5.5第三方違約處理：如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.5.6第三方變更：如交易雙方同意變更第三方，應簽訂書面補充協(xié)議，明確新的第三方及其服務內(nèi)容、費用等。15.6第三方簽字蓋章15.6.1第三方簽字蓋章：（第三方簽名）（第三方蓋章）15.6.2第三方見證人簽字蓋章：如合同履行過程中有見證人，見證人應簽字蓋章確認。（見證人簽名）（見證人蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件名稱：房產(chǎn)證復印件詳細要求：清晰、完整，須為原件的復印件附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬情況2.身份證復印件：附件名稱：身份證復印件詳細要求：清晰、完整，須為原件的復印件附件說明：用于確認交易雙方的身份信息，確保交易的合法性3.貸款合同復印件：附件名稱：貸款合同復印件詳細要求：清晰、完整，須為原件的復印件附件說明：如交易雙方選擇貸款方式支付房價款，該附件用于確認貸款合同的約定內(nèi)容4.交易稅費清單：附件名稱：交易稅費清單詳細要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及金額附件說明：用于明確交易雙方應承擔的稅費責任5.評估報告：附件名稱：評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容詳細、準確6.過戶手續(xù)辦理文件：附件名稱：過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：包含過戶所需的所有官方文件和證明材料附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性7.維修服務合同：附件名稱：維修服務合同詳細要求：明確維修服務的內(nèi)容、范圍、期限和費用等附件說明：用于約定房產(chǎn)交付后的維修服務事項，確保房產(chǎn)質(zhì)量問題得到及時解決8.其他相關文件：附件名稱：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)抵押證明、物業(yè)費繳納證明等附件說明：用于確認房產(chǎn)的抵押狀態(tài)、物業(yè)費繳納情況等其他相關信息說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關鑰匙責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應按合同約定支付違約金，并賠償買方因延遲交房而產(chǎn)生的額外費用。2.違約行為：買方未按約定時間支付房價款責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，應按合同約定支付違約金，并賠償賣方因延遲付款而產(chǎn)生的利息等損失。3.違約行為：交易雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：交易雙方應共同承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如交易雙方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應按合同約定支付違約金，并賠償因延遲過戶而產(chǎn)生的額外費用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務或協(xié)助責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償交易雙方因此造成的損失。示例說明：如中介機構(gòu)未能按約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務，應按合同約定支付違約金，并賠償交易雙方因服務不到位而產(chǎn)生的損失。5.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：如賣方未如實告知房產(chǎn)的實際情況，導致買方受損，賣方應承擔相應的違約責任，并賠償買方的損失。6.違約行為：買方未按約定用途使用房產(chǎn)或違反合同約定責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例說明：如買方未按合同約定使用房產(chǎn)，導致賣方權(quán)益受損，買方應承擔相應的違約責任，并賠償賣方的損失。全文完。2024二手房買賣合同中的交易雙方義務及責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.1賣方義務及責任1.1.1房屋信息真實性1.1.2產(chǎn)權(quán)清晰無爭議1.1.3配合辦理過戶手續(xù)1.1.4保證房屋符合交易條件1.1.5履行房屋交付義務1.2買方義務及責任1.2.1提供真實身份信息1.2.2支付購房款項1.2.3配合辦理貸款手續(xù)1.2.4配合辦理過戶手續(xù)1.2.5履行房屋接收義務1.3交易雙方共同責任1.3.1遵守相關法律法規(guī)1.3.2維護交易雙方的合法權(quán)益1.3.3履行合同約定的義務1.3.4配合辦理交易相關手續(xù)1.3.5交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔2.1違約責任2.1.1賣方違約2.1.2買方違約2.1.3交易雙方共同違約2.2爭議解決方式2.3合同的生效、變更和解除2.4合同的附件和補充協(xié)議2.5合同的解釋和適用法律2.6合同的簽訂時間和地點2.7雙方簽署頁第一部分：合同如下：1.1賣方義務及責任1.1.1房屋信息真實性賣方應對其所提供的房屋信息真實性負責，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、占用情況、是否存在抵押、租賃等情況進行如實告知買方。如賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買方受到損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。1.1.2產(chǎn)權(quán)清晰無爭議賣方應保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務問題。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致交易無法進行或買方受到損失的，賣方應承擔全部責任。1.1.3配合辦理過戶手續(xù)賣方應積極配合買方及相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證、婚姻狀況證明等相關文件，并按照約定時間辦理相關手續(xù)。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或的，賣方應承擔相應責任。1.1.4保證房屋符合交易條件賣方應保證房屋在交易過程中符合交易條件，包括但不限于房屋的使用功能、安全、環(huán)保等要求。如因房屋質(zhì)量問題導致交易無法進行或買方受到損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。1.1.5履行房屋交付義務賣方應在過戶手續(xù)完成后，按照約定時間將房屋鑰匙交付給買方。如賣方未按約定時間交付房屋或拒絕交付房屋的，賣方應承擔違約責任。1.2買方義務及責任1.2.1提供真實身份信息買方應向賣方及相關部門提供真實、完整的身份信息，并保證所提供的信息真實可靠。如買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易無法進行或賣方受到損失的，買方應承擔相應的賠償責任。1.2.2支付購房款項買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。如買方未按時支付購房款項的，應承擔逾期付款的違約責任。1.2.3配合辦理貸款手續(xù)買方需要辦理貸款的，應按照銀行的要求提供相關材料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如買方未按時辦理貸款手續(xù)或貸款申請未通過的，買方應承擔相應責任。1.2.4配合辦理過戶手續(xù)買方應積極配合賣方及相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶籍證明等相關文件。如買方未按約定時間辦理相關手續(xù)的，買方應承擔違約責任。1.2.5履行房屋接收義務買方應在過戶手續(xù)完成后，按照約定時間接收房屋。如買方未按約定時間接收房屋的，買方應承擔違約責任。1.3交易雙方共同責任1.3.1遵守相關法律法規(guī)交易雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《合同法》等。如交易雙方違反相關法律法規(guī)的，應承擔相應法律責任。1.3.2維護交易雙方的合法權(quán)益交易雙方應依法維護各自的合法權(quán)益，不得采取任何損害對方合法權(quán)益的行為。如因一方故意損害對方合法權(quán)益導致交易無法進行或?qū)Ψ绞艿綋p失的，損害方應承擔相應的賠償責任。1.3.3履行合同約定的義務交易雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。如一方未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任。1.3.4配合辦理交易相關手續(xù)交易雙方應積極配合辦理交易相關手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。如一方未按約定時間辦理相關手續(xù)的，應承擔違約責任。1.3.5交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔交易雙方應按照法律法規(guī)及合同約定承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。如一方未按約定承擔稅費的，應承擔相應責任。2.1違約責任2.1.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任。包括但不限于：（1）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買方受到損失的，賣方應承擔相應的賠償責任；（2）賣方未按照約定時間交付房屋或拒絕交付房屋的，賣方應承擔違約責任；（3）賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導致交易無法進行或買方受到損失的，賣方應承擔全部責任；（4）賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，賣方應承擔違約責任。2.1.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任。包括但不限于：（1）買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致賣方受到損失的，買方應承擔相應的賠償責任；（2）買方未按時支付購房款項的，買方應承擔逾期付款的違約責任；（3）買方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款申請未通過的，買方應承擔相應責任；（4）買方未按照約定時間接收房屋的，買方應承擔違約責任。2.1.3交易雙方共同違約交易雙方共同違反本合同的約定，應共同承擔違約責任。包括但不限于：（1）交易雙方未按照約定時間辦理交易相關手續(xù)的，交易雙方應共同承擔違約責任；（2）交易雙方未維護各自的合法權(quán)益，導致對方受到損失的，交易雙方應共同承擔責任；（3）交易雙方未按照法律法規(guī)及合同約定承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費的，交易雙方應共同承擔相應責任。2.2爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，交易雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽署之日起生效。本合同的變更和解除必須經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并書面簽署。2.4合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明、貸款合同等相關文件。本合同未盡事宜，可由交易雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.5合同的解釋和適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.6合同的簽訂時間和地點本合同于____年____月____日簽訂于____（地點）。2.7雙方簽署頁（此處為雙方簽署頁，略）第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方概念界定第三方是指本合同交易過程中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務部門等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關手續(xù)，確保交易的順利進行。3.2第三方責任及權(quán)利3.2.1中介方中介方負責提供房屋買賣信息、協(xié)助甲乙方進行價格談判、辦理過戶手續(xù)等。中介方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，遵守行業(yè)規(guī)范，如因中介方原因?qū)е陆灰准m紛的，中介方應承擔相應的法律責任。3.2.2貸款銀行貸款銀行負責為買方提供購房貸款服務。貸款銀行應按照國家相關政策及銀行規(guī)定，審慎審查買方的貸款申請，如因貸款銀行原因?qū)е沦J款手續(xù)延誤或貸款未通過的，貸款銀行應承擔相應責任。3.2.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應按照國家法律法規(guī)及部門規(guī)章，為甲乙方提供高效、便捷的服務，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或的，過戶機構(gòu)應承擔相應責任。3.2.4評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對房屋進行評估。評估機構(gòu)應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供客觀、公正的評估報告，如因評估機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果失實的，評估機構(gòu)應承擔相應責任。3.2.5稅務部門稅務部門負責收取交易雙方應繳納的稅費。稅務部門應按照國家法律法規(guī)及稅收政策，公正、公平地征收稅費，如因稅務部門原因?qū)е露愘M征收不當?shù)?，稅務部門應承擔相應責任。3.3第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應承擔的責任限額如下：（1）中介方：中介費用為房價的1%，且最高不超過人民幣10,000元；（2）貸款銀行：貸款利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，且不超過貸款金額的1%；（3）過戶機構(gòu)：過戶手續(xù)費用按相關部門規(guī)定的標準執(zhí)行；（4）評估機構(gòu)：評估費用為評估金額的0.5%，且最高不超過人民幣5,000元；（5）稅務部門：稅費按國家法律法規(guī)及稅收政策規(guī)定執(zhí)行。3.4第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系為協(xié)助和服務關系。第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關手續(xù)。第三方不得干預甲乙方之間的交易行為，也不得利用職務之便謀取不正當利益。3.5第三方介入后的額外條款及說明3.5.1中介方（1）中介方應向甲乙方提供房屋買賣合同示范文本；（2）中介方應如實告知甲乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；（3）中介方應協(xié)助甲乙方辦理貸款、過戶等相關手續(xù)；（4）中介方應提供交易過程中的咨詢服務，包括但不限于房價咨詢、貸款咨詢等。3.5.2貸款銀行（1）貸款銀行應按照國家相關政策及銀行規(guī)定，審查買方的貸款申請；（2）貸款銀行應告知買方貸款利率、還款