學(xué)校商鋪合同范本

學(xué)校商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX學(xué)校辦公室電話（區(qū)號(hào)+電話號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商貿(mào)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX商貿(mào)有限公司業(yè)務(wù)部電話（區(qū)號(hào)+電話號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)?！保┳鳛橐患揖哂辛己寐曌u(yù)的教育機(jī)構(gòu)，為豐富校園生活，提高學(xué)生生活質(zhì)量，擬在學(xué)校區(qū)域內(nèi)設(shè)立商鋪，提供餐飲、文具等商業(yè)服務(wù)；乙方（以下簡(jiǎn)稱“商貿(mào)公司”）作為一家專業(yè)從事校園商業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的校園商鋪運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，共同為XX學(xué)校的師生提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)服務(wù)。

一、合作背景及前提條件

1.甲方為滿足校園內(nèi)師生日常生活需求，同意將學(xué)校商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方承諾在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪裝修、設(shè)備采購及人員培訓(xùn)等工作，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

2.甲方提供商鋪場(chǎng)地、基本設(shè)施（如水、電、天然氣等），乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修、設(shè)備采購、人員招聘及日常經(jīng)營(yíng)管理。

3.雙方同意按照本合同約定，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，為校園內(nèi)師生提供優(yōu)質(zhì)、便捷、安全的商業(yè)服務(wù)。

二、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

三、商鋪位置及面積

1.甲方將位于XX學(xué)校校區(qū)內(nèi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方，具體位置及面積以附件一《商鋪位置及面積明細(xì)》為準(zhǔn)。

2.在合作期間，甲方不得將附件一范圍內(nèi)商鋪出租給第三方，否則視為甲方違約。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：按照附件二《商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2.支付方式：乙方每季度末向甲方支付當(dāng)季租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)商業(yè)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定，確保商鋪內(nèi)的食品安全、消防安全等。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供商鋪相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保商鋪正常運(yùn)營(yíng)。

（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定，確保商鋪內(nèi)的食品安全、消防安全等。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有違約，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任按照附件三《違約責(zé)任明細(xì)》執(zhí)行。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商解決合同履行事宜。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件一、附件二、附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂地為：XX省XX市XX區(qū)。

4.本合同簽訂日期：____年____月____日。

甲方（蓋章）：XX學(xué)校

乙方（蓋章）：XX商貿(mào)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將學(xué)校商鋪出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，提供餐飲、文具等商業(yè)服務(wù)，以滿足XX學(xué)校師生的日常需求，豐富校園生活。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.商鋪的經(jīng)營(yíng)管理；

2.商鋪內(nèi)商品及服務(wù)的提供；

3.商鋪設(shè)施的維護(hù)與改善；

4.合作期間雙方的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方提供的位于XX學(xué)校校區(qū)內(nèi)的用于乙方經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。

2.合作期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，即本合同約定的叁年。

3.租金：指甲方按照附件二《商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)》向乙方收取的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)商業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定，確保商鋪內(nèi)的食品安全、消防安全等；

（3）甲方有權(quán)收取租金及按照合同約定收取其他費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，并確保商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供商鋪相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證在合作期限內(nèi)，商鋪的使用權(quán)歸乙方所有，不得將商鋪出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保商鋪正常運(yùn)營(yíng)；

（3）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定，確保商鋪內(nèi)的食品安全、消防安全等；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有違約，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的裝修、設(shè)備采購、人員招聘及日常經(jīng)營(yíng)管理；

（4）乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定；

（5）合作期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照附件二《商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)》向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)同期租金水平的10%。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“商鋪?zhàn)饨稹薄?/p>

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）商鋪交付時(shí)間：合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方將商鋪交付給乙方。

（2）商鋪裝修及設(shè)備采購?fù)瓿蓵r(shí)間：乙方應(yīng)在商鋪交付后3個(gè)月內(nèi)完成裝修及設(shè)備采購。

（3）合作期滿：合同合作期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×日租金×3倍。

（2）甲方在合作期限內(nèi)將商鋪出租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同剩余期限租金總額的20%。

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、裝修及設(shè)備損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付天數(shù)×日租金×3倍。

（2）乙方未按照約定完成商鋪裝修及設(shè)備采購，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同租金總額的10%。

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門處罰或關(guān)停，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）合作期滿或合同提前終止，乙方未按照約定辦理商鋪恢復(fù)原狀及移交手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同租金總額的5%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：在本合同中，不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取必要措施保障合同的履行。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，有權(quán)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。如協(xié)商不成，可依照本合同第八條爭(zhēng)議解決條款解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除雙方在爭(zhēng)議解決過程中選擇調(diào)解、仲裁等其他方式解決爭(zhēng)議的權(quán)利。如有其他約定，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地均為本合同雙方所在地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

4.合同終止后的處理：

（1）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）雙方按照合同約定