鋪面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪面租賃合同范本精選本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護責任第五條租賃物的維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件第八條合同的終止8.1合同提前終止的條件8.2合同到期終止第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式第十一條合同的附件11.1附件的名稱及內(nèi)容第十二條通知條款12.1通知的方式和時間第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于城市的繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號，鋪面門牌號為。1.2租賃物的面積為平方米，鋪面內(nèi)部布局合理，適合經(jīng)營各類商品。1.3租賃物現(xiàn)狀：鋪面內(nèi)外裝修完好，設(shè)施齊全，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2023年4月1日起至2033年3月31日止。2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，每季度支付一次，先付后用。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需在每個支付周期首日之前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人擁有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修責任5.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大規(guī)模修繕，包括但不限于屋頂、地板、墻面等。5.2承租人負責租賃物的日常小修小補，包括但不限于燈具更換、門鎖維修等。第六條租賃物的保險6.1承租人應(yīng)自行購買營業(yè)用保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須事先征得出租人同意，并按照出租人的要求履行相關(guān)手續(xù)。第八條合同的終止8.1.1承租人未按時支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.1.2承租人違反本合同的任何條款，出租人多次催告后仍未改正；8.1.3承租人利用租賃物從事非法活動，造成嚴重后果；8.1.4承租人未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。8.2租賃期滿后，如承租人未續(xù)租，合同自然終止。第九條違約責任9.1出租人違約：9.1.1出租人未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.1.2出租人未按照約定履行維修義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2承租人違約：9.2.1承租人未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%；9.2.2承租人未按照約定使用租賃物，或違反本合同的其他條款，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及裝修標準11.2附件二：租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：保險單據(jù)復印件第十二條通知條款12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在甲乙方履行合同過程中，如遇到無法自行解決的問題，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要職責和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助解決問題。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或解決方案符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助解決問題的過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任，但賠償金額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的限額。4.2如果第三方介入導致合同條款發(fā)生變更，各方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同責任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照原合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入解決問題后，經(jīng)甲乙雙方確認已履行完畢介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，第三方介入終止。6.2如果第三方未按照約定提供服務(wù)或解決方案，甲乙雙方有權(quán)要求第三方解除介入，并依法追究其相應(yīng)的法律責任。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或主體，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，各方均應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。8.2如果第三方未按照約定提供服務(wù)或解決方案，導致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的法律責任10.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方提供的服務(wù)或解決方案的相關(guān)文件第十二條通知條款12.1任何一方與第三方之間的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲乙雙方均可與第三方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及裝修標準附件二：租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：保險單據(jù)復印件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方提供的服務(wù)或解決方案的相關(guān)文件附件一的要求：應(yīng)包含租賃物內(nèi)外部照片，以及租賃物現(xiàn)狀的詳細描述。如有裝修標準，應(yīng)詳細列出裝修材料、規(guī)格、工藝等要求。附件二的要求：應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。附件三的要求：應(yīng)為公司或個人有效保險單據(jù)的復印件，證明保險的有效性。附件四的要求：應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、職責、義務(wù)、責任限額等。附件五的要求：應(yīng)詳細記錄第三方提供的服務(wù)或解決方案的內(nèi)容、時間、效果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金未按照約定使用租賃物未履行維修責任未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)未購買或未有效購買保險未按照約定提供服務(wù)或解決方案責任認定標準：違約金：按照合同約定支付違約金，如未約定，違約金為應(yīng)付租金的10%。賠償責任：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。終止合同：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權(quán)終止合同。示例說明：如果承租人未