2024年度冷庫(kù)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度冷庫(kù)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)管理方的職責(zé)4.2租賃方的職責(zé)4.3雙方共同遵守的規(guī)則第五條維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修與保養(yǎng)的范圍5.3維修與保養(yǎng)的時(shí)間安排第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的賠償范圍6.3保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2運(yùn)營(yíng)管理方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的通知程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的保管第十二條租賃物清單第十三條附件13.1租賃物圖片13.2租賃物相關(guān)證件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的生效條件14.3約定條款的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的冷庫(kù)一座，冷庫(kù)總建筑面積為平方米，包括冷藏區(qū)、冷凍區(qū)、辦公區(qū)等，具體詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的交付租賃物的交付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同約定的條件，滿足租賃方的使用需求。1.3租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至運(yùn)營(yíng)管理方指定的銀行賬戶。第四條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)管理方的職責(zé)運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的正常使用。4.2租賃方的職責(zé)租賃方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并按照合同約定支付租金。4.3雙方共同遵守的規(guī)則雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃物的安全和正常使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方維修與保養(yǎng)由運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)，除非因租賃方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞。5.2維修與保養(yǎng)的范圍運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的時(shí)間安排運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，特殊情況除外。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買租賃方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將運(yùn)營(yíng)管理方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括租賃物及租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。6.3保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)在該地點(diǎn)解決。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議產(chǎn)生后三十日內(nèi)解決，否則任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）租賃方未按照約定支付租金，運(yùn)營(yíng)管理方給予合理期限仍未支付的；3）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，運(yùn)營(yíng)管理方給予合理期限仍未改正的。9.3合同變更與解除的通知程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得運(yùn)營(yíng)管理方的書(shū)面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送原合同簽訂地工商行政管理部門備案。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方退出合同，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同終止的條件如下：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第十二條租賃物清單詳見(jiàn)附件二。第十三條附件13.1租賃物圖片13.2租賃物相關(guān)證件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定條款的生效條件補(bǔ)充協(xié)議的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)送原合同簽訂地工商行政管理部門備案。14.3約定條款的解釋權(quán)歸屬本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因履行合同需要而與第三方建立合作關(guān)系，第三方參與合同的履行過(guò)程。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件1）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；3）第三方同意遵守本合同的約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1）甲乙方就第三方介入的事宜達(dá)成一致，簽訂書(shū)面協(xié)議；2）甲乙方將書(shū)面協(xié)議提交給對(duì)方，對(duì)方確認(rèn)后生效；3）甲乙方與第三方按照書(shū)面協(xié)議約定的條件和方式進(jìn)行合作。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在書(shū)面協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和侵權(quán)行為負(fù)責(zé)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入對(duì)甲乙方的權(quán)益影響4.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。4.2第三方介入不影響本合同的解除、變更和終止條件，甲乙方仍可根據(jù)本合同約定解除、變更和終止合同。4.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方的履行能力和信譽(yù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事宜和書(shū)面協(xié)議的約定確定，但不得超過(guò)甲乙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方履行其責(zé)任和義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失過(guò)大。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的履行責(zé)任和義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議，不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：1）書(shū)面協(xié)議約定的期限屆滿；2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；3）第三方無(wú)法履行其在書(shū)面協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其在書(shū)面協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)。7.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議應(yīng)相應(yīng)終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反其在書(shū)面協(xié)議中的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。8.3第三方違約不影響甲乙方根據(jù)本合同追究對(duì)方的責(zé)任。第九條附件9.1第三方介入的相關(guān)文件9.2第三方提供的擔(dān)保文件9.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第十條合同的生效、解除、變更和終止本合同的生效、解除、變更和終止，按照本合同第七條、第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十一條附則本合同的附則適用于第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條的約定解決。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓本合同的轉(zhuǎn)讓按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十四條其他約定本合同其他條款的約定適用于第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第十五條第三方介入的特別約定甲乙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的其他特別約定，應(yīng)納入本合同或書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租賃物相關(guān)證件包括租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證件，以證明租賃物的合法性和適用性。附件三：運(yùn)營(yíng)管理方資質(zhì)證明提供運(yùn)營(yíng)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：租賃方身份證明提供租賃方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明，以證明其合法身份。附件五：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，以證明租賃方已按約定支付租金。附件六：維修與保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息。附件八：合同變更、解除、終止的書(shū)面協(xié)議如有合同變更、解除、終止的情況，需提供相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件九：第三方介入的書(shū)面協(xié)議如合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，需提供與第三方的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）租賃方未按約定支付租金；2）租賃方未按約定使用租賃物；3）運(yùn)營(yíng)管理方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)；4）第三方未按約定履行其在書(shū)面協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）租賃方未按約定支付租金的，運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金；2）租賃方未按約定使用租賃物的，運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)要求租賃方改正，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；3）運(yùn)營(yíng)管理方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)的，租賃方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)管理方履行義務(wù)，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；4）第三方未按約定履行其在書(shū)面協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定支付租金，運(yùn)營(yíng)管理方在給予合理期限仍未收到租金的情況下，有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金人民幣元整。全文完。2024年度冷庫(kù)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1租賃方的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的承擔(dān)4.3運(yùn)營(yíng)管理人員的配備第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2運(yùn)營(yíng)管理方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物的描述：本次租賃的冷庫(kù)位于市區(qū)路號(hào)，總占地面積為平方米，冷庫(kù)容量為立方米。1.2租賃物的面積：冷庫(kù)實(shí)際可租賃面積為平方米。1.3租賃物的位置：冷庫(kù)位于市區(qū)路號(hào)，交通便利，便于貨物運(yùn)輸和分發(fā)。1.4租賃物的使用范圍：租賃方只能將冷庫(kù)用于儲(chǔ)存和運(yùn)輸與冷凍、冷藏相關(guān)的貨物，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按年度支付租金，租金為元/年。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年度租金。3.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號(hào)為X，開(kāi)戶銀行為X。第四條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1租賃方的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確保冷庫(kù)正常運(yùn)行。4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的承擔(dān)：租賃方承擔(dān)冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.3運(yùn)營(yíng)管理人員的配備：租賃方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要配備足夠數(shù)量的運(yùn)營(yíng)管理人員，確保冷庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的維護(hù)與維修工作，確保冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)依法購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保障冷庫(kù)及stored貨物免受火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)解除事宜。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為：租賃方未按約定支付租金、使用租賃物違反約定或違反法律法規(guī)等行為。9.2運(yùn)營(yíng)管理方的違約行為：運(yùn)營(yíng)管理方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)、未及時(shí)維修租賃物或違反法律法規(guī)等行為。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1通知的方式：雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。12.2通知的期限：通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)有效，并給對(duì)方必要的期限作出回復(fù)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息指合同履行過(guò)程中雙方未公開(kāi)的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他商業(yè)秘密。13.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同履行結(jié)束后五年。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄文件：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方主體。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商、貨物供應(yīng)商等。第二條第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f(shuō)明第三方的基本信息、介入范圍及職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確權(quán)益分配，確保各方權(quán)益得到保障。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方應(yīng)獲得的報(bào)酬、費(fèi)用及支付方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額可按金額、數(shù)量或百分比等方式確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2合同變更或解除需以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第七條第三方違約處理7.1第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方均有權(quán)選擇追究第三方的違約責(zé)任或要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及甲乙雙方與第三方的約定。8.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾、保證或其他義務(wù)，均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。9.2本合同及第三方與甲乙方的約定構(gòu)成一組完整的合同體系。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，保密期限同本合同保密條款。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第十二條法律適用與管轄12.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。12.2涉及第三方的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同終止后，第三方介入的相關(guān)條款繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告附件三：租賃物位置示意圖附件四：租賃使用范圍詳細(xì)說(shuō)明附件五：租金支付明細(xì)表附件六：運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任分配協(xié)議附件七：維護(hù)與維修服務(wù)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)合同及保單復(fù)印件附件九：運(yùn)營(yíng)管理人員名單及資質(zhì)證明附件十：合同變更與解除協(xié)議附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十四：合同續(xù)約協(xié)議附件的要求：1.租賃物描述詳細(xì)清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。2.租賃物面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，并提供測(cè)量證書(shū)。3.租賃物位置示意圖應(yīng)清晰展示租賃物在所在區(qū)域的位置，可包括地圖、地標(biāo)等。4.租賃使用范圍詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物可使用的范圍及限制條件。5.租金支付明細(xì)表應(yīng)包括租金金額、支付周期、支付方式等詳細(xì)信息。6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任分配協(xié)議應(yīng)明確租賃方和運(yùn)營(yíng)管理方各自的責(zé)任和義務(wù)。7.維護(hù)與維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維護(hù)維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、響應(yīng)時(shí)間等。8.保險(xiǎn)合同及保單復(fù)印件應(yīng)提供完整的保險(xiǎn)合同文本及保單復(fù)印件。9.運(yùn)營(yíng)管理人員名單及資質(zhì)證明應(yīng)提供運(yùn)營(yíng)管理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書(shū)等。10.合同變更與解除協(xié)議應(yīng)明確變更和解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。12.保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義、保護(hù)期限及違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及適用法律。14.合同續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括續(xù)約的條件、期限及租金調(diào)整等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方使用租賃物違反約定或違反法律法規(guī)。3.運(yùn)營(yíng)管理方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。4.運(yùn)營(yíng)管理方未及時(shí)維修租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.第三方違反保密義務(wù)。7.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的千分之二的違約金。2.租賃方使用租賃物違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.運(yùn)營(yíng)管理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。4.運(yùn)營(yíng)管理方未及時(shí)維修租賃物的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲維修造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。6.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。7.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定支付租金，視為違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付逾期租金的千分之二的違約金。若逾期超過(guò)三十日，租賃方仍未支付租金，運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同總租金的百分之二十的違約金。如運(yùn)營(yíng)管理方未按約定提供服務(wù)，視為違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。例如，若運(yùn)營(yíng)管理方未能按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致租賃方遭受貨物損失，運(yùn)營(yíng)管理方除支付違約金外，還需賠償租賃方的貨物損失。第三方如違反保密義務(wù)，視為違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。例如，若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度冷庫(kù)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品詳情1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任分配第四條維護(hù)與維修4.1租賃物品的維護(hù)與維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條租賃物品的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品詳情租賃物品為位于____地的冷庫(kù)一座，庫(kù)容量為_(kāi)___立方米。冷庫(kù)內(nèi)設(shè)施包括但不限于制冷設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)貨架、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的____日前支付完畢。第三條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于庫(kù)房安全、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任分配甲方應(yīng)確保冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，共同維護(hù)冷庫(kù)的正常秩序。第四條維護(hù)與維修4.1租賃物品的維護(hù)與維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)為租賃物品辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包含在租金內(nèi)。第六條租賃物品的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證件，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按約定時(shí)間支付租金、違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等行為均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)___市。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。10.3合同續(xù)簽條件租賃期滿前，乙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證件，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）附件一：租賃物品清單（2）附件二：甲方賬戶信息（3）附件三：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定履行義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額的____倍。第十七條第三方選定17.1第三方選定方式甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方選定時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生前，選定第三方并簽訂服務(wù)合同。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用支付方式和服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約行為第三方如未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，構(gòu)成違約。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如服務(wù)合同未約定，參照本合同違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方退出21.